Bergþórugata 9
101 Reykjavík (Miðbær)

LÝSING

FASTEIGNASALA REYKJAVÍKUR & SALVÖR DAVÍÐS lgf. KYNNA
Björt og hugguleg 3 herbergja íbúð í kjallara með sérinngangi í þriggja íbúða fjölbýli að Bergþórugötu 9 í Reykjavík.  Snyrtilegt umhverfi, sameiginlegur garður, stutt er í skóla, leikskóla og allt það sem miðbærinn hefur upp á að bjóða
Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð síðustu ár m.a. var endurnýjað skólp frá húsi út í lóðarmörk 2004-2005, skólp endurnýjað frá stömmum og út að brunni 2017, baðherbergi og eldhús endurnýjað 2017, neysluvatnslagnir 2017, dregið nýtt rafmagn í hluta íbúðar 2017 og 2018, þak málað 2011 og dren sett við 2 hliðar hússins B9 2017.

*** Fasteignamat næsta árs skv. Þjóðskrá Íslands er 35.400.000 kr. ***


Allar nánari upplýsingar veitir Salvör Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 á milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga eða á netfangið [email protected]
 
Nánari lýsing:  Eignin er skráð samtals 65,0 fm í Þjóðskrá Íslands og samanstendur af anddyri, miðrými, eldhúsi, stofu, baðherbergi og 2 svefnherbergjum.  Sér geymsla er inn af anddyri undir stiga.

Anddyri: Gengið inn um sérinngang. Flísar á gólfi og aðgengi að sér geymslu.  
Miðrými: Úr anddyri er komið inn í miðrými með harðparket á gólfi og fatahengi. Úr miðrými er farið í önnur rými íbúðar
Eldhús:  Eldhúsið er bjart og gott með nýlegri IKEA innréttingu, tengi fyrir þvottavél og smá borðkrók. 
Stofa: Stofan er björt og góð með harðparket á gólfi. Inn af stofu er farið í vinnuherbergi.
Herbergi: Herbergin eru tvö og er annað þeirra nýtt í dag sem vinnuherbergi og er það með fataskáp. Harðparket á gólfi í vinnuherbergi og plastparket í svefnherbergi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og vegg að hluta, nett innrétting og sturta með gólfsíðu gleri.
Geymsla: Er inn af anddyri. 

Íbúðin er notaleg, björt og töluvert uppgerð og er vel staðsett í hjarta Reykjavíkur og í mjög þægilegu göngufæri við skóla, leikskóla, verslanir og afþreyingu og flesta þá þjónustu sem borgin hefur upp á að bjóða.  

Íbúðin var töluvert endurnýjuð 2017 og 2018 voru m.a. ný gólfefni sett á stofu, miðrými, eldhús og vinnuherbergi, sett ný eldhúsinnrétting, baðherbergi endurnýjað, neysluvatnslagnir 2017, endurnýjað skólp frá stömmum út að brunni og 2004/2005 var endurnýjað skólp frá húsi út í lóðamörk. Þak málað 2011.

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið betur. 

Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við fasteignasölu á Fasteignasölu Reykjavíkur frá 2013.
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag í síma: 844-1421 eða á netfangið [email protected] 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

SMELLTU HÉR og skoðaðu eignina í SÝNDARVERULEIKA (VR) 
Þú þarft að hafa Google eða Samsung síma og glerauga(Cardboard eða Gear VR) og viðeigandi app í símanum til þess að skoða þetta. 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

 Salvör Davíðs, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í s: 844-1421 eða á [email protected] 
 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
65 M²
HERBERGI
3
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
2
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1921
LYFTA
Nei
Bílskúr
NEI
VERÐ:38.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

Fasteignasala Reykjavíkur ehf.

Kt: 591087-1349 / Vsknr: 12721
Skeifan 17 / [email protected] / 477-7777