Grettisgata 34
101 Reykjavík (Miðbær)

LÝSING

*** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN ***

HERA BJÖRK Lgf. & GUÐNÝ ÞORSTEINS aðstoðarmaður fasteignasala í löggildingarnámi KYNNA:
Fallega og sjarmerandi 3ja herbergja íbúð á 2.hæð með svölum og einkabílastæði, í góðu fjölbýlishúsi frá 1989 við Grettisgötu 34, 101 Reykjavík.

Eignin er samtals 70.5 fm2 og samanstendur af forstofu, eldhúsi, stofu/borðstofu, 2 svefnherbergjum, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél, skjólsælum svölum og sér bílastæði. 

Nánari lýsing
Forstofa: Með flísum á gólfi og góðum fataskáp. 
Eldhús: Endurnýjað 2013 með fallegri innréttingu með góðu skápaplássi, nýlegu spanhelluborði og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi. 
Alrými: Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með suður glugga og parketi á gólfi. Góðir gluggar til suðurs með útsýni út í bakgarðinn. Gengið er úr stofu og út á skjólsælar snotrar svalir.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með góðum skápum. Parket á gólfi. 
Svefnherbergi: Bjart með parketi á gólfi. 
Baðherbergi: Endurnýjað 2013 og flísalagt í hólf og gólf með góðri innréttingu, baðkari og sturtu. Tengi fyrir þvottavél í innréttingu.
Geymsla: Er 4,6 fermetrar að stærð og er staðsett í sameign á jarðhæð. 

Staðsetning er frábær í hjarta Reykjavíkur og stutt í allt sem að miðborgin hefur upp á að bjóða, menningu, þjónustu, verslanir og afþreyingu.
Eignin er í góðu ástandi og vel við haldið af eigendum. 
Eldhús og baðherbergi endurnýjað 2013. Svalir voru yfirfarnar 2017 og svalaparket lagt á gólf. Vifta var endurnýjuð á baði 2018.
Hurðir og hurðakarmar voru lakkaðir í mars 2020. Stigagangur var málaður, teppalagður og nýr dyrasími settur í sameign vor/sumar 2020.  
Lóðin að aftanverðu er með góðri aðkomu og sérmerktum bílastæðum með hita í plani. 


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk


Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað á Fasteignasölu Reykjavíkur frá janúar 2017 þegar ég ákvað að venda mínu kvæði í kross og hefja störf sem fasteignasali. 
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag í síma: 774-1477 eða á netfangið [email protected] 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
70 M²
HERBERGI
3
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
2
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sameig.
BYGGINGARÁR
1989
LYFTA
Nei
Bílskúr
NEI
VERÐ:42.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

Fasteignasala Reykjavíkur ehf.

Kt: 591087-1349 / Vsknr: 12721
Skeifan 17 / [email protected] / 477-7777