Sóltún 11
105 Reykjavík (Austurbær)

LÝSING

FASTEIGNASALA REYKJAVÍKUR og ÞÓRDÍS DAVÍÐS lgf. & SYLVÍA WALTHERS aðstm. KYNNA:
Björt og hugguleg 3ja herbergja (109,3 fm) íbúð með sérinngang á jarðhæð með skjólgóðum sérafnotafleti með hellulagðri verönd í viðhaldslitlu fjölbýli í Sóltúni 11.  Fallegt og snyrtilegt umhverfi á þessum vinsæla stað miðsvæðis í Reykjavík.
 - Sér inngangur - stór sérafnotaflötur með skjólgirðingu
 - þvottahús innan íbúðar - íbúðin nýmáluð - myndavéladyrasími
- góð aðkoma - snyrtIleg sameign - viðhaldslítið lyftuhús
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 109,3 fm og er íbúðarrýmið sjálft 104,5 fm og geymsla 4,8 fm

** VIRÐUM 2M REGLU Í SÖLUSÝNINGUM OG OPNU HÚSI **
** HANDSPRITT OG GRÍMUR VERÐA Á STAÐNUM Í OPNU HÚSI **



*** Fasteignamat næsta árs skv. Þjóðskrá Íslands er 54.300.000 kr. ***

Bókið skoðun hjá:
  Þórdísi í síma 862-1914  - netfang: [email protected] 
  Sylvíu  í síma 820-8081 - netfang: [email protected]

 
Nánari lýsing:  Eignin er skráð 109,3 fm. hjá Þjóðskrá Íslands sem skiptast í íbúð (104,5 fm) og geymslu (4,8 fm). Eignin samanstendur af forstofu, eldhúsi, borðstofu, stofu, 2 svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi innan íbúðar og sér geymslu í sameign í kjallara ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Forstofa: Komið er inn í bjarta forstofu með ljósum fataskápum.
Eldhús / Stofa / Borðstofa: Opið og bjart rými og þaðan er farið út á skjólgóðan sérafnotaflöt sem er hellulagður að hluta. 
Eldhús: Bjart með ljósri innréttingu með granít borðplötum, flísum á milli skápa, bakaraofn í vinnuhæð, gaseldavél, stálburstuðum háf, innbyggðum ísskáp og innbyggðri uppþvottavél.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með ljósum fataskápum, venjulegum dyrasíma og sér baðherbergi.
Svefnherbergi: Rúmgott og bjart með fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, ljós innrétting, baðkar með sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofn og glugga.
Baðherbergi (inn af hjónaherbergi): Ljós innrétting, sturta, upphengt salerni og flísar á gólfi og vegg að hluta.
Þvottahús:  Er innan íbúðar og er með skolvask, tengi fyrir þvottavél og flísum á gólfi.
Gólfefni íbúðar: Flísar og ljóst parket nema annað sé tekið fram.
Sér geymsla: Er í sameign í kjallara.

Nýbúið er að mála alla íbúðina. Öll sameignin er mjög snyrtileg og er aðkoma góð. Myndavéladyrasími er í anddyri.
 
Um er að ræða bjarta og mjög rúmgóða íbúð með góðu aðgengi í viðhaldslitlu lyftuhúsi. Snyrtilegt umhverfi og góð staðsetning miðsvæðis í Reykjavík.  

Allar nánari upplýsingar um eignina veita Salvör & Þórdís á milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga:
Ertu í fasteignahugleiðingum?
Við leggjum áherslu á vönduð vinnubrögð og góð samskipti við seljendur og kaupendur frá upphafi til enda.
Við bjóðum þér upp á frítt sölumat - án skuldbindingar.
Hafðu samband í dag við Þórdísi í síma: 862-1914 eða á netfangið [email protected] og við  Sylvíu í síma: 820-8081 eða á netfangið [email protected]

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

3D - OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
3D myndataka er nýjung á Íslandi og fylgir öllum eignum sem koma í söluferli hjá mér.
Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í tölvu, síma eða snjalltæki, ferðast auðveldlega á milli herbergja með því að nota músina, örvatakkana á lyklaborðinu eða fingur og kynnt þér rýmið betur.
EKKI þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.
Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að vera í sambandi. 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
109 M²
HERBERGI
3
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
2
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2000
LYFTA
Bílskúr
NEI
VERÐ:59.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

Fasteignasala Reykjavíkur ehf.

Kt: 591087-1349 / Vsknr: 12721
Skeifan 17 / [email protected] / 477-7777