Lautarvegur 44
103 Reykjavík (Kringlan/Hvassal)

LÝSING

Opið hús: 19. september 2020 kl. 14:00 til 14:30.

SÖLUSÝNING; JARÐHÆÐIR MEÐ SÉRINNGANGI í VÖNDUÐU TVÍBÝLI AÐ LAUTARVEGI 40, 42 OG 44 LAUGARDAGINN 19. SEPTEMBER KL. 14:00-14:30. AÐEINS 3 ÍBÚÐIR EFTIR.

Fasteignasala Reykjavíkur ásamt Gylfa Jens lgf. og Guðbjörgu Helgu lgf. kynna nýja neðri hæð með sérinngangi að Lautarvegi 44, 103 Reykjavík.
Glæsileg björt og vel skipulögð 4 herbergja jarðhæð með sérinngangi í nýju viðhaldsléttu tvíbýlishúsi. Sérverönd til suðurs úr lerki sem er viðhaldslétt. Heildarstærð eignar er 135,7 fm. Íbúðin er fjögurra herbergja, með stórri stofu, borðstofu og eldhúsi í alrými og þremur rúmgóðum svefnherbergjum. Tvö baðherbergi bæði með sturtu, annað innaf herbergi 1.  Vandað efnisval sérsmíðaðra innréttinga frá Sérverk og Rein, vönduð gæða eldhústæki frá Siemens sem og natni lögð í frágang á húsinu. Þvottarými er stúkað af innaf baðbergi með glugga. Geymsla er með sérinngangi í áfastri bílskúrstengibyggingu. Gert er ráð fyrir rafmagnshleðslustöð við einkabílastæði. Eitt sameiginlegt gestastæði með efri hæð er á lóðinni. Íbúðin selst fullbúin með innréttingum og gólfhita, en án gólfefna. Kaupendur geta haft samráð við seljanda um litaval innréttinga í forstofu og eldhúsi þar sem ekki er búið að skrúfa þær upp (svört, hvít, eik, hnota). Aðrir skápar og innréttingar er hvítt að lit.

**SKOÐAÐU SÝNINGARÍBÚÐ Í 3-D (efri hæð no 40)**
BÓKAÐU SKOÐUN, SJÓN OG UPPLIFUN ER AUGLÝSINGU RÍKARI,  SÝNI DAGLEGA

Nánari lýsing:
Sérinngangur á jarðhæð. 
Forstofan er flísalögð, er björt með fataskáp sem verður í stíl við lit eldhúsinnréttingar.
Stofa, borðstofa og eldhús í opnu alrými.
Eldhúsið með sérsmíðaðri innréttingu frá Sérverk, steyptri steinborðplötu frá Rein, afar vönduðum eldhústækjum, s.s. span helluborði með wifi,  hangandi gufugleypi yfir eyju og bakaraofni.  Frá stofu er útgengt út á rúmgóða suðurtimburverönd sem er alls 14,1fm.
Þrjú svefnherbergi eru á hæðinni.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með hvítum innfelldum skápum á einum vegg og innaf herberginu er baðherbergi1
Svefnherbergi 2 er rúmgott með hvítum skáp.
Svefnherbergi 3 er rúmgott með hvítum skáp.
Baðherbergi 1 er innaf svefnherbergi 1. Það er með flísum á gólfi og tveimur veggjum á votsvæðum. Upphengt salerni, handlaug, hvít innrétting, spegill og sturta með glervegg. Þvottarými er innsn þessa baðberbergis með glugga.
Baðherbergi 2 er mjög rúmgott . Það er með flísum á gólfi og tveimur veggjum á votsvæðum. Upphengt salerni, handlaug, hvít innrétting, spegill og sturta með glervegg.
Þvottaherbergi er innaf baðherbergi 1 með flísum á gólfi og hvítri innréttingu undir vélar svo þær eru í vinnuhæð. Rafmagnstafla, gluggi.
Sérgeymsla er í bílskúrsbyggingu með sérinngangi alls 4,5 fm.
Sérbílstæði á lóðinni, Lagt er rafmagn fyrir bílahleðslustöð þar. 
Sameiginleg hitakompa er utan íbúðar við og undir tröppum. Eitt sameiginlegt gestastæði með efri hæð. 

**SÆKTU ÞÉR SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST Á VEF FASTEIGNASÖLU REYKJAVÍKUR**

Eignin Lautarvegur 44 er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Eign 232-8061, nánar eign 010101 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameign. Birt stærð er 135,7 fm.

Sjá nánar Skilalýsingu eignar hjá fasteignasölu. 
Athugið að kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður innheimt af Reykjavíkurborg (0,3% af væntanlegu brunabótamati sem verður gefið út við lokaúttekt eignar).


Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir:
Guðbjörg Helga, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 897 7712, netfang: [email protected]
 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Hæð
STÆRÐ
135 M²
HERBERGI
4
STOFUR
0
SVEFNHERBERGI
0
BAÐHERBERGI
0
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2019
LYFTA
Nei
Bílskúr
NEI
VERÐ:91.500.000 KR
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

Fasteignasala Reykjavíkur ehf.

Kt: 591087-1349 / Vsknr: 12721
Skeifan 17 / [email protected] / 477-7777