Birkigrund 26
200 Kópavogur

LÝSING

Fasteignasala Reykjavíkur og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Birkigrund 26, Kópavogi fnr. 205-8894

SMELLTU hér til að fá sent SÖLUYFIRLIT yfir eignina.

3D - SMELLTU hér til að skoða ÞRÍVÍDDARMYNDATÖKU af eigninni. - 3D

Nánari lýsing:
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá 205,2 fm raðhús. Húsið er byggt árið 1975 og er steypt. Í húsinu eru í dag 5 svefnherbergi og er fimmta svefnherbergið í risi sem er ekki mælt í fermetrafjölda hússins og því má segja að í raun sé húsið um 220 fermetrar. Í kjallara er þvottahús og rúmgóðar geymslur en þar væri möguleiki á að gera íbúð. Á fyrstu hæð eru forstofa, búr, snyrting, eldhús, borðstofa og stofa og er útgengt úr henni í gróin garð. Á annari hæð eru fjögur svefnberbergi, sjónvarpshol og baðherbergi. Í risi er svo stórt herbergi sem getur nýst sem svefnherbergi eða gott leikherbergi/skrifstofa.


Aðkoma: Steypt stétt að útidyrum. Bílaplan er fyrir framan inngang að húsinu. Hitalögn er í tröppum að inngangi hússins á 1. hæð.

1. Hæð
Forstofa: Flísar á gólfi.

Búr: Dúkur á gólfi. Hvítir efri skápar og hillur.

Gestasnyrting: Flísar á gólfi. Salerni og handlaug.

Eldhús: Flísar á gólfi. Eldhúsinnrétting úr gegnheilum viði. Sambyggð Siemens eldavél með bakaraofni og er vifta einnig frá Siemens fyrir ofan helluborð. Léttur veggur er á milli eldhúss og borðstofu og lítið mál að taka þann vegg og mynda eina heild með borðstofu/stofu.

Borðstofa: Parket á gólfi

Stofa: Parket á gólfi. Úr stofu er svo útgengt á baklóð hússins.

Baklóð: Hellulagt er þegar komið er út úr stofu á baklóð. Lítil grasflöt og fallegur trjágróður.

2. Hæð
Sjónvarpshol:
Þegar komið er upp stiga af fyrstu hæð  er sjónvarpshol með parketi á gólfi.


Svefnherbergi: Fjögur svefnherbergi eru á annari hæð og er parket á gólfi á þeim öllum og fataskápar. Útgengt er á svalir úr hjónaherbergi sem snúa í suður.

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Hvít innrétting. Salerni. Gluggar eru á baðherbergi.

Ris:

Herbergi í risi: 
Núverandi eigendur innréttuðu ris hússins þegar þau keyptu það og er það gott rými. Teppalagt gólf. Opnanlegur gluggi er í risi. Þetta rými getur nýst sem gott svefnherbegi, leikherbergi eða skrifstofa.


Kjallari:
Í kjallara er gott þvottahús og geymslur en hægt væri að útbúa íbúð þar.


Lóð: Lóðin við húsið er 315 fermetrar og eru 293 fermetrar af því sérlóð en svo er sameiginlegt svæði með öðrum húsum í raðhúslengjunni og er 21 fermetri skráður á húsið í þessari sameiginlegu lóð. Einnig er gert ráð fyrir bílskúrum við húsin á þessu svæði.

Birkigrund 26 er virkilega gott og fallegt hús og hentar til að mynda vel fyrir stórar fjölskyldur vegna fjölda svefnherbergja. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina. Járn á þaki var málað árið 2011 og húsið og gluggar var málað árið 2019 sem og múrviðgerðir og til að mynda voru svalir lagaðar og pússaðar fyrir málun. Búið er að setja hitalögn í tröppurnar sem eru að aðal inngangi hússins en ekki er hitalögn í tröppum sem liggja niður að kjallara. Gert er ráð fyrir í lóðaleigusamningi að hægt sé að byggja bílskúra fyrir húsin í þessari raðhúsalengju.


Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða [email protected] 


Ég býð þér upp á frítt sölumat á þinni eign án skuldbindingar og veiti góða þjónustu.





Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  


 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Raðhús
STÆRÐ
205 M²
HERBERGI
6
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
5
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1975
LYFTA
Nei
Bílskúr
NEI
VERÐ:82.500.000 KR
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

Fasteignasala Reykjavíkur ehf.

Kt: 591087-1349 / Vsknr: 12721
Skeifan 17 / [email protected] / 477-7777