Akurholt í úlfarsfellsvegi 33
113 Reykjavík (Grafarholt)

LÝSING

*** AF GEFNU TILEFNI, EIGNIN VERÐUR EKKI SÝND FYRIR AUGLÝSTAN SÝNINGARTÍMA SEM ER MIÐVIKUDAGINURINN 22.JÚLÍ KL.16:00 - 18:00 ***

SVEIT Í BORG - 1800 FM EIGNARLÓÐ - MIKLIR MÖGULEIKAR

Fasteignasala Reykjavíkur og Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteignasali kynna:

SVEIT Í BORG - Fallegt 4 - 5 herbergja einbýli á einni hæð með miklu útsýni yfir Úlfarsárdalinn.
Fyrir liggja samþykkt rekstarleyfi frá 27.11.2015 á gistiskála í flokki II - veitingasölu og hestaleigu.FLEST HÚSGÖGN SEM ERU VIÐ SÝNINGU EIGNAR GETA FYLGT Í KAUPUNUM

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands
er íbúðarrýmið sjálft 106,3 fm og einnig er skráð hesthús ásamt hlöðu á lóðinni og er 66,6 fm.
Eignin stendur á 1800 fm eignarlóð fyrir ofan veg í Úlfarsfelli í Úlfarsárdalnum.

Um er að ræða einstaka eign sem býður upp á ýmis tækifæri - bæði rekstrarlega og breytinga.
 

Bókið skoðun hjá Þórdísi í síma 862-1914 eða á netfangið [email protected] á milli kl.9:00 og 19:00 á virkum dögum.

 
     
    Íbúðarhúsið er 106,6 fm einbýlishús á einni hæð.
    Um er að ræða timburhús með einhalla þaki, klætt með þverliggjandi bárujárni. Húsið hefur verið mikið endurnýjað í gegnum tíðina.
    Á lóðinni er einnig 66,6 fm hesthús og hlaða sem þarfnast viðhalds eða breytinga - býður upp á möguleika. Hesthúsið er á steyptri plötu.
    Í íbúðarhúsinu eru fjögur svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofa og borðstofa.
    Komið er inn í flísalagða forstofu með fataskápum. Þaðan er komið inn í gang / hol eignar og eru flísar á gólfi.
    Herbergi 1 er á vinstri hönd og er nokkuð rúmgott og parket á gólfi.
    Baðherbergið er svo næst á vinstri hönd í holi og eru þar tvö salerni, sturta, handlaug og flísar á gólfi.
    Herbergi 2 er í stærð hjónaherbergis og er mjög rúmgott með parketi á gólfi.
    Herbergi 3 og 4 eru inn af stofunni en þar er léttur veggur á milli og auðvelt að opna á milli og gera breitingar.
    Herbergi 3 og 4 eru svipuð á stærð og er parket á gólfi.
    Stofan er í miðju hússins og er parket á gólfi.
    Eldhúsið er mjög rúmgott með hvítri innréttingu, uppþvottavél og glugga til austurs. Í eldhúsi er einnig tengi fyrir þvottavél og er hún innan innréttingar við enda eldhússins. Tvöföld rennihurð með gleri er á milli stofu og eldhúss. Garðskáli var byggður síðar við húsið og er nýttur sem borðstofa í dag.
    Fallegt útsýni er til suðurs og austurs inn í dalinn og er útgengt á suður verönd úr borðstofu, en timburverönd er bæði sunnan og vestan megin við húsið.
    Góð bílastæði eru sunnan megin við húsið. Á bakvið húsið er gámur sem fylgir með og er hann nýttur sem geymsla.

    Bakvið íbúðarhús stendur geymslugámur með gluggum og er hann tengdur rafmagni.
    Flest húsgögn sem eru við sýningu eignar geta fylgt eigninni.

    Allar nánari upplýsingar veitir Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 eða á [email protected]  á virkum dögum milli kl.9:00 og 18:00
    Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.


    Ertu í fasteignahugleiðingum?
    Ég hef starfað við sölu á fasteignum frá 2011og legg ég áherslu á vönduð vinnubrögð og góð samskipti við seljendur og kaupendur.
    Þú færð frítt sölumat hjá mér og án skuldbindingar.
    Hafðu samband í dag í síma: 862-1914 eða á netfangið [email protected]
     
    Heimasíða Fasteignasölu Reykjavíkur

    Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
    ·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
    ·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
    ·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
    ·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
    ·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
     
     

    « TIL BAKA

    UPPLÝSINGAR

    TEGUND
    Einbýli
    STÆRÐ
    172 M²
    HERBERGI
    4
    STOFUR
    1
    SVEFNHERBERGI
    4
    BAÐHERBERGI
    1
    INNGANGUR
    Sér
    BYGGINGARÁR
    1970
    LYFTA
    Nei
    Bílskúr
    NEI
    VERÐ:Tilboð
    Samfélagsmiðlar

    VILTU VITA MEIRA?

    Fasteignasala Reykjavíkur ehf.

    Kt: 591087-1349 / Vsknr: 12721
    Skeifan 17 / [email protected] / 477-7777