Tjarnarból 14
170 Seltjarnarnes

LÝSING

Fasteignasala Reykjavíkur og Guðbjörg Helga lgf. kynna eignina Tjarnarból 14, 170 Seltjarnarnes:
Afar rúmgóð og björt tveggja herbergja íbúð ásamt bílskúr sem í dag hefur verið breytt í vinnustofu. Heildarstærð eignar er 91, 8 fm, þar af er frístandandi bílskúr/vinnustofa í bílskúrslengju 21,3 fm. Íbúðin er á 2. hæð í 4. hæða fjölbýlishúsi með 17 íbúðum. Sameiginlegur inngangur, stigahús er mjög snyrtilegt og vítt milli veggja. Húsið og lóðin eru mjög snyrtileg. Framan við húsið eru sameiginleg bílstæði, sérstæði er framan bílskúrs. Sameiginleg gróin lóð er með hellulögðum göngustíg. Öll þjónusta og verslanir eru í göngufæri
 Nánari lýsing:
Anddyri: Rúmgott og tengir saman flest rými íbúðarinnar. Viðarskápur með rennihurðum er á einum vegg. Eikar viðarparket á gólfi.
Stofan er rúmgóð og björt með stórum gluggum. Á stofunni er viðarparket á gólfi. (ath. veggföst hilluinnrétting í stofu er undanskilin fylgifé fasteignar). Gengið er þar út á langar og rúmgóðar svalir sem liggja meðfram allri íbúðinni. Stálhandrið á svölum og viðarplattar á svalagólfi.
Eldhús: Snyrtileg upprunaleg viðarinnrétting sem liggur í L eftir tveimur veggjum. Einnig er hvítur Ikea skápur sem getur fylgt og stendur nú þar sem gert er ráð fyrir borðkrók.  Hvít frístandandi eldavél með ofni. Hvítur gufugleypir. Viðarborðplötur sem eru nýlegar auk þess sem núverandi eigendur flísalögðu milli efri og neðri skápa í eldhúsinu. Korkur á gólfi.

Baðherbergi: Endurnýjað að hluta. Baðkar er upprunalegt en búið að setja mósaíkflísar á votsvæði þess, endurnýja blöndunartækin og setja upp sturtuglerhurð ofan á baðkarið. Framan á baðinu og kringum upphengt salernið er búið að flísaleggja en fletir eru málaðir. Hvít innrétting undir handlaug með tveimur skúffum og spegill með ljósi. Hvítur upphengdur hár skápur er á vegg við hurð.
Herbergi: Er mjög stórt og rúmgott. Mahogany fataskápur með speglahurðum. Harðparket á gólfi og góður gluggi.
Sérgeymsla: Er á jarðhæð á geymslugangi. Geymslan er mjög stór og rúmgóð með glugga.
Bílskúr/ (nýtt sem sérstæð vinnustofa í dag): Er í frístandandi bílskúrsbyggingu. Búið er að breyta bílskúrnum í hljóðeinangraða vinnustofu. Hann myndi því t.d henta afar vel fyrir fólk í tónlist. Öflug loftun með góðri viftu. Breið útidyrahurð hefur verið sett upp í stað bílskúrshurðar. Hitaveita, rafmagn, kalt og heitt vatn.

Sameign:
Þvottaherbergi: Rúmgott, staðsett á hæð íbúðar. Er sameign íbúða á hæðinni sem eru fimm. Hver íbúð er með tengi fyrir þvottavél og þurrkaraOpnanlegur gluggi og mjög snyrtilegt.
Hjóla og vagnageymsla: Er á jarðhæð. Sérútidyrahurð.
Önnur sameignarrými;
Geymsla húsfélags (16,5 fm) , hitaherbergi (17,8 fm), stigahús, gangar og þakrými (sjá nánar eignaskiptayfirlýsingu).
 Endurnýjun og viðhald á húsi undanfarin ár
2020- Gluggar í sameign í stigahúsi yfirfarnir og uppfærðir þar sem þarf td. botnstykki (á kostnað seljenda).  Eigendur hyggjast sjálfir mála hús sjá nánar aðalfundargerð 2020. Eldvarðir stokkar settir utan um nýju neysluvatnslagnirnar.
2018-2019- Neysluvatnslagnir endurnýjaðar í húsinu. Skolp myndað og lagað vegna leka undir einni íbúð á jarðhæð. utan þess voru lagnirnar í lagi, en farnar að eldast og ráðlagt að setja á áætlun.
2018- Húsið múrviðgert og málað suðausturgafl og efsta hæð
2017-Tjörupappi á þaki endurnýjaður

Endurnýjun og viðhald seljenda á eignartíma:
2020 - Baðherbergi: Vaskaskápur og handlaug, blöndunartæki í handlaug og sturtu. Hár skápur á vegg. Veggir málaðir.
2013 Baðherbergi: Sett upphengt salerni, ljósar flísar
2019: Lausar trépallíettur settar á svalagólf
2018- Nýtt harðparket sett á svefnherbergi, upprunalegir innbyggðir fataskápar fjarlægðir.
2017- Skipt um allar innihurðir
2013- Borðplata endurnýjuð í eldhúsi, flisar í eldhúsi milli efri og neðri skápa.

Eignin Tjarnarból 14 er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá:
Fastanr. eignar er 206-8450, nánar tiltekið eign merkt 02-03 og bílskúr 03-01-05 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Birt heildarstærð eignar er 91.8 fm. Íbúin er 61,9 fm, sérgeymsla 8,6 fm og bílskúr 21,3 fm.

Bókun skoðunar og allar nánari upplýsingar veitir:
Guðbjörg Helga
löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur
sími: 8977712
netfang: [email protected]


ERTU Í SÖLUHUGLEIÐINGUM? SMELLTU HÉR OG PANTAÐU FRÍTT SÖLUVERÐMAT ÁN SKULDBINDINGAR.

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
91 M²
HERBERGI
2
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
1
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sameig.
BYGGINGARÁR
1972
LYFTA
Nei
Bílskúr
VERÐ:42.500.000 KR
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

Fasteignasala Reykjavíkur ehf.

Kt: 591087-1349 / Vsknr: 12721
Skeifan 17 / [email protected] / 477-7777