Nökkvavogur 38
104 Reykjavík (Vogar)

LÝSING

*** EIGNIN ER SELD EN ÞÓ MEÐ FYRIRVARA ***

Mikill áhugi var fyrir eigninni.
Ef þú ert með sambærilega eign og hefur áhuga að að fá verðmat þér að kostnaðarlausu smelltu þá HÉR
Ef þú ert að leita að framtíðareign og vilt vera á lista fyrir sambærilegar eignir smelltu þá HÉR


FASTEIGNASALA REYKJAVÍKUR & SALVÖR DAVÍÐS lgf.  KYNNA: 
Björt og hlýleg 3-4ra herbergja risíbúð með rislofti og frístandandi bílskúr (30,0 fm) og huggulegum garði að Nökkvavogi 38. Stutt er í alla þjónustu m.a. grunnskóla, Glæsibæ, Skeifuna og útivistarsvæðið í Laugardalnum

*** Fasteignamat 2021 skv. Þjóðskrá Íslands er 42.700.000 kr. ***

** HAFIÐ SAMBAND VIÐ SALVÖRU DAVÍÐS S: 844-1421 / [email protected]  TIL AÐ BÓKA SKOÐUN. **

3D - OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í tölvu, síma eða snjalltæki, ferðast auðveldlega á milli herbergja með því að nota músina, örvatakkana á lyklaborðinu eða fingur og kynnt þér rýmið betur.
EKKI þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.
Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að vera í sambandi. 


Eignin er skráð 94,2 fm hjá Þjóðskrá Íslands og skiptist í íbúðarrými (64,2 fm - gólfflötur töluvert stærri) og bílskúr (30 fm). Eignin samanstendur af anddyri, holi/miðrými, eldhúsi, stofu, 2 svefnherbergjum, baðherbergi, rislofti, þvottahúsi í sameign og bílskúr (30 fm). Umhverfis húsið er sameiginlegur garður með hellulagðri verönd að hluta og er snjóbræðsla í gangstíg við húsið. Til hliðar við bílskúrinn er lóð sem er sameiginleg með íbúðum í húsinu. Bílskúrinn er frístandandi og er með malbikaðri heimkeyrslu.
Anddyri: Sameiginlegt með flísum á gólfi og þaðan farið upp teppalagðan stiga á teppalagðan stigapall með fatahengi. 
Hol / Miðrými: Þakgluggi, korkur á gólfi og gott skápapláss. Þaðan farið upp stiga á risloft.
Eldhús: Bjart og gott með ljósri innréttingu, stórum þakglugga, tengi fyrir uppþvottavél og kork á gólfi.
Stofa: Björt og góð með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart með stórum þakglugga, kork á gólfi og þaðan er gengið út á fínar svalir.  
Herbergi 1: Rúmgott og bjart með stórum þakglugga, fataskáp og dúk á gólfi. 
Risloft: Er yfir allri íbúðinni og ekki með fullri lofthæð. Gluggar eru í báðum endum og plötur á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf og er með hvítri innréttingu, baðkari með sturtu og glugga.
Þvottahús: Er í sameign í kjallara. 

Garður: Sameiginlegur með öðrum íbúðum í húsinu og með sameiginlegri hellulagðri verönd.

Bílskúrinn (30,0 fm): Frístandandi með góðum gluggum, bílskúrshurðaopnara, máluðu gólfi, rafmagni, heitu/köldu vatni, vaski og malbikaðri heimkeyrslu.

Um er að ræða bjarta og hlýlega risíbúð með rislofti og frístandandi bílskúr miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Salvör á milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga:
Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við fasteignasölu á Fasteignasölu Reykjavíkur frá 2013.
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag í síma: 844-1421 eða á netfangið [email protected] 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Fyrstu kaup þá 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá verðskrá á heimasíðum lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
94 M²
HERBERGI
3
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
2
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sameig.
BYGGINGARÁR
1957
LYFTA
Nei
Bílskúr
VERÐ:43.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

Fasteignasala Reykjavíkur ehf.

Kt: 591087-1349 / Vsknr: 12721
Skeifan 17 / [email protected] / 477-7777