Bríetartún 12
105 Reykjavík (Austurbær)

LÝSING

Bókið skoðun hjá [email protected] eða í gsm: 893 2121 S

Fasteignasala Reykjavíkur og Edwin Árnason lgf. kynna í einkasölu.

Flott þriggja herbergja, 75.9 fm. íbúð á annarri hæð við Bríetartún 12, 105 Reykjavík,  Íbúðin er er skráð 75,9 fm. og skiptist í forstofu, eldhús, gott hol, stofu með útgengi út á suður svalir, baðherbergi og tvö svefnherbergi.

Skoðaðu þessa eign í 3-D sýn í tölvunni með því að smella HÉR

Allar nánari upplýsingar veitir Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893 2121 eða [email protected]


Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent beint af vef fr.is

Nánari lýsing.
Komið er inn forstofu.  Frá forstofu er gott hol sem tengir rými íbúðarinnar saman.  Eldhús er rúmgott, með góðri eldhúsinnréttingu og borðkrók.  Stofan er rúmgóð og björt og útgengi er út á suður svalir sem snúa út í garðinn og opið svæði á bak við húsið.  Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf og er með hvítri innréttingu, handklæða ofni, salerni og sturtu.  Herbergin eru rúmgóð og annað þeirra með fataskápum.   Parket eru á gólfum fyrir utan baðherbergi.  Parket eru annars vegar viðarparket og hinsvegar harð og vínil parket.
Ýmislegt hefur verið endurnýjað í íbúðinni, td. er nýleg borðplata og vaskur í eldhúsi og nýlegt gólfefni á eldhúsi, holi og öðru svefnherberginu.  Parket hefur verið slípað og lakkað á herbergi og stofu.  Baðherbergið hefur verið endurnýjað að miklu leyti.
Sameiginlegt þvottahús, hjólageymsla og sérgeymsla eru í sameign í kjallara,  sameign lítur þokkalega út og er útgengi út í garðinn frá sameign.

Sameiginlegt útisvæði/garður sem er á vegum Reykjavíkurborgar er á bak við húsið, sunnan megin,  garðurinn er með leiktækjum og lokaður af með húsunum í kring.

Húsið hefur verið í góðu viðhaldi og var tekið nýlega í gegn að utan í tveimur áföngum, sumarið 2017 og haust 2019.  Skipt var út gluggum og gleri í íbúðinni og sameign, hljóðeinangrað gler er í norðurhlið íbúðarinnar, einnig var skipt um svaladyr.  Nýtt þakjárn sett, svalir steyptar upp og sett nýtt handrið.   Allir affalsstammar voru fóðraðir að innan 2017 og
settar nýjar vatnslagnir í hluta hússins.  Dyrasími er nýlegur og skipt var um stofntöflu í sameign síðastliðið haust, 2019.  Suðurhlið hússins var máluð 2017 og norðurhlið var máluð haust 2019.

Nánari upplýsingar veitir Edwin Árnason Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali., í síma 8932121, tölvupóstur [email protected]

Eignin er vel staðsett, og áform eru uppi um mikla uppbyggingu á útivistarsvæði og þjónustu í nágrenninu.
Sjá hugmyndir að skipulagi við Hlemm og nágrenni.  https://reykjavik.is/sites/default/files/dld_booklet.pdf

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar..
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
75 M²
HERBERGI
3
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
2
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sameig.
BYGGINGARÁR
1945
LYFTA
Nei
Bílskúr
NEI
VERÐ:39.300.000 KR
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

Fasteignasala Reykjavíkur ehf.

Kt: 591087-1349 / Vsknr: 12721
Skeifan 17 / [email protected] / 477-7777