Ástu-sólliljugata 11
270 Mosfellsbær

LÝSING

*** NÝTT Í SÖLU -  SÉRLEGA VÖNDUÐ OG GLÆSILEG EIGN m/AUKA ÍBÚÐ ***

MIKIL LOFTHÆÐ - BÍLSKÚR FYRIR FJALLAJEPPA - ÖLL HERBERGI OG RÝMI RÚMGÓÐ


***ATH***
Í LJÓSI AÐSTÆÐNA Í ÞJÓÐFÉLAGINU ÞARF FÓLK AÐ BÓKA SIG Í SKOÐUN MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR, SENDA Á NETFANGIÐ [email protected] EÐA HRINGJA Í SÍMA 862-1914.
VIÐ GÆTUM AÐ ÖRYGGI ALLRA, BÆÐI SELJENDA OG KAUPENDA OG HÖFUM ÞVÍ BÆÐI HANDSPRITT OG HANSKA Á STAÐNUM.

 
***HÉRNA GETUR ÞÚ EINNIG SKOÐAÐ EIGNINA Í 3D – ÞITT EIGIÐ OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR***
Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D. Bara smella á hlekkinn og nota músina eða örvatakkana á lyklaborðinu til að labba um eignina. Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að vera í sambandi.

 
Um er að ræða sérlega bjarta, fallega og vel byggða eign á eftirsóttum stað í Mosfellsbæ með miklum möguleikum.
Fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði í grenndinn.


EINKASKOÐUN ER BÓKUÐ hjá Þórdísi á netfanginu [email protected] 

MÖGULEG SKIPTI Á EIGN Í KÁRSNESINU Í KÓPAVOGI


Fasteignasala Reykjavíkur og Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteignasali kynna:
Sérlega vel staðsett 407,8 fm einbýlishús á tveimur hæðum í Mosfellsbæ.
Í eigninni er 75,5 fm 2ja-3ja herbergja íbúð á neðri hæð með sér-inngangi sem er í útleigu.
Mikil lofthæð er á báðum hæðum eða 2,7 m á neðri hæð og nær hæsti punktur á efri hæð 4,5 m. Loft efri hæðar er upptekið með skuggafúgu.
Allar innihurðIr verða 2,3 m - sérsmíðaðar og munu fylgja eigninni.
Mikið útsýni er af efri hæð og eru stórir gluggar í stofu og borðstofu. Svalir eru 50,5 fm L-laga og er útgengt á þær úr eldhúsi, stofu og baðherbergi hjónaherbergis.
Bílskúrinn Jeppabílskúr með hurð fyrir fjallajeppa. Hurð er 3,5m x 2,8m með mjög góðum vatnshalla.
Stór 1.066 fm hornlóð með suðurgarði.
Stutt er bæði í leik- og grunnskóla en það er einungis í 350 m fjarlægð frá eigninni. (ca 7 mín ganga)
Gluggar og útidyrahurðar
eru úr timbri en álklæddir að utan og er þakið litað báruál.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 407,8 fm og þar af er bílskúr skráður 47,5 fm.
Húsið er forsteypt, steinað að utan og stendur á 1066,3 fm tyrfðri horn-lóð suðurgarði, leigulóð til 75 ára f.o.m. 2007.
 
Í aðal-íbúðarrýminu eru fimm svefnherbergi þó mögulega sex,
(tvö á efri hæðinni en þrjú á neðri hæðinni ásamt sjónvarpsholi sem hægt er að loka og nýta sem herbergi)
forstofa, gesta salerni, þvottahús, eldhús, borðstofa og stofa.
75,5 fm íbúð með sér-inngangi á neðri hæðinni sem er skráð 2ja herbergja en geymslan er með glugga og því vel hægt að nýta sem þriggja herbergja íbúð.
Óklárað rými á neðri hæðinni er ca 45 + 31 fm en er skráð sem geymsla með sérinngangi.  Rýmið býður upp á mikla möguleika m.a. sem studioíbúð í hluta rýmisins.
  
Nánari lýsing eignar:
Komið er inn á efri hæð hússins í rúmgóða flísalagða forstofu með miklu skápaplássi og flísum á gólfi. Þaðan er komið inn í bjart og fallegt miðrými með mikilli lofthæð og innbyggðum led ljósum.

Hægra megin eru svefnherbergi efri hæðar, baðherbergi og þvottahús, en vinstra megin er eldhús, borðstofa og stofa.
Gestasalerni er með upphengdu salerni, innréttingu undir handlaug og flísum á gólfi. Þvottahúsið er rúmlega 13 fm með mikilli lofthæð og er hvít innrétting bæði undir þvottavélum og gengt þeim, en gert er ráð fyrir tveimur þvottavélum og einum þurrkara í innréttingunni. Stór þrefaldur skápur er einnig í þvottahúsinu, vaskur, upp-draganlegar þvottasnúrur og eru flísar á gólfi.
Barnaherbergið er í góðri stærð og er við hlið hjónaherbergis.
Hjónaherbergið er rúmgott og er fataherbergi innaf því og einnig mjög rúmgott baðherbergi.
Á baðherberginu er gert bæði ráð fyrir sturtu og baðkari. Við baðkarið verða innbyggð Grohe blöndunartæki, einnig verða Hans Grohe innbyggð blöndunartæki í sturtunni með 3 tökkum, 2 hausum og handsturtu. Dökk innrétting er undir og við handlaug og er útgengt á svalir úr baðherberginu ásamt því að hafa tvö opnanleg fög á gluggum. Eigandi er að leggja flísar og setja upp blöndunartæki og mun baðherbergið vera tilbúið við afhendingu nema kaupendur óski eftir því að ganga frá því sjálfir.
Eldhúsið, stofan og borðstofan eru í opnu björtu rými, með glugga og útsýni í þrjár áttir. 
Í eldhúsinu er sérlega vel skipulögð hvít L-laga innrétting við vegg og undir gluggum en svört í eyjunni. Grá borðplata frá Fantófell er á öllu eldhúsinu og einnig á hliðum eyjunnar. Gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp, innbyggð uppþvottavél, spanhelluborð er í eyjunni, flísar á gólfi og er útgengt á svalir úr eldhúsi.
Borðstofan og stofan eru samtengd eldhúsinu og eru stórir og miklir gólfsíðir gluggar og getur útsýnið orðið stórbrotið við sólsetur. Rennihurð er úr borðstofu sem opnast út á svalirnar, innfelld led ljós eru í stofunni og er parket á gólfi. Gert er ráð fyrir arni í stofunni sem er ekki fullbúinn.
Stiginn niður á neðri hæðina er fyrir miðju hússins sem er steyptur og parketlagður. Innfelld ljós eiga að vera í veggjum við stigann og fylgja þau með í kaupunum en kaupandi sér sjálfur um að setja í og tengja. 

Komið er niður á neðri hæðina í opið rými sem nýtt er sem sjónvarpshol og er parket á gólfi. Hægt er að slá upp veggjum og fá þar með fjórða herbergi neðri hæðar.
Þrjú barnaherbergi eru á neðri hæð hússins og er parket á gólfi. Hurð út í garð er gengt stiga neðri hæðar. Búið er að leggja lögn fyrir heitum potti í garði.
Baðherbergi neðri hæðar er með sturtuklefa með innbyggðu blöndunartæki, dökkri innréttingu undir handlaug, upphengdu salerni, handklæðaofni og eru fallegar flísar á gólfi og veggjum.
Engar hurðar eru komnar á herbergi og baðherbergi neðri hæðar en þær fylgja með í kaupunum, hæð þeirra er 2,3 m.
Við hlið baðherbergis er ófrágengið rými sem er ca 45 + 31 fm og er skráð sem geymsla. Hægt er þó að gera stúdíóíbúð úr stærra rýminu með sérinngangi.

Auka íbúð með sér-inngangi er á neðri hæðinni og er skráð 2ja herbergja 75,5 fm en geymslan er með glugga og nýtt í dag sem herbergi. 
Eldhúsið og stofan eru í samliggjandi opnu rými. Hvít innrétting er í eldhúsinu og er parket á gólfi.
Hjónherbergi er rúmgott með góðum L-laga fataskápum og parekti á gólfi.
Geymsla / herbergi er í góðri stærð með fataskáp og er parket á gólfi.
Baðherbergið er með fallegum flísum á gólfi og veggjum, hvítri innréttingu undir handlaug, upphengdu salerni, handklæðaofni og tengi er fyrir þvottavél. 

Bílskúrinn er 47,5 fm með mikilli lofthæð og er bílskúrshurðin 3,5m x 2,8m að stærð og því auðvelt að koma jeppa eða stórum bíl inn í bílskúrinn. Stórt niðurfall er á miðju gólfi og er mikill vatnshalli að því.
Búið er að kaupa flísar á bílskúrinn og fylgja þær með í kaupunum. Eigandi er að klæða bílskúrinn og mála.
Að utan er ekki búið að ganga frá þakkanti, smíða ruslatunnuskýli, ganga frá innkeyrslunni, þétta glugga að hluta að utanverðu, gler í svalir og handriði við tröppur niður að íbúðinni.
Það á eftir að setja upp úti veggljós, ca 15stk eru til og fylgja þau með í kaupunum.


Um er að ræða einstaklega fallegt, vel skipulagt hús og vel staðsetta eign þar sem einnig er mikið útsýni og í fjölskylduvænu umhverfi. 
Allar nánari upplýsingar veitir Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 eða á [email protected] 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.


Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við sölu á fasteignum frá 2011og legg ég áherslu á vönduð vinnubrögð og góð samskipti við seljendur og kaupendur.
Þú færð frítt sölumat hjá mér og án skuldbindingar.
Hafðu samband í dag í síma: 862-1914 eða á netfangið [email protected]
 
Heimasíða Fasteignasölu Reykjavíkur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
407 M²
HERBERGI
9
STOFUR
3
SVEFNHERBERGI
6
BAÐHERBERGI
4
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2017
LYFTA
Nei
Bílskúr
VERÐ:132.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

Fasteignasala Reykjavíkur ehf.

Kt: 591087-1349 / Vsknr: 12721
Skeifan 17 / [email protected] / 477-7777