Kópavogsbarð 18
200 Kópavogur

LÝSING

***ATH***

VEGNA SAMKOMUBANNS VERÐUR EKKI HEFÐBUNDIÐ OPIÐ HÚS Á EIGNINNI EN ÞÓRDÍS DAVÍÐSDÓTTIR LÖGGILTIR FASTEIGNASALI SÝNIR EIGNINA ÖLLUM ÁHUGASÖMUM. VIÐ GÆTUM AÐ ÖRYGGI ALLRA, BÆÐI SELJENDA OG KAUPENDA OG HÖFUM ÞVÍ BÆÐI HANDSPRITT OG HANSKA Á STAÐNUM.



***HÉRNA GETUR ÞÚ EINNIG SKOÐAÐ EIGNINA Í 3D – ÞITT EIGIÐ OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR***
Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D. Bara smella á hlekkinn og nota músina eða örvatakkana á lyklaborðinu til að labba um eignina. Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að vera í sambandi
.

HÆGT ER AÐ FÁ SKOÐUN Á EIGNINNI NÁNAST Á HVERJUM DEGI EN ÞÓ MEÐ NOKKURRA KLUKKUSTUNDA FYRIRVARA.
[email protected]


Fasteignasala Reykjavíkur og Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteignasali kynna:
Einstaklega fallegt 285,2 fm parhús á tveimur hæðum á einum vinsælasta stað á Kársnesinu í Kópavogi.
Fjögur mjög rúmgóð svefnherbergi eru í eigninni en möguleiki er þó á því fimmta.
Mikil lofthæð er á báðum hæðum - allar innréttingar sérsmíðaðar - innbyggt ryksugukerfi - Instabuskerfi
Tengi er fyrir heitann pott í garðinum
 
Húsið er staðsett innst í botnlanga neðan við götu og er fallegt útsýni og mikil veðursæld.
Gólfsíðir gluggar efri hæðar veita mikla birtu og er bæði fallegt útsýni til fjalla og sjávar.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 285,2 fm og þar af er bílskúrinn 31 fm. 

Nánari lýsing:
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, borðstofu, sjónvarpsherbergi, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, tvær geymslur og bílskúr.
Allar innréttingar eru sérsmíðaðar í eigninni og er gólfhiti, innbyggt ryksugukerfi, forhitari, Instabus kerfi og snjóbræðsla í innkeyrslu og plani norðan megin við húsið.
Gólfefni eru flísar og plankaparket sem er reykt og hvíttuð eik.
Efri hæð 
Gengið er inn á aðalhæð hússins frá götu í rúmgóða forstofu með góðum eikar fataskápum og er rennihurð á milli alrýmis og forstofu.
Eldhúsið er rúmgott með eikar innréttingu frá Fagus sem samanstendur að mestu leiti af rúmgóðum skúffum og er borðplatan úr grásvörtu graníti. Í eldhúsinu er innbyggð uppþvottavél, veggfastur bakaraofn, örbylgju-bakaraofn, tvöfaldur ísskápur, tvöfaldur vaskur, span helluborð í eyju og eru gluggar á þrjá vegu.
Stofan og borðstofan eru í samliggjandi björtu rými þar sem gólfsíðir gluggar eru bæði til suðurs og vesturs. Gengið er út á rúmgóðar suðursvalir úr stofu. Inn af stofunni er rúmgott sjónvarpsherbergi með sérsmíðaðri grábæsaðri eikarinnréttingu á vegg og gólfsíðum gluggum til suðursi. Auðvelt er að breyta því í fimmta herbergi eignar.
Baðherbergi efri hæðar er nýlega endurnýjað og er þar rúmgóð sturta, upphengt salerni, innrétting undir handlaug og flísalagt að hluta.
Þakgluggi er yfir steyptum parketlögðum stiganum sem veitir góða birtu í stigarýmið.

Neðri hæð
Á neðri hæðinni eru þrjú rúmgóð svefnherbergi og með góðum fataskápum.
Hjónaherbergið er fjórða herbergið og er það sérlega rúmgott með góðu fataherbergi.
Á baðherbergi neðri hæðar er hornbaðkar, rúmgóð sturta, upphengt salerni, tvær handlaugar, upphengd innrétting með borðplötu á grásvörtu graníti, handklæðaofn og flísalagt í hólf og gólf.
Tvær mjög rúmgóðar geymslur eru á neðri hæðinni. Önnur er við enda gangsins og nýtist að hluta til sem fataherbergi en hin er inn af þvottahúsinu.
Þvottahúsið er sérlega rúmgott með góðum innréttingum. Staðsetning þvottavélar og þurrkara í hleðsluhæð, vaskur í innréttingu og uppdraganlegar þvottasnúrur.
Næturlýsing er í veggjum á herbergisgangi og er útgengt í gróinn og skjólgóðan garð til suðurs. Í garðinum er timburverönd við húsið og er tengi fyrir heitan pott.
Innangengt er í bílskúrinn úr forstofunni og er mikil lofthæð og rafmagns hurðaropnari.
Innkeyrsla og plan fyrir framan húsið var allt hellulagt fyrir fjórum árum síðan og sett var fyrir snjóbræðslu.
Um er að ræða sérlega fallega, bjarta og rúmgóða eign á einum besta stað í Kársnesinu.

SMELLTU HÉR og skoðaðu eignina í SÝNDARVERULEIKA 
Þú þarft að hafa Google eða Samsung síma og glerauga(Cardboard eða Gear VR) og viðeigandi app í símanum til þess að skoða þetta. 
 
 
Allar nánari upplýsingar veitir Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 eða á [email protected] 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.


Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við sölu á fasteignum frá 2011og legg ég áherslu á vönduð vinnubrögð og góð samskipti við seljendur og kaupendur.
Þú færð frítt sölumat hjá mér og án skuldbindingar.
Hafðu samband í dag í síma: 862-1914 eða á netfangið [email protected]
 
Heimasíða Fasteignasölu Reykjavíkur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Parhús
STÆRÐ
285 M²
HERBERGI
6
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2007
LYFTA
Nei
Bílskúr
VERÐ:126.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

Fasteignasala Reykjavíkur ehf.

Kt: 591087-1349 / Vsknr: 12721
Skeifan 17 / [email protected] / 477-7777