Stakkholt 2
105 Reykjavík (Austurbær)

LÝSING

FASTEIGNASALA REYKJAVÍKUR & HERA BJÖRK Lgf. KYNNA: 
Vel skipulögð og björt 2ja herbergja íbúð á 2. hæð (merkt 02-05) með skjólgóðum svölum í góðu lyftuhúsi á frábærum stað í miðborg Reykjavíkur, nánar tiltekið Stakkholti 2.


** ATHUGIÐ BREYTT FYRIRKOMULAG Á SÝNINGUM VEGNA SAMKOMUBANNS. **
** EINGÖNGU EINKASÝNINGAR Í BOÐI Á FYRIRFRAM BÓKUÐUM TÍMA MILLI  **
** VINSAMLEGAST HAFIÐ SAMBAND VIÐ HERU BJÖRK TIL AÐ BÓKA SKOÐUN. **


Eignin er skráð samtals 82.6 m² hjá Þjóðskrá Íslands og samanstendur af forstofu, eldhúsi, stofu/borðstofu, 1 svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, geymslu (11,9 m²) og sér bílastæði í bílakjallara. Íbúðin er fagurlega búin vönduðum innréttingum. Allar nánari upplýsingar veitir Hera Björk, löggiltur fasteignasali í síma 774-1477 á milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga eða á netfangið [email protected] Nánari lýsing
Andyri: Með góðum fataskáp og parketi á gólfi. Gott rými sem nýtist vel fyrir td. vinnuaðstöðu. Í dag er þetta rými nýtt sem svefnaðstaða fyrir yngri kynslóðina. 
Eldhús:  Falleg og vönduð hvít/viðar innrétting með tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.  Eldhús myndar opið rými með stofu og borðstofu.
Stofa/borðstofa: Rúmgott og bjart rými með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á skjólgóðar svalir.
Svefnherbergi: Góðir fataskápar alveg upp í loft og parketi á gólfi. 
Baðherbergi/Þvottahús:  Flísalagt með fallegri innréttingu, upphengdu salerni, rúmgóðum sturtuklefa og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Geymsla er 11,9 m² og er nr.120 í kjallara hússins. 
Bílastæði: Sér bílastæði í lokuðum bílakjallara, merkt N047. 
Svalir: Eru 6,4 m² og snúa til suðurs. 
Ísskápur, uppþvottavél, þvottavél, þurrkari og öll húsgögn á myndum geta fylgt með í kaupunum. 

Húsið lítur mjög vel út. Það er vandað og klætt viðhaldslítilli klæðningu að utan. Stigagangar eru teppalagðir og mjög snyrtilegir.
Stakkholt 2a er byggt árið 2014 og er hluti af skemmtilegum íbúðarkjarna í miðborginni með góðu aðgengi að samgöngum (Hlemmur), verslunum, veitingastöðum, söfnum og annarri þjónustu/afþreyingu sem miðborgin hefur upp á að bjóða. 
Íbúðinni fylgir, eins og áður segir, sér bílastæði í lokaðri bílageymslu, merkt 47, og geymsla (11,9 fm) sem er staðsett í kjallara.  
Sameign og lóð er fullfrágengin með snjóbræddum bílageymslurampi og hellulögðum göngustígum með snjóbræðslukerfi. Mjög skemmtilega hannað leiksvæði er á lóðinni og umhverfi allt til fyrirmyndar. 

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað á Fasteignasölu Reykjavíkur frá janúar 2017 þegar ég ákvað að venda mínu kvæði í kross og hefja störf sem fasteignasali. 
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag í síma: 774-1477 eða á netfangið [email protected] 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
82 M²
HERBERGI
2
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
1
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sameig.
BYGGINGARÁR
2014
LYFTA
Bílskúr
NEI
VERÐ:49.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

Fasteignasala Reykjavíkur ehf.

Kt: 591087-1349 / Vsknr: 12721
Skeifan 17 / [email protected] / 477-7777