Lautarvegur 40
103 Reykjavík (Kringlan/Hvassal)

LÝSING

Fasteignasala Reykjavíkur og Guðbjörg Helga lfg. kynna nýja efri sérhæð að Lautarvegi 40, 103 Reykjavík:
Vel skipulögð, björt og glæsileg efri sérhæð í nýju viðhaldsléttu tvíbýlishúsi.  Sérinngangur og stórar svalir. Húsið er viðhaldslétt með álklæðningu. Góð staðsetning í veðursæld neðan við spítalann, nærri skógræktinni. Eignin er skráð 114,7 fm, þar af geymsla á jarðhæð 4,5 fm. Aukin lofthæð, 3,25 m gefur íbúðinni mikinn sjarma. Alrými er með bjartri stofu, vönduðu eldhúsi með sérsmíðuðum innréttingum og hágæðatækjum. Útgengi er úr stofu á rúmgóðar svalir til suðurs.Tvö baðherbergi, bæði með sturtu og tvö rúmgóð svefnherbergi. Sérþvottaherbergi er innan íbúðar. Geymsla er síðan með sérinngangi á jarðhæð. Gólfhiti er í öllum rýmum innan íbúðar en í svefnherbergjum er gólfhiti yfir hálft herbergið og ofn á móti ásamt loftun á gluggum. Afar vandaður frágangur er á húsinu að utan sem innan, sem skilast fullkláruð skv. skilalýsingu.  Lagt er fyrir rafmagnsbílahleðslustöð við einkabílastæði, en auk þess er eitt gestabílaastæði sameiginlegt með neðri hæð.  Þessi íbúð afhendist með gólfefnum, sem er parket á öllum rýmum nema flísar á baðherbergjum, forstofu og þvottaherbergi. Íbúðin er tilbúin til afhendingar við kaupsamning. (Ath, einnig er til sölu neðri hæðin í sama húsi sem er með bílskúr. Möguleiki er að færa bílskúrinn meðan hún er óseld á þessa íbúð og mun þá verð hækka miðað við það.)

SKOÐAÐU ÍBÚÐINA Í ÞRÍVÍDD (3D) MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR.   
(Ath! íbúðin er enn á byggingastigi myndatakan fór fram og því lokafrágangur eftir innandyra)

Nánari lýsing:
Íbúðin afhendist með harðparketi á gólfum en þó flísum á baðherbergjum, forstofu og þvottaherbergi.

Forstofan er björt og rúmgóð með gráum gólfflísum og svörtum rúmgóðum skáp.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu alrými.  Eldhúsið er með vandaðri sérsmíðaðri svartri og hvítri innréttingu frá Sérverk. afar vönduðum rafmagnstækjum, s.s. svart spanhelluborð með wifi og eyju gufugleypir og svartur bakaraofn í innréttingu. Stór og góð eyja, steyptar steinplötur frá Rein á borðum. Frá stofu er útgengi út á rúmgóðar hornvalir til suðurs sem eru alls 14,1 fm. Vönduð útilýsing og tengill er á svölunum.
Svefnherbergi 1 er stórt og rúmgott með innfelldum hvítum skáp á einum vegg. Baðherbergi 1 er innaf því herbergi.
Svefnherbergi 2 er rúmgott með tveimur gluggum og hvítum skáp.
Baðherbergi 1 er inn af svefnherbergi 1. Það er flísalagt með gráum flísum á gólfi og tveimur veggjum á votsvæðum, með upphengdu salerni, sturtu og glervegg frá Íspan, 2 veggir flísalagðir, hvít innrétting og spegill. Baðherbergið er gluggalaust en með útsogi.
Baðherbergi 2 er rúmgott með hvítri innréttingu, spegli, handlaug, upphengdu salerni og sturtu með glervegg. Flísar á gólfi og tveimur veggjum á votsvæðum. Gluggi.
Þvottaherbergi er innaf eldhúsi. Það er flísalagt með hvítri innréttingu undir vélunum svo þær eru í þægilegri vinnuhæð. Tengill fyrir frystiskáp. Rafmagnstaflan er í þvottaherberginu.
Sérgeymsla er á jarðhæð rétt við tröppur. Sérinngangur er í hana að utan.
Sérbílastæði þar sem lagt hefur verið fyrir rafmagnshleðslustöð fyrir bílinn.
Sameiginleg hitainntakskompa er við hlið geymslu og eitt sameiginlegt gestastæði með efri hæð.
Stéttin frá bílastæði að að húsi er upphituð sem og tröppurnar upp á efri hæð. útilýsing við göngustíg.

Bókaðu skoðun í síma 897 7712 hjá Guðbjörgu. Einnig geturðu bókað skoðun með tölvupósti með því að smella hér

Eignin Lautarvegur 40 er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanúmer eignar er 236-4495, nánar tiltekið eign merkt 02-02, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameign.

SÆKTU SÖLUYFIRLIT STRAX MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar er hjá Guðbjörgu Helgu lgf. í síma 897 7712 og [email protected]

Ath. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður innheimt af Reykjavíkurborg. Gjaldið reiknast sem 0,3% af væntanlegu brunabótamati eignarinnar.

 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Hæð
STÆRÐ
114 M²
HERBERGI
3
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
2
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2019
LYFTA
Nei
Bílskúr
NEI
VERÐ:79.800.000 KR
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

Fasteignasala Reykjavíkur ehf.

Kt: 591087-1349 / Vsknr: 12721
Skeifan 17 / [email protected] / 477-7777