Reykjavíkurvegur 27
102 Reykjavík

LÝSING

Fasteignasala Reykjavíkur og Guðbjörg Helga lgf. kynna Reykjavíkurveg 27, 102 Reykjavík:
Fallegt, reisulegt og bjart nokkuð endurnýjað einbýlishús með aukaíbúð og tveimur bílskúrum í þessu sjarmerandi hverfi rétt við miðborg Reykjavíkur.  Möguleiki er einnig að útbúa aðra aukaíbúð/útleigueiningu í kjallara. Húsið stendur á hornlóð Góugötu og Reykjavíkurvegar. Lóðin er mjög stór og gróin, alls 900 fm eignarlóð, sem býður upp á ýmis tækifæri og útfærslumöguleika. Til eru samþykktar teikningar á stækkun hússins, en hluti stækkunar hefur farið fram (3. hæð hefur verið byggð). Eignin hefur tvö fasteignanúmer. Til er þinglýst eignaskiptayfirlýsing, þannig að tækifærin eru mikil í þessari eign. Húsið er á  fjórum hæðum, steyptur kjallari og þrjár hæðir úr timbri, klætt bárujárni. Bílskúrarnir eru byggðir úr timbri sem er bárujárnsklætt, á steyptum sökkli og botnplötu. Afar auðvelt er að fjölga herbergjum og breyta innra skipulagi. Á næstu lóðum hefur byggingamagn verið aukið á lóðunum.

**BÓKIÐ SKOÐUN HJÁ GUÐBJÖRGU HELGU Í SÍMA 897 7712 EÐA MEÐ TÖLVUPÓSTI MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR.**

Nánari lýsing á eign:
1. hæð:
Gengið er upp steyptar tröppur að inngangi. Til er samþykkt teikning fyrir breytingum á inngangi með viðbyggingu. Á hægri hönd í anddyri er hurð niður í kjallara með kattalúgu sem og fallegur viðar stigi upp á 2. hæð með dúk á gólfi.
Anddyri er með svarthvítköflóttum dúk á gólfi. Rúmgóð forstofa (áður eldhús) með hillum, snögum, geymslubekk meðfram gólfi og fatahengi. Fyrir nokkrum árum var settur gólfhiti undir forstofu og herbergi hæðarinnar (ekki anddyri og baðherbergi).  þrjú mjög rúmgóð herbergi/stofur með viðargólffjölum. Í einu herberginu/stofunni hefur verið sett upp einföld opin eldhúsinnrétting með vaski og blöndunartækjum en ekki eldunartækjum.  Nett baðherbergi með sturtuklefa, handlaug, salerni og glugga. Möguleiki er að opna milli herbergja/stofa en viðarþylja aðskilur rýmin í dag og loka séríbúð alveg af á þessari hæð.
2. hæð:
Komið er upp á stigapall með glugga og inngangi bæði inn í stofur og eldhús. Nett geymsla með hillum og glugga. Eldhúsið er stórt og rúmgott með þremur gluggum í tvær áttir. Innrétting er hvít og viðarlituð. Rafmagnskvörn í vaski, eldavél og vifta. Viðargólf. Stigi upp á þriðju hæð.
Stofurnar eru tvær. Bjartar og með gluggum til þriggja átta. Viðarþiljur á gólfum. Í annarri stofunni eru hvítar bókahillur á millivegg.
3. hæð:
Þakinu var lyft og kvistar settir á húsið ca 1999-2005. Þriðja hæðin var því byggð og þakið var endurnýjað í þeim framkvæmdum fyrir ca 15-20 árum síðan. Á hæðinni eru þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Herbergin eru öll rúmgóð og björt. Fallegt sjávarútsýni er út á Ægissíðuna og Öskjuhlíðina hins vegar. Viðarþiljur á gólfi, viðarhillur í einu herbergjanna.
Kjallari:
Í kjallara eru 3 geymslur, gestasalerni (óvirkt), þvottahús og rými með hitainntaki og gólfhitastillingum fyrir 1. hæð. Kjallarinn er steyptur og niðurgrafinn að hluta. Sérinngangur er í kjallara en einnig innangengt úr anddyri 1. hæðar.
Bílskúrar: Frístandandi tveir aðskildir rúmgóðir bílskúrar. Handvirkar bílskúrshurðar, en einnig útidyr inn í báða. Rafmagn og hitaveita. Hellulögð verönd er aftan við bílskúrana.
Lóðin: Fasteignin stendur á mjög stórri eignarlóð,  900 fm. Gróinn garður með trjám og grasi.  Sérbílastæði með malarjarðvegi. Deiliskipulag er í vinnslu fyrir hverfið hjá Reykjavíkurborg.

Skráning eignar hjá Þjóðskrá: Eign með tvö fastanúmer 202-9133 og 202-9134. Birt stærð er 270.6 fm. en til samþykkt teikning með stækkun í  347 fm.  Húsið er í dag nýtt sem einbýlishús með tveimur bílskúrum, en mjög auðvelt er að breyta eigninni til baka í tvíbýli. Í hverfinu hafa þó nokkrar eignir verið stækkaðar með viðbyggingum og nýjum húsum á lóð.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg Helga, löggiltur fasteignasali. og viðskiptafræðingur, í síma 897-7712, tölvupóstur [email protected]

Viltu vita hvers virði þín fasteign er, án allra skuldbindinga. Pantaðu frítt verðmat með því að smella hér.
 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
270 M²
HERBERGI
8
STOFUR
4
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
3
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1928
LYFTA
Nei
Bílskúr
VERÐ:139.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

Fasteignasala Reykjavíkur ehf.

Kt: 591087-1349 / Vsknr: 12721
Skeifan 17 / [email protected] / 477-7777