Álfhólsvegur 19
200 Kópavogur

LÝSING

FASTEIGNASALA REYKJAVÍKUR & HERA BJÖRK Lgf. KYNNA: 
Vel staðsett 3ja herbergja íbúð með sérinngangi í litlu fjölbýli við Álfhólsveg í Kópavogi. Eignin er laus til afhendingar strax við kaupsamning. 

Eignin er skráð samtals 84,5 fm2 í Þjóðskrá Íslands og samanstendur af forstofu, eldhúsi, stofu, borðstofu, tveim svefnherbergjum og baðherbergi. Þvottahús er sameiginlegt og er inn af íbúð með útgengi út í garð. Góð hellulögð verönd og sérafnota svæði út frá stofu. Leyfilegt er að hafa gæludýr. Bókið skoðun og fáið allar nánari upplýsingar: Hera Björk, löggiltur fasteignasali í síma 774-1477 á milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga eða á netfangið [email protected]

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur. 
Eldhús:  Eldri svört innrétting með tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Opið rými með flotuðu gólfi og útgengi út á pall. Hiti í gólfi. 
Hjónaherbergi: Parket á gólfi.
Herbergi: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Sturtuklefi, flísalagt í hólf og gólf og nett hvít innrétting. 
Geymsla: Er innan eignar.
Þvottahús: Þvottahús er sameiginlegt og er inn af íbúð með aðgengi út í garð.  

Íbúðin er mjög vel staðsett miðsvæðis í Kópavogi og í góðu göngufæri við alla þjónustu í Hamraborg og Auðbrekkusvæðinu. Samkvæmt skipulagsvef Kópavogsbæjar er þegar hafin mikil og skemmtileg uppbygging á svæðinu fyrir neðan þenna part Álfhólsvegar. Þetta nýja deiliskipulag á Auðbrekkusvæðinu gerir þessa eign að spennandi kosti fyrir þá sem horfa til framtíðar og verður áhugavert að sjá þetta svæði vaxa og byggjast upp sem blönduð byggð. Kynnið ykkur breytt skipulag HÉR og sjáið myndir sem fylgja eign. 
Ekkert húsfélag er starfandi í húsinu. 
2013 var þak yfirfarið, skipt um pappa og járn og þakkantur lagfærður.  
Ofnalagnir voru endurnýjaðar 2015 auk ofnloka og hitastilla og gólfhiti lagður í stofu. 
Talsvert er búið að endurnýja af raflagnaefni, til að mynda í töflu og íbúð að hluta. 
Kópavogsbær hefur endurnýjað vatnsinntak og lagt ljósleiðara. 
Fasteignamat 2020 er kr. 36.050.000.

Eigendur hafa ekki búið í eigninni og eru því ekki kunnugir ástandi hennar. Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Allar nánari upplýsingar veitir Hera Björk, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í s: 774-1477 eða á [email protected]
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
84 M²
HERBERGI
3
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
2
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1955
LYFTA
Nei
Bílskúr
NEI
VERÐ:35.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

Fasteignasala Reykjavíkur ehf.

Kt: 591087-1349 / Vsknr: 12721
Skeifan 17 / [email protected] / 477-7777