ÞÚ SÉRÐ BETUR Í 3D PRÓFAÐU NÚNA
Kvíslartunga 23
270 Mosfellsbær

LÝSING

*** NÝTT Í SÖLU ***

Fasteignasala Reykjavíkur og Þórdís Davíðsdóttir lgf kynna NÝTT Í SÖLU:

Glæsilegt 7 herbergja parhús á tveimur hæðum í Leirvogstunguhverfinu í Mosfellsbæ. Í húsinu eru 5 stór svefnherbergi, 2 á neðri hæðinni og 3 á efri hæðinni.
Eignin er sérlega vel staðsett innst í götunni. Húsið stendur frekar hátt og því gott útsýni. Sérlega falleg verönd er við húsið - heitur pottur og grillskýli.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 284,5 fm og er íbúðarrýmið 248,4 fm og innangengur bílskúr 36,1 fm.
**EIGNIN AFHENDIST MEÐ GLER HANDRIÐI Á SVÖLUM YFIR BÍLSKÚR OG EINNIG MEÐ NÝJU HANDRIÐI VIÐ STIGANN UPP Á EFRI HÆÐ**


*** FYRIRHUGAÐ FASTEIGNAMAT FYRIR ÁRIÐ 2020 ER KR. 85.350.000 ***
 
Upplýsingar um eign og bókun á skoðun veitir:
Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 862-1914 milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga eða á netfangið [email protected]

 
Eignin er hin glæsilegasta og er mikil lofthæð á báðum hæðum og því sérsmíðaðar eikarhurðar í öllum rýmum.
Gólfhiti er í öllu íbúðarrými hússins og er sérlega góð lýsing allt um kringum húsið.

Á neðri hæðinni er forstofan, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús, eldhús, borðstofa og stofa.
Komið er inn í húsið á neðri hæð hússins og er forstofan sérlega rúmgóð með góðum fataskápum og flísum á gólfi.
Baðherbergið er hið glæsilegasta með marmaraflísum á veggjum, hvítri innréttingu undir handlaug, upphengdu salerni, sturtu, handklæðaofni og er útgengt á veröndina þar sem heitur heitur pottur er þar við.
Bæði svefnherbergin eru mjög rúmgóð og með parketi á gólfi.
Þvottahúsið er innaf forstofunni og er það nokkuð rúmgott með flísum á gólfi. Innangengt er í bílskúrinn úr þvottahúsinu og er hann 36,1 fm með heitu og köldu vatni, rafmagn í bílskúrshurð, útgengt á verönd úr bílskúr og er epoxy á gólfi.
Eldhúsið, stofan og borðstofan eru samliggjandi í björtu, opnu rými þegar komið er inn úr forstofunni og fallegt parket á gólfi.
Í eldhúsinu er dökk innrétting með ljósri borðplötu. Gott skápapláss er bæði í innréttingu á vegg og í eyju og er hún að mestu útdraganlegar skúffur. Tveir bakarofnar eru í innréttingunni en annar er aðeins minni og einnig örbylgjuofn, tengi fyrir uppvottavél, span helluborð er í eyjunni og gufugleypir er innfelldur í borðplötuna og er gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp í innréttingunni.
Borðstofan er rúmgóð með gólfsíðum gluggum og útgengt um rennihurð á stóra viðarverönd sem liggur suðvestan og norðvestan við húsið.
Veröndin er hin glæsilegasta með heitum potti með nuddkerfi, fallegum gróðurkössum fyrir tré og/eða blóm, geymslukössum fyrir sessur og fleira og svo er einnig skjólsælt grillskýli á veröndinni. Góð lýsing er bæði í skjólvegg verandar og á húsinu sjálfu.
Stofan er björt og samhliða borstofunni með gólfsíðum gluggum. Gert er ráð fyrir arin í stofunni en ekki er búið að fullklára hann.
Steyptur parketlagður stigi er upp á efri hæðina.

Á efri hæðinni
er sjónvarpsstofa, þrjú svefnherbergi, fataherbergi og baðherbergi.
Komið er upp á stigapallinn sem tengist inn í miðrými og sjónvarpsholið.
Í sjónvarpsholi eru tveir gólfsíðir gluggar til vesturs og útgengt er á svalir sem liggja yfir öllum bílskúrnum. Verið er að setja gler handriði á svalirnar sem eru hellulagðar.
Þrjú svefnherbergi eru á hæðinni.
Tvö svefnherbergjanna eru svipuð að stærð - mjög rúmgóð og björt og með parketi á gólfi.
Hjónaherbergið er af stærri gerðinni, með glugga í tvær áttir og parketi á gólfi. Gólfsíðir gluggar eru á norðvestur hliðinni og er mögulegt sbr. teikningar að setja svalir þar.
Fataherbergi er inn af hjónaherberginu og er það mjög rúmgott með góðum hirslum og parketi á gólfi. Rennihurðar eru bæði inni í hjónaherbergið og inn á baðherbergið úr fataherberginu.
Baðherbergið er hið glæsilegasta og var allt endurgert af seljendum 2018. Marmaraflísar eru á gólfi og upp á veggi, stór sturta með tveimur sturtuhausum, hornbaðkar með nuddi, hvít innrétting undir handlaug og handklæðaofn.
Snjóbræðsla er í innkeyrslunni og fyrir framan húsið. Góð lýsing er í öllu húsinu og geta flest öll ljós fylgt með í kaupunum.
Skólahverfið er innan Varmáskólasvæðis og er skólaakstur á vegum Mosfellsbæjar.
Um er að ræða sérlega fallega og vel skipulagða eign sem vert er að skoða nánar. 
Allar nánari upplýsingar veitir Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 eða á [email protected] 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.


Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við sölu á fasteignum frá 2011og legg ég áherslu á vönduð vinnubrögð og góð samskipti við seljendur og kaupendur.
Þú færð frítt sölumat hjá mér og án skuldbindingar.
Hafðu samband í dag í síma: 862-1914 eða á netfangið [email protected]
 
Heimasíða Fasteignasölu Reykjavíkur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Parhús
STÆRÐ
284 M²
HERBERGI
7
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
5
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2008
LYFTA
Nei
Bílskúr
VERÐ:114.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

Fasteignasala Reykjavíkur ehf.

Kt: 591087-1349 / Vsknr: 12721
Skeifan 17 / [email protected] / 477-7777