ÞÚ SÉRÐ BETUR Í 3D PRÓFAÐU NÚNA
Kambsvegur 30
104 Reykjavík (Vogar)

LÝSING

Eignin er SELD og er í fjármögnunarferli. 

FASTEIGNASALA REYKJAVÍKUR & HERA BJÖRK Lgf. KYNNA: 

Sjarmerandi og hlýleg 4ra herbergja sérhæð með bílskúr/studíóíbúð í tveggja íbúða húsi við Kambsveg í Reykjavík.  
Eignin er skráð samtals 156,0 fm2 í Þjóðskrá Íslands. Íbúðin sjálf er 124,2 fm2  sem samanstanda af forstofu, eldhúsi/borðstofu, stofu, 3 svefnherbergjum, 2 baðherbergjum, þvottahúsi og geymslu. Sérinngangur og útgengi beint út í sameiginlegan garð úr stofunni. Bílskúrin er 31,8 fm2 og er innréttaður sem stúdíó íbúð í dag. 

Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið inn um sérinngang í flísalagða forstofu. 
Eldhús / borðstofa: Rúmgott rými með hvítri innréttingu. Parket á gólfi. Tengi er í eldhúsi fyrir tvöfaldan ísskáp og háf​​​​​ ​​fyrir ofan helluborð. Hiti í gólfi.
Stofa: Björt með parket á gólfi og útgengt út á svalir/garð. 
Herbergisgangur: Parket á gólfi og góðir eldri tekk skápar.  
Hjónaherbergi:  Eldri tekk fataskápur og parket á gólfi.
Svefnherbergi I: Fataskápur og parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Fataskápur og parket á gólfi.
Baðherbergi I: Endurnýjað 2007 og skipt um vatns- og ofnalagnir. Flísalagt í hólf og gólf með innréttingu, upphengdu salerni og baðkari með sturtu. Gluggi er á baðherbergi með opnalegu fagi.
Baðherbergi II: Gestasalerni í forstofu. Flísar á gólfi og veggjum. Skipt um lagnir í gólf í forstofu og baði árið 2006. 
Þvottahús: Rúmgott þvottahús með innréttingu og snúrum. Hiti í gólfi. 
Geymsla: Er inn af þvottahúsi. Í geymslu eru hitamælar fyrir báðar íbúðirnar í húsinu.
Bílskúr: Innréttaður sem stúdíóíbúð. parket á gólfi, flísalagt baðherbergi og forstofa. Er nýttur í dag sem geymsla en var í útleigu og þarf lítið til að koma aftur í slíka notkun. Árið 2009 var þak og loftplötur endurnýjað og 2015 var bílskúrin tekin í gegn að innan. 2017 var settur nýr opnanlegur gluggi í bílskúr. 

Húsið virðist í ágætu ástandi og var þak endurnýjað árið 2012 og málað að utan í sumar sem leið. 
Árið 2008 var eldhús og þvottahús endurnýjað, parket lagt á eldhús, stofu og ganga, loftaplötur endurnýjaðar ásamt sólbekkjum í eldhúsi og stofu.
Nýjir ofnar settir í stofu og hiti í gólf í eldhúsi og þvottahúsi. Auk þessa var nýtt rafmagn dregið í eldhús, stofu og hol og svo árið 2011 í svefnherbergi, bað og svefnherbergisgang.
Árið 2006 var skipt um skólplagnir út í götu.
Gluggar og gler er upprunalegt og fer að þarfnast viðhalds.
Ekkert húsfélag er starfandi í húsinu. 
Leyfi er fyrir gæludýr þar sem inngangur er sèr.

Íbúðin er vel staðsett í þessu friðsæla hverfi og í góðu göngufæri við skóla, leikskóla, íþróttir, útivist, leiksvæði og aðra þjónustu. 

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið. 

Allar nánari upplýsingar veitir Hera Björk, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í s: 774-1477 eða á [email protected]


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Ég býð þér upp á frítt sölumat á þinni eign án allra skuldbindingar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
156 M²
HERBERGI
4
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
3
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1967
LYFTA
Nei
Bílskúr
VERÐ:64.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

Fasteignasala Reykjavíkur ehf.

Kt: 591087-1349 / Vsknr: 12721
Skeifan 17 / [email protected] / 477-7777