ÞÚ SÉRÐ BETUR Í 3D PRÓFAÐU NÚNA
Kársnesbraut 45
200 Kópavogur

LÝSING

Fasteignasala Reykjavíkur og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Kársnesbraut 45, Kópavogi fnr. 206-2958

Nánari lýsing:
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá 164 fm íbúð á hæð í tvíbýlishúsi. Íbúðarhluti 136 fm og bílskúr 28 fm. Húsið stendur á 840 fm lóð. Húsið er byggt árið 1966 og er úr steinsteypt. Innkeyrsla að að bílskúr er malbikuð. Gengið er upp steyptar tröppur að inngangi í íbúðina. Þegar komið er inn í íbúðina er eitt af þremur svefnherbergjum á vinstri hönd sem og gestasnyrting. Komið er inn í sjónvarpshol og þaðan eru eldhús og þvottahús/búr á hægri hönd. Stofa og borðstofa eru beint inn af sjónnvarpsholi og er einnig innangengt í borðstofu úr eldhúsi. Á vinstri hönd úr sjónvarpsholi er gangur og eru þar tvö svefnherbergi og aðalbaðherbergi íbúðarinnar. Þaðan er útgengt á svalir og er nýbúið að setja upp handrið á þær. Bílskúr er á jarðhæð og einnig góð geymsla/hjólageymsla . Geymslan er ekki inni í fermetrafjölda hússins og er eignin því stærri sem því nemur. Bílastæði fyrir fjóra bíla er í innkeyrslu hússins.



Smelltu - hér - ef þú vilt þú skoðað eignina í þrívíðu umhverfi. Getur ferðast á milli herbergja og kynnt þér rýmin.


Aðkoma:  Malbikað plan er að bílskúr. Steyptar tröppur liggja upp að inngangi í íbúðina. Komið er að því að lagfæra og pússa tröppurnar.

Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur.

Stofa/borðstofa: Parket á gólfi - Glæsilegt útsýni út á voginn er úr stórum stofuglugga.

Eldhús: Mustang flísar á gólfi. Eikarinnrétting sem er u.þ.b. 12 ára gömul. Þar er gashelluborð með háfi yfir og ofn í innréttingu.
 
Baðherbergi: Flísar á gólfi. Hvít innrétting. Sturtuklefi er í rýminu. Fyrir nokkrum árum voru lagnir endurnýjaðar á baðherbergi.

Svefnherbergi: Svefnherbergin eru þrjú og er eitt þeirra inn af forstofu en hin tvö eru á svefnherbergisgangi. Parket á gólfi i herbergjum og er fataskápur í hjónaherbergi.

Sjónvarpshol: er beint inn af forstofu með flísum á gólfi.

Þvottahús/búr: Inn af eldhúsi er þvottahús með mustang gólfflísum og innréttingu og eru þvottavél og þurrkari í vinnuhæð. Einnig er búr með hillum í þessu rými.

Bílskúr: Bílskúr er á jarðhæð og er hann skráður 28fm og er með fjarstýrðri opnun. Málað gólf.

Geymsla: Góð geymsla er á jarðhæð hússins og hjólageymsla og er stærð á þessu rými í kringum 13,5 fm sem ekki er inni í fermetrafjölda hússins.

Lóð:  Lóð er að tyrft.

Kársnesbraut  45 er gott og vel staðsett hús á góðum stað í Kópavogi með virkilega fallegu útsýni yfir voginn og í átt að Snæfellsjökli. Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni. Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina og til að mynda var húsið málað í sumar og nybúið er að skipta út pappa og járni á þaki sem og rennum. Þegar húsið verður afhent verður búið að skipta út fjórum gluggum sem búið er að panta Þá verður búið að skipta út flestum gluggum í húsinu og öllu gleri. Rafmagn hefur verið yfirfarið og endurnýjað að hluta og var til að mynda skipt um öryggi í rafmagnstöflu. Búið er að endurnýja ofna í íbúðinni. Á þessu ári var innihurðum skipt út nema innihurð úr fostofu. Verið var að klára að setja upp handrið á svalir.

Allar nánari upplýsingar veitir Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða [email protected] ,-

Ég býð þér upp á frítt sölumat á þinni eign án skuldbindingar og veiti góða þjónustu.



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Hæð
STÆRÐ
164 M²
HERBERGI
5
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
3
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1966
LYFTA
Nei
Bílskúr
VERÐ:62.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

Fasteignasala Reykjavíkur ehf.

Kt: 591087-1349 / Vsknr: 12721
Skeifan 17 / [email protected] / 477-7777