ÞÚ SÉRÐ BETUR Í 3D PRÓFAÐU NÚNA
Barmahlíð 1
105 Reykjavík (Austurbær)

LÝSING

Opið hús: 17. september 2019 kl. 17:30 til 18:00.

FASTEIGNASALA REYKJAVÍKUR & HERA BJÖRK Lgf. KYNNA: 
Björt og rúmgóð 2ja hæða, 7 herbergja sérhæð í þriggja íbúða fjölbýli við Barmahlíð í Reykjavík.  


Eignin er skráð samtals 169,6 fm2 í Þjóðskrá Íslands sem samanstanda af forstofu, eldhúsi/borðstofu, stofu, 5 svefnherbergjum og 2 baðherbergjum. Sérinngangur, tvennar svalir, og sameiginlegur fallega gróin garður. Eigninni fylgir bílastæði og bílskúrsréttur. Gólfflötur íbúðar er stærri en skráð fm tala þar sem efri hæð er að hluta undir súð.Bókið skoðun og fáið allar nánari upplýsingar: Hera Björk, lgf í s. 774-1477 eða á [email protected]Nánari lýsing - Neðri hæð:
Forstofa: Gengið inn í forstofu/stigagang með með flísum á gólfi og skáp. Hiti í gólfi. 
Eldhús / borðstofa: Bjart og rúmgott rými með hvítri IKEA innréttingu. Parket á gólfi og flísar á veggjum. Úr borðstofu er útgengt á svalir.
Stofa: Úr borðstofu er gengið beint inn í stofu.  Parket á gólfi.  
Hjónaherbergi: Góðir fataskápar og parket á gólfi.
Svefnherbergi 1: Fataskápur og parket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Fataskápur og parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með innréttingu, upphengdu salerni, rúmgóðri sturtu og hornbaðkari. Gluggi er á baðherbergi með opnalegu fagi. Hiti í gólfi. 
Efri hæð:
Sjónvarpshol: Gengið upp stiga og upp á efri hæð inn í hol sem í dag er nýtt sem opið rými á milli herbergja. Parket á gólfi. 
Herbergi 1:  Parket á gólfi.
Herbergi 2: Barnaherbergi með parketi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi. Upphengt salerni. Gluggi með opnalegu fagi. 
Þvottahús: Gengið inn í þvottahús úr holi.
Geymsla: Er inn af Þvottahúsi. 
Hiti er í gólfi á allri efri hæðinni. 

Íbúðin var öll tekin í gegn og skipulaginu breytt árið 2010, rafmagn endurnýjað ásamt vatnslögnum. 
Húsið virðist í ágætu ástandi og var þakkkantur og gluggakantar endurnýjaðir og steinaðir á árunum 2011-2012 ásamt því að rennur voru endurnýjaðar. Árið 2010 var risið endurnýjað og þá var ástand tréverks í þaki að innanverðu gott. 
Dren var endurnýjað fyrir ca. 10-12 árum. Skólp var myndað fyrir ca. 5 árum síðan og var þá í lagi. Frárennslislagnir voru yfirfarnar og myndaðar 2017. Íbúðin var öll máluð árið 2017. 
Eignin er skráð 8 herbergja í Þjóðskrá en er í raun 7 herbergja eftir að eldhús var opnað og sameinað borðstofu. 
Geymsla undir útitröppum fylgir eigninni ásamt góðu bílastæði og bílskúrsrétti. 
Leyfi er fyrir gæludýr þar sem inngangur er sèr.

Íbúðin er vel staðsett í þessu vinsæla hverfi í Hlíðunum og í mjög góðu göngufæri við skóla, leikskóla, íþróttir, útivist og aðra þjónustu.

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið. 

Allar nánari upplýsingar veitir Hera Björk, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í s: 774-1477 eða á [email protected]

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Ég býð þér upp á frítt sölumat á þinni eign án allra skuldbindingar. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
169 M²
HERBERGI
7
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
5
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1947
LYFTA
Nei
Bílskúr
NEI
VERÐ:83.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

Fasteignasala Reykjavíkur ehf.

Kt: 591087-1349 / Vsknr: 12721
Skeifan 17 / [email protected] / 477-7777