ÞÚ SÉRÐ BETUR Í 3D PRÓFAÐU NÚNA
Víkurhóp 6 - 8
240 Grindavík

LÝSING

Fasteignasala Reykjavíkur og Dagbjartur Willardsson lgf. kynna parhús við  Víkurhóp 6-8 Grindavík - Eignirnar eru lausar til afhendingar strax við kaupsamning ef afhentar á bygginarstigi 5 eða 5+ en mjög flótlega ef  fullbúnar.

Eignirnar geta afhenst á þrjá vegu.



a. Á byggingarstigi 5 - Óspartlað en fullbúið að utan með stórum sólpalli, bílskúrshurð uppsett, innihurðir, gluggakistur og bílskúrshurðaopnari fylgja. Lóð tilbúin fyrir lokafrágang og með fínni möl að framan - Verð 49,9 milljónir

b. Á byggingarstigi 5+ - Spartlað, grunnmálað, baðherbergi og forstofa flísalögð, innihurðir og sólbekkir uppsettar. Fullbúið að utan með stórum sólpalli. Lóð tilbúin fyrir lokafrágang og með fínni möl að framan . - Verð 53,2 milljónir

c. Eignin afhendist fullkláruð að innan samkvæmt skilalýsingu seljanda. Fullbúið að utan með stórum sólpalli. Lóð tilbúin fyrir lokafrágang og með fínni möl að framan - Verð 57,7 milljónir


Parhús á einni hæð, 160 m2 með innbyggðum bílskúr á góðum og vinsælum stað í Hópshverfi í Grindavík. Eignin skilast fullbúin að utan, tilbúin undir spörtlun og málningu að innan ásamt hvítum innihurðum með góðri hljóðeinangrun sem eftir á að setja upp, sólbekkjum og flísar á baðherbergi og forstofu fylgja án flísalagnar, og 45 m2 sólpalli. Á sólpalli er hægt að tengja heitan pott. Lóðin skilast grófjöfnuð en að framan er hún jarðvegsskipt og tilbúin fyrir lokafrágang. Bílskúr skilað með vandaðri bílskúrshurð ásamt opnara. Góð lofthæð í öllu húsinu. Í bílskúr er hægt að innrétta geymsluloft. Gólfhiti í öllu húsinu með rafstýringu. Háir gólfsíðir gluggar í samverurými og út á sólpall. Efnisval í háum gæðaflokki, húsið er klætt með aluzink og síberíulerki. Gluggar eru viðargluggar með álklæðningu. Klæðning og gluggar úr viðhaldsfríum efnum. Eignin er skráð 160 m2, þar af er íbúðarrými 137,6 m2 og bílskúr 22,6 m2 með möguleika á að innrétta geymsluloft. Eignin skiptist í 3-4 svefnherbergi, forstofu, baðherbergi með möguleika á tengingum fyrir þvottavél. Forstofuherbergi er hægt að hafa sem svefnherbergi, þvottahús eða geymslu. Eldhús, stofa og borðstofa í opnu rými með mikilli birtu og aðgengi út á sólpall.

Skilalýsing – nánari lýsing:

Húsið eru selt  á byggingarstigi 5 tilbúð undir spörtlun og málun en auk þess fylgja flísar á baðherbergi og forstofu án flísalagnar og innihurðir og sólbekkir með án uppsetningar. 

Utanhúss: Húsið er timburhús á steyptri plötu, reist úr timbureiningum, klætt að utan með aluzink og síberíulerki, sem hvort tveggja er viðhaldsfrítt. Einangrun útveggja er 150 mm. Þakið er timburþak með hefðbundnu þakjárni frá Stjörnublikk með litlum RAL 7011 (dökk grátt) sem er viðhaldsfrítt. Einangrun í þaki er 250 mm. Gluggar eru álklæddir trégluggar með tvöföldu einangrunargleri. Bílskúrshurð er með rafmagns hurðaopnara. Fullbúinn 45 m2 sólpallur með möguleika fyrir heitum potti. Lóð verður grófjöfnuð og jarðvegsskipt og tilbúin fyrir lokafrágang.

Innanhúss: Innveggir eru úr timbri klæddir með gips og einangraðir með þilull. Veggir umhverfis bílskúr eru klæddir með tvöföldu gipsi og eldvarnarhurð úr bílskúr inn í íbúð. Veggir tilbúnir undir spörtlun og málningu. Loft skilast með gifsi. Vinnuljós tengd hverju herbergi. Allar pípur fyrir raflagnir í loft og veggi komnar. Rafmagnsdósir komnar í alla veggi og loft. Allar pípur fyrir raf- og boðlagnir milli taflna og tengidósa eru ídregnar. Tenglar og rofar fylgja ekki. Rafmagnstafla frágengin og uppsett. Gólfhiti verður frágenginn með stýringum. Neysluvatnslagnir verða tengdar við stofninntak og frágengnar að tækjum. Öll inntaksgjöld fyrir vatn, heitt vatn, fráveitu og rafmagn verða greidd nema skipulagsgjald sem verður lagt á eftir að brunabótamat kemur á húsið og er það 0,3% af brunabótamati og greiðist af kaupanda. Öll gjöld varðandi gatnagerð greidd.

Skilalýsing fullbúið hús að innan: Vönduð eldhúsinnrétting  ásamt eldavél, ofni og háfi. Baðherbergið með upphengdu salerni, glervegg fyrir sturtu, ljós baðinnrétting auk einfaldrar innréttingar fyrir þvottavél og þurrkara. Fataskápa í þjrú svefnherbergi og forstofu. Gólfefni eru flísar á forstofu og baðherbergi annars er harðparket á öllum öðrum gólfum, nema bílskúr sem verður málaður. Búið verður að tengja öll tæki við rafmagn eða vatn.


Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson síma 861-7507 eða [email protected] 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Ég býð þér upp á frítt sölumat á þinni eign án skuldbindingar og veiti góða þjónustu. -





 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Parhús
STÆRÐ
160 M²
HERBERGI
4
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
3
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2019
LYFTA
Nei
Bílskúr
VERÐ:49.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

Fasteignasala Reykjavíkur ehf.

Kt: 591087-1349 / Vsknr: 12721
Skeifan 17 / [email protected] / 477-7777