ÞÚ SÉRÐ BETUR Í 3D PRÓFAÐU NÚNA
Norðurtún 5
245 Sandgerði

LÝSING

Fasteignasala Reykjavíkur og Þórdís Davíðsdóttir lgf. kynna til sölu einbýli á einni hæð

*** Mögulega getur fylgt eigninni nýtt þakjárn ***


Sérlega rúmgott 6 herbergja einbýli á einni hæð með sérstæðum bílskúr.
Frábær staðsetning - stutt í skóla - stutt í alla tómstundir og íþróttaiðkun barna.

Húsið er frá SG einingahúsum - timburhús og stendur á eignarlóð sem er 846 fm skv. þjóðskrá.
***FYRIRHUGAÐ FASTEIGNAMAT FYRIR ÁRIÐ 2020 ER 45.050.000.-***
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 198,4fm og er íbúðarhúsið sjálft 152,0 fm og bílskúrinn 46,4 fm.
Húsið er byggt 1985 en bílskúrinn 1992. FASTEIGNAMAT FYRIR 2020 ER 45.050.000.-
Í húsinu er forstofa, gestasalerni, sjónvarpshol, herbergjagangur með 4 svefnherbergjum og baðherbergi, stofa, borðstofa, eldhús, þvottahús og búr.
Í bílskúrnum er einnig geymsla.
  Upplýsingar um eign og bókun á skoðun veitir:
Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 862-1914 milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga eða á netfangið [email protected]

Komið er inn í flísalagða forstofu með ágætis fataskápum og flísum á gólfi.
Gestasalerni er við forstofuna og eru flísar á gólfi.
Sjónvarpsholið er miðrými hússins og er það rúmgott, með parketi á gólfi og útgengi í garðinn.
Herbergisgangur er með parketi á gólfi. Fjögur svefnherbergi eru á ganginum og eitt baðherbergi. Þrjú barnaherbergi í nokkuð góðri stærð og hjónaherbergi.
Í barnaherbergi I er spónarparket á gólfi og er það nýtt sem skrifstofa í dag.
Í barnaherbergi II er dúkur á gólfi sem er málaður svartur.
Í barnaherbergi III er parket á gólfi.
Hjónaherbergið er rúmgott með ljósum skápum og spónarparketi á gólfi.
Baðherbergið var endurnýjað 2004 og er með nýlegum sturtuklefa, baðkari, ágætis innréttingu í kringum handlaug, opnanlegum glugga og er flísalagt í hólf og gólf.

Búið er að skipta um glugga á suður og austurhliðum hússins, alls 12 gluggar að sögn seljenda.
Þ.e. barnaherbergi III, herbergisgangur, hjónaherbergi, sjónvarpsholið (ekki svalahurð) og austurgluggar stofunnar. 

Stofan og borðstofan eru í sameiginlegu björtu rými og eru gluggar bæði til austurs og vesturs. Sjávarsýn er út um vesturglugga stofunnar. Parket er á gólfi og munu kubbaljós í lofti og á vegg fylgja með eigninni.
Eldhúsið er upprunalegt með hvítri innréttingu með góðu skápaplássi, gluggum til vesturs og rúmgóðum borðkróki. Bakaraofn er nýlegur.
Innaf eldhúsinu er þvottahús og er það án innréttinga, þar innaf er búr sem einnig er nýtt sem geymsla.
Innkeyrslan er hellulögð og er bílskúrinn 46,2 fm og frístandandi frá húsinu. Heitt og kalt vatn er í bílskúrnum, geymsla er innaf honum en þakið er óeinangrað.
Garðurinn er gróinn og er afgirt verönd við húsið sunnan og austan megin.

 
Allar nánari upplýsingar veitir Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 eða á [email protected] 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.


Ertu í fasteignahugleiðingum?
Þú færð frítt sölumat hjá mér og án skuldbindingar. Ég legg áherslu á vönduð vinnubrögð og góða samskipti við bæði seljendur og kaupendur.
Hafðu samband í dag í síma: 862-1914 eða á netfangið [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
198 M²
HERBERGI
6
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1985
LYFTA
Nei
Bílskúr
VERÐ:44.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

Fasteignasala Reykjavíkur ehf.

Kt: 591087-1349 / Vsknr: 12721
Skeifan 17 / [email protected] / 477-7777