SímI:4777777
Laugarnesvegur 54
105 Reykjavík (Austurbær)

LÝSING

FASTEIGNASALA REYKJAVÍKUR & HERA BJÖRK Lgf. KYNNA: 
Skemmtileg og vel staðsett 4ra herbergja íbúð í litlu fjölbýli við Laugarnesveg í 105 Reykjavík. Stutt í verslun, þjónustu og fallegt útivistarsvæði í Laugardal.
Eignin er skráð samtals 80 fm2 í Þjóðskrá Íslands og samanstendur af forstofu, eldhúsi, stofu, borðstofu, þremur svefnherbergjum og baðherbergi. Þvottahús og geymsla er sameiginlegt og er í kjallara. Sameiginlegur garður með góðum palli. Verið hjartanlega velkomin á OPIÐ HÚS, mánudaginn 14.október kl.17:30!
Allar nánari upplýsingar: Hera Björk, lgf í s. 774-1477 eða á [email protected]Nánari lýsing:
Forstofa: Ljósar flísar á gólfi. Frammi á stigapalli er fatahengi og skóhillur. 
Eldhús:  Snyrtileg hvít innrétting með tengi fyrir uppþvottavél og nýlegurm blöndunartækjum. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Opið og bjart rými með parket á gólfi og útgengi út á góðar suður svalir sem eru yfirbyggðar að hluta.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur og útgengi út á svalir sem eru yfirbyggðar að hluta.
Herbergi: Bjart með parketi á gólfi.
Herbergi: Parket á gólfi og góður fataskápur. 
Baðherbergi: Nýleg hvít og nett innrétting, sturta, handklæðaofn og flísar á gólfi.
Þvottahús/geymsla: Er í sameign. 

Íbúðin er mjög vel staðsett í þessu vinsæla hverfi og í góðu göngufæri við skóla, leikskóla, íþróttir, útivist, leiksvæði og aðra þjónustu. 
Húsið og sameignin virðist í ágætu ástandi og hefur viðhald verið gott undanfarin ár.
Í sumar sem leið var stigagangur málaður, ásamt innanverðum svölum og timbur sett á svalagólf. 
Árið 2018 var skipt um glugga á framhlið, hliðinni sem snýr að bílastæði og alla glugga í sameign, nema glugga í þvottahúsi þar sem hann var metin í lagi. Gluggar á bakhlið voru endurnýjaðir 2013. 
2018 var sett nýtt bárujárn á þakið framanvert.
2017 var gerð úttekt á skólpi og dreni sem kom ágætlega út.  
2015 voru settar nýjar rennur á framhlið hússins.  

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið. 

Allar nánari upplýsingar veitir Hera Björk, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í s: 774-1477 eða á [email protected]

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
80 M²
HERBERGI
4
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
3
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sameig.
BYGGINGARÁR
1943
LYFTA
Nei
Bílskúr
NEI
VERÐ:43.500.000 KR
Samfélagsmiðlar

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
80 M²
HERBERGI
4
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
3
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sameig.
BYGGINGARAR
1943
LYFTA
Nei
BILSKUR
NEI
VERÐ:43.500.000 KR

LÝSING

FASTEIGNASALA REYKJAVÍKUR & HERA BJÖRK Lgf. KYNNA: 
Skemmtileg og vel staðsett 4ra herbergja íbúð í litlu fjölbýli við Laugarnesveg í 105 Reykjavík. Stutt í verslun, þjónustu og fallegt útivistarsvæði í Laugardal.
Eignin er skráð samtals 80 fm2 í Þjóðskrá Íslands og samanstendur af forstofu, eldhúsi, stofu, borðstofu, þremur svefnherbergjum og baðherbergi. Þvottahús og geymsla er sameiginlegt og er í kjallara. Sameiginlegur garður með góðum palli. Verið hjartanlega velkomin á OPIÐ HÚS, mánudaginn 14.október kl.17:30!
Allar nánari upplýsingar: Hera Björk, lgf í s. 774-1477 eða á [email protected]Nánari lýsing:
Forstofa: Ljósar flísar á gólfi. Frammi á stigapalli er fatahengi og skóhillur. 
Eldhús:  Snyrtileg hvít innrétting með tengi fyrir uppþvottavél og nýlegurm blöndunartækjum. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Opið og bjart rými með parket á gólfi og útgengi út á góðar suður svalir sem eru yfirbyggðar að hluta.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur og útgengi út á svalir sem eru yfirbyggðar að hluta.
Herbergi: Bjart með parketi á gólfi.
Herbergi: Parket á gólfi og góður fataskápur. 
Baðherbergi: Nýleg hvít og nett innrétting, sturta, handklæðaofn og flísar á gólfi.
Þvottahús/geymsla: Er í sameign. 

Íbúðin er mjög vel staðsett í þessu vinsæla hverfi og í góðu göngufæri við skóla, leikskóla, íþróttir, útivist, leiksvæði og aðra þjónustu. 
Húsið og sameignin virðist í ágætu ástandi og hefur viðhald verið gott undanfarin ár.
Í sumar sem leið var stigagangur málaður, ásamt innanverðum svölum og timbur sett á svalagólf. 
Árið 2018 var skipt um glugga á framhlið, hliðinni sem snýr að bílastæði og alla glugga í sameign, nema glugga í þvottahúsi þar sem hann var metin í lagi. Gluggar á bakhlið voru endurnýjaðir 2013. 
2018 var sett nýtt bárujárn á þakið framanvert.
2017 var gerð úttekt á skólpi og dreni sem kom ágætlega út.  
2015 voru settar nýjar rennur á framhlið hússins.  

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið. 

Allar nánari upplýsingar veitir Hera Björk, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í s: 774-1477 eða á [email protected]

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA

VILTU VITA MEIRA?