SímI:4777777
Smáratún 20
800 Selfoss

LÝSING

FASTEIGNASALA REYKJAVÍKUR og Edwin Árnason kynna til sölu.  
Mikið uppgerð Þriggja herbergja íbúð á jarðhæð/kjallara við Smáratún 20. 800 Selfoss.  Íbúðin skiptist í,  hol, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, sér geymslu í sameign og sameiginlegt þvottahús á hæðinni.  


Allar nánari upplýsingar veitir Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893 2121 eða [email protected]

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent beint af vef fr.is


Nánari lýsing. 
Gengið er niður þrjár tröppur og komið inn í rúmgott sameiginlegt anddyri.  Þegar gengið er inn í íbúðina er komið inn í stórt hol sem tengir rými íbúðarinnar saman.  Stofan er rúmgóð og björt.  Eldhús er rúmgott og með fallegum nýjum hvítum innréttingum, nýju span helluborð, flottum svörtum háf og ofn er nýlegur.  Hjónaherbergi er rúmgott en án fataskápa.  Barnaherbergi án fataskápa.  Baðherbergi hefur verið svo til allt endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf, falleg hvít innrétting, stór opin sturta með glerhlið, upphengt salerni og stór handklæðaofn.  Sérgeymsla er í sameign á móti inngangi íbúðarinnar.  Samstætt nýtt harðparket er á gólfum íbúðarinnar fyrir utan baðherbergi sem er flísalagt.   Nýjir ofnar eru í íbúðinni fyrir utan barnaherbergi og nýtt gler í glugga hjónaherbergis.  Öll íbúðin er nýmáluð ásamt gluggakörmum að utan.

Sameiginlegt þvottahús er rúmgott og með opnum sér skáp undir þvottavélum og lökkuðu gólfi.  Andyri er með nýjum flísum og stigi upp á efri hæð er teppalagður.

Eignin er vel staðsett í fallegu grónu hverfi, garður nokkuð stór og gróinn.  Stutt er í flesta þjónustu, skóla og leikskóla. 

Íbúðin er öll nýmáluð. Seljandi skiptir um járn og pappa á þaki fyrir afsal ásamt því að múrskemdir á tröppum fyrir sérinngang fystu hæðar og jarðhæðar verða lagaðar.  Gluggar eru nýmálaðir að utan,  norður og austurhlið eru málaðar og suður og vesturhlið eru klæddar kanntaðri bárujárns klæðningu.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
85 M²
HERBERGI
3
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
2
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sameig.
BYGGINGARÁR
1956
LYFTA
Nei
Bílskúr
NEI
VERÐ:26.700.000 KR
Samfélagsmiðlar

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
85 M²
HERBERGI
3
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
2
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sameig.
BYGGINGARAR
1956
LYFTA
Nei
BILSKUR
NEI
VERÐ:26.700.000 KR

LÝSING

FASTEIGNASALA REYKJAVÍKUR og Edwin Árnason kynna til sölu.  
Mikið uppgerð Þriggja herbergja íbúð á jarðhæð/kjallara við Smáratún 20. 800 Selfoss.  Íbúðin skiptist í,  hol, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, sér geymslu í sameign og sameiginlegt þvottahús á hæðinni.  


Allar nánari upplýsingar veitir Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893 2121 eða [email protected]

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent beint af vef fr.is


Nánari lýsing. 
Gengið er niður þrjár tröppur og komið inn í rúmgott sameiginlegt anddyri.  Þegar gengið er inn í íbúðina er komið inn í stórt hol sem tengir rými íbúðarinnar saman.  Stofan er rúmgóð og björt.  Eldhús er rúmgott og með fallegum nýjum hvítum innréttingum, nýju span helluborð, flottum svörtum háf og ofn er nýlegur.  Hjónaherbergi er rúmgott en án fataskápa.  Barnaherbergi án fataskápa.  Baðherbergi hefur verið svo til allt endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf, falleg hvít innrétting, stór opin sturta með glerhlið, upphengt salerni og stór handklæðaofn.  Sérgeymsla er í sameign á móti inngangi íbúðarinnar.  Samstætt nýtt harðparket er á gólfum íbúðarinnar fyrir utan baðherbergi sem er flísalagt.   Nýjir ofnar eru í íbúðinni fyrir utan barnaherbergi og nýtt gler í glugga hjónaherbergis.  Öll íbúðin er nýmáluð ásamt gluggakörmum að utan.

Sameiginlegt þvottahús er rúmgott og með opnum sér skáp undir þvottavélum og lökkuðu gólfi.  Andyri er með nýjum flísum og stigi upp á efri hæð er teppalagður.

Eignin er vel staðsett í fallegu grónu hverfi, garður nokkuð stór og gróinn.  Stutt er í flesta þjónustu, skóla og leikskóla. 

Íbúðin er öll nýmáluð. Seljandi skiptir um járn og pappa á þaki fyrir afsal ásamt því að múrskemdir á tröppum fyrir sérinngang fystu hæðar og jarðhæðar verða lagaðar.  Gluggar eru nýmálaðir að utan,  norður og austurhlið eru málaðar og suður og vesturhlið eru klæddar kanntaðri bárujárns klæðningu.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
 

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA

VILTU VITA MEIRA?