SímI:4777777
Lambastaðabraut 10
170 Seltjarnarnes

LÝSING

Fasteignasala Reykjavíkur kynnir: 
Stóra sjávarlóð á Seltjarnarnesi. 


Lambastaðabraut 10, 170 Seltjarnarnesi, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 206-7476 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðarréttindum.

Eignin Lambastaðabraut 10 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 206-7476, birt stærð 360.3fm og lóðin er skráð 1.375 fm.  

Fyrirhugað fasteignamat 2020 er 129.950.000,-


SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D

SMELLTU HÉR og skoðaðu eignina í SÝNDARVERULEIKA 


Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent beint af vef fr.is

Fasteignasala Reykjavíkur kynnir: Lambastaði, stæðilegt einbýlishús við Lambastaðabraut 10 á Seltjarnarnesi. 
Húsið er 283,2 fermetrar að stærð á þremur hæðum, auk bílskúrs sem er 77,8 fermetrar að stærð. Svo er bátaskýlið sem er um 20fermetrar sem ekki er talið með í fermetratölu FMR. Eignin er því um 380,3 fermetrar og lóðin er sem áður segir 1.375 fermetrar samkvæmt FMR og er eignarlóð.
Fjögur svefnherbergi eru í húsinu, stór stofa, borðstofa, eldhús, sjónvarpsherbergi, skrifstofa, þvottahús, 3 geymslur, 2 baðherbergi, 1 gestasalerni. 
Stór bílskúr og við hann rými sem hægt er að útbúa sem auka íbúð, sólstofa og timburpall í bakgarð og bátaskýli í fjörunni.
Húsið stendur hátt á stórri eignarlóð með glæsilegu útsýni yfir Skerjafjörð og Reykjanesið og upp á Esju.

Nánari lýsing:
Aðkoma: Steypt bílaplan að bílskúr fyrir framan hús. Steyptar tröppur að inngangi.

Miðhæð: 
Forstofa: flísalögð forstofa með fata- og skóskáp. 
Hol: úr forstofu er komið inn í hol, úr því er aðgengi niður í kjallar og upp á efri hæð, sem og inn í eldhúsið, sjónvarpsherbergið, borðstofu/stofu, skrifstofu. Parket á gólfi
Eldhús: Er með snyrtilegri hvítri innréttingu, skemmtilegur borðkrókur með bekk. Dúkur er á gólfi. Eldhúsinu er hægt að loka með gamalli rennihurði sem gengur inn í vegg. 
Sjónvarpsherbergi: er parketlagt, var áður nýtt sem herbergi.
Borðstofa og stofa: Stofan er frekar stór, parket á gólfum að hluta og teppi á hluta, kamína er í stofuni og stendur hún við gamla steinhleðslu. Úr stofu er útgengt um flísalagða sólstofu út á sólpall.
Sólstofa: snýr í suður og er með hvítum flísum útgengt er á pall sem liggur meðfram henni.
Skrifstofa: Er hlýleg, viðarklædd og er innangengt í hana bæðu úr stofu og holi.
Gestasalerni: er lítið hvítar flísar á gólfum.

Timburstigi er upp á efri hæð.

Efri hæð:
Hjónaherberg: Snýr í suður og er stórt með parkettá gólfum og hvítum skápum. Mikið útsýni.
Barnaherbergi: er að hluta undir súð lausir fataskápar og parket á gólfum
Barnaherbergi: er að hluta undir súð lausir fataskápar og parket á gólfum
Herbergi:  er að hluta undir súð þar sem búið er smíða í rekkju/rúm. Herbergið stórt og með lausum skápum. gólfefni er parket
Baðherbergi: er með sturtuklefa og baðkari, dúkur er á gólfi.

Kjallari:
Herbergi: Gamalt herbergi með fataskáp sem núna er notað sem geymsla/búr. Ekki full lofthæð, gólf er málað
Geymsla: er nokkuð stór með hillum. Ekki full lofthæð
Þvottahús: stórt og rúmgott þvottahús með vaski og opnanlegum glugga. Ekki full lofthæð.
Baðherbergi: með baðkari, panel á veggjum og plasflísum á gólfi, ekki full lofthæð
Kæliherbergi/kartöflugeymsla: er innan gengt að utan.
Útengt er úr kjallara gegnum lítla á hurð á vestur hlið.

Bílskúr: er rúmgóður með ágætri lofthæð.
Auka rýmið: er með sérinngangi og var nýtt sem íbúð til fjölda ára. Það hefur að mestu leiti verið hreinsað að innan vegna viðhald.  En var áður samt sett úr stofu, litlu eldhúsi, salerni og stóru svefnherbergi. 

Lóð: Er óvenju stór, stór grasflöt og tvo steypt bílastæði eru fyrir 4 bíla og um 20fm bátaskýli er í fjörunni.

Húsið er timburklætt að utan og hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Fyrsti hlut þess hús sem nú stendur er frá árinu 1901.
Á lóð eru fornminjaskráningar frá minjastofnu. Sjá á mynd og nánari upplýsingar er að finna í skýrslu FS305-05221.
Húsið stendur tiltörulega hátt á rólegum stað á stórri lóða með glæsilegu útsýni og aðgengi að sjónum.  
 
HÉR ER UM AÐ RÆÐA EINSTAKA EIGN MEÐ FRÁBÆRU ÚTSÝNI Á SÖGUFRÆGUM STAÐ.

Fyrstu heimildir eru um búsetu á Lambastöðum eru frá um 1500 og var um tíma Konungsjörð.

“Lambastaðir voru eitt höfuðbýla að Seltjarnarnesi, forn útvegsjörð, prestssetur í um 200 ár og um skeið aðsetur biskups landsins. Fyrsti vísir þéttbýlis á framanverðu Seltjarnarnesi myndaðist í landi Lambastaða á fyrri hluta síðustu aldar. Á árum síðari heimstyrjaldarinnar var hér herkampur.”  Úr Deiliskipulag Lambastaðhverfis skipulagslýsing skv. - Tillaga 9. Nóvember 2012, Kanon Arkitektar

Jarðabók segir um konungsjörðina Lambastaði á Seltjarnarnesi: "Sölvafjara nýtileg þar sem heita Löngusker. Hrognkelsafjara nokkur mætti vera í Lönguskerjum. Skelfjara í sama stað lítil og erfið."

“Reykjavíkurprestur sat á Lambastöðum um 200 ára skeið. Þegar séra Geir Vídalín varð biskup Skálholtsbiskupsdæmis 1797 og flytja átti biskupsdæmið til Reykjavíkur fékkst ekki húsnæði fyrir biskupinn í kaupstaðnum og varð því úr að hann sat áfram á Lambastöðum og var þar biskupssetur um tíu ára skeið.”
https://is.wikipedia.org/wiki/Lambastaðir

Allar nánari upplýsingar veita Björn Þórir Sigurðsson löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 893-6968, tölvupóstur [email protected] og Sylvía Waltersdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 820 8081, tölvupóstur [email protected] 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk



 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
360 M²
HERBERGI
8
STOFUR
4
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
3
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1945
LYFTA
Nei
Bílskúr
VERÐ:149.950.000 KR
Samfélagsmiðlar

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
360 M²
HERBERGI
8
STOFUR
4
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
3
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARAR
1945
LYFTA
Nei
BILSKUR
VERÐ:149.950.000 KR

LÝSING

Fasteignasala Reykjavíkur kynnir: 
Stóra sjávarlóð á Seltjarnarnesi. 


Lambastaðabraut 10, 170 Seltjarnarnesi, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 206-7476 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðarréttindum.

Eignin Lambastaðabraut 10 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 206-7476, birt stærð 360.3fm og lóðin er skráð 1.375 fm.  

Fyrirhugað fasteignamat 2020 er 129.950.000,-


SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D

SMELLTU HÉR og skoðaðu eignina í SÝNDARVERULEIKA 


Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent beint af vef fr.is

Fasteignasala Reykjavíkur kynnir: Lambastaði, stæðilegt einbýlishús við Lambastaðabraut 10 á Seltjarnarnesi. 
Húsið er 283,2 fermetrar að stærð á þremur hæðum, auk bílskúrs sem er 77,8 fermetrar að stærð. Svo er bátaskýlið sem er um 20fermetrar sem ekki er talið með í fermetratölu FMR. Eignin er því um 380,3 fermetrar og lóðin er sem áður segir 1.375 fermetrar samkvæmt FMR og er eignarlóð.
Fjögur svefnherbergi eru í húsinu, stór stofa, borðstofa, eldhús, sjónvarpsherbergi, skrifstofa, þvottahús, 3 geymslur, 2 baðherbergi, 1 gestasalerni. 
Stór bílskúr og við hann rými sem hægt er að útbúa sem auka íbúð, sólstofa og timburpall í bakgarð og bátaskýli í fjörunni.
Húsið stendur hátt á stórri eignarlóð með glæsilegu útsýni yfir Skerjafjörð og Reykjanesið og upp á Esju.

Nánari lýsing:
Aðkoma: Steypt bílaplan að bílskúr fyrir framan hús. Steyptar tröppur að inngangi.

Miðhæð: 
Forstofa: flísalögð forstofa með fata- og skóskáp. 
Hol: úr forstofu er komið inn í hol, úr því er aðgengi niður í kjallar og upp á efri hæð, sem og inn í eldhúsið, sjónvarpsherbergið, borðstofu/stofu, skrifstofu. Parket á gólfi
Eldhús: Er með snyrtilegri hvítri innréttingu, skemmtilegur borðkrókur með bekk. Dúkur er á gólfi. Eldhúsinu er hægt að loka með gamalli rennihurði sem gengur inn í vegg. 
Sjónvarpsherbergi: er parketlagt, var áður nýtt sem herbergi.
Borðstofa og stofa: Stofan er frekar stór, parket á gólfum að hluta og teppi á hluta, kamína er í stofuni og stendur hún við gamla steinhleðslu. Úr stofu er útgengt um flísalagða sólstofu út á sólpall.
Sólstofa: snýr í suður og er með hvítum flísum útgengt er á pall sem liggur meðfram henni.
Skrifstofa: Er hlýleg, viðarklædd og er innangengt í hana bæðu úr stofu og holi.
Gestasalerni: er lítið hvítar flísar á gólfum.

Timburstigi er upp á efri hæð.

Efri hæð:
Hjónaherberg: Snýr í suður og er stórt með parkettá gólfum og hvítum skápum. Mikið útsýni.
Barnaherbergi: er að hluta undir súð lausir fataskápar og parket á gólfum
Barnaherbergi: er að hluta undir súð lausir fataskápar og parket á gólfum
Herbergi:  er að hluta undir súð þar sem búið er smíða í rekkju/rúm. Herbergið stórt og með lausum skápum. gólfefni er parket
Baðherbergi: er með sturtuklefa og baðkari, dúkur er á gólfi.

Kjallari:
Herbergi: Gamalt herbergi með fataskáp sem núna er notað sem geymsla/búr. Ekki full lofthæð, gólf er málað
Geymsla: er nokkuð stór með hillum. Ekki full lofthæð
Þvottahús: stórt og rúmgott þvottahús með vaski og opnanlegum glugga. Ekki full lofthæð.
Baðherbergi: með baðkari, panel á veggjum og plasflísum á gólfi, ekki full lofthæð
Kæliherbergi/kartöflugeymsla: er innan gengt að utan.
Útengt er úr kjallara gegnum lítla á hurð á vestur hlið.

Bílskúr: er rúmgóður með ágætri lofthæð.
Auka rýmið: er með sérinngangi og var nýtt sem íbúð til fjölda ára. Það hefur að mestu leiti verið hreinsað að innan vegna viðhald.  En var áður samt sett úr stofu, litlu eldhúsi, salerni og stóru svefnherbergi. 

Lóð: Er óvenju stór, stór grasflöt og tvo steypt bílastæði eru fyrir 4 bíla og um 20fm bátaskýli er í fjörunni.

Húsið er timburklætt að utan og hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Fyrsti hlut þess hús sem nú stendur er frá árinu 1901.
Á lóð eru fornminjaskráningar frá minjastofnu. Sjá á mynd og nánari upplýsingar er að finna í skýrslu FS305-05221.
Húsið stendur tiltörulega hátt á rólegum stað á stórri lóða með glæsilegu útsýni og aðgengi að sjónum.  
 
HÉR ER UM AÐ RÆÐA EINSTAKA EIGN MEÐ FRÁBÆRU ÚTSÝNI Á SÖGUFRÆGUM STAÐ.

Fyrstu heimildir eru um búsetu á Lambastöðum eru frá um 1500 og var um tíma Konungsjörð.

“Lambastaðir voru eitt höfuðbýla að Seltjarnarnesi, forn útvegsjörð, prestssetur í um 200 ár og um skeið aðsetur biskups landsins. Fyrsti vísir þéttbýlis á framanverðu Seltjarnarnesi myndaðist í landi Lambastaða á fyrri hluta síðustu aldar. Á árum síðari heimstyrjaldarinnar var hér herkampur.”  Úr Deiliskipulag Lambastaðhverfis skipulagslýsing skv. - Tillaga 9. Nóvember 2012, Kanon Arkitektar

Jarðabók segir um konungsjörðina Lambastaði á Seltjarnarnesi: "Sölvafjara nýtileg þar sem heita Löngusker. Hrognkelsafjara nokkur mætti vera í Lönguskerjum. Skelfjara í sama stað lítil og erfið."

“Reykjavíkurprestur sat á Lambastöðum um 200 ára skeið. Þegar séra Geir Vídalín varð biskup Skálholtsbiskupsdæmis 1797 og flytja átti biskupsdæmið til Reykjavíkur fékkst ekki húsnæði fyrir biskupinn í kaupstaðnum og varð því úr að hann sat áfram á Lambastöðum og var þar biskupssetur um tíu ára skeið.”
https://is.wikipedia.org/wiki/Lambastaðir

Allar nánari upplýsingar veita Björn Þórir Sigurðsson löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 893-6968, tölvupóstur [email protected] og Sylvía Waltersdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 820 8081, tölvupóstur [email protected] 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk



 

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA

VILTU VITA MEIRA?