SímI:4777777
Lækjarhvammur 0
801 Selfoss

LÝSING

Fasteignasala Reykjavíkur kynnir: Fallegt sumarhús í Lækjarhvammi, Bláskógabyggð á eignalandi ásamt gestahúsi, heitum pott og notalegum pall. Sveitasæla í nágrenni við Laugarvatn - aðeins um 70 km fjarlægð frá Reykjavík.
 
Bókið skoðun og fáið allar nánari upplýsingar:
  - Salvör, lgf í s. 844-1421 eða á [email protected]


Nánari lýsing:
Sérlega fallegt 69,4 fm sumarhús á 8.900 fm eignarlóð við Lækjarhvamm í nágrenni Laugavatns. 

Eignin samanstendur af sumarhúsi (1983 - 42,5 fm) og gestahúsi (2011 - 26,9 fm) samkvæmt Þjóðskrá Íslands með samtals 3 svefnherbergjum, 2 baðherbergjum, 2 forstofum, eldhúsi, stofu, borðstofu, úti geymslu og stórum pall. Seinna var stofan og borðstofan stækkuð um u.þ.b. 12 fm sem eru ekki inni í birtum fermetrum.

Inni á vef Umhverfis- og tæknisviðs Uppsveita BS. er að finna deiliskipulag fyrir Lækjarhvamm - sjá hlekk hér að neðan. Allar nánari upplýsingar um stöðuna á því gefur Umhverfis- og tæknisviðs Uppsveita BS
Hlekkur 1 http://skipulagsaaetlanir.skipulagsstofnun.is/skipulagvefur/DisplayDoc.aspx?itemid=27635736036685600818
Hlekkur 2http://skipulagsaaetlanir.skipulagsstofnun.is/skipulagvefur/DisplayDoc.aspx?itemid=01634425473525106250

Bókið skoðun og fáið allar nánari upplýsingar:
  - Salvör, lgf í s. 844-1421 eða á [email protected]

 
Sumarhús:
Komið er inn í forstofu með fatahengi. Inn af forstofugangi er baðherbergi með sturtu og opnanlegum glugga og ágætis svefnherbergiEldhúsið er bjart með opinni innréttingu, gaseldavél og þaðan er farið út á stóran pall. Stofan og borðstofan eru samliggjandi í opnu og björtu rými og er hálfopið þar inn í eldhús. Möguleiki er að stúka af annað herbergi í stofunni. Aðalhúsið er byggt 1983 (skv. Þjóðskrá Íslands) og eru birtir fermetrar 42,5 fm. Seinna var stofan og borðstofan stækkuð um u.þ.b. 12 fm sem eru ekki inni í þeim fermetrum. Góflefni eru plastparket, dúkur og spónarparket.

Gestahús:
Gesahúsið er rúmgott, bjart og byggt 2011. Komið er inn í forstofu með fatahengi. Inn af forstofu er farið í önnur rými gestahússins. Svefnherbergin tvö eru björt og góð. Baðherbergið er með glugga og vaskaskáp. Góflefni er harðparket.

Veröndin er einstaklega snyrtileg og nær hringinn í kringum stærra húsið og þar myndast gott skjól á milli aðalhúss og gestahúss. Sunnan megin við húsið er heitur pottur innbyggður í veröndina. 
Lóðin (8.900 fm eignalóð) er gróin en þó er gott rými fyrir leiksvæði. Góður grasblettur er við vesturhlið hússins sem hægt er að nýta sem sparkvöll eða tjaldsvæði fyrir gesti. Skemmtilegt dúkkuhús er við sumarhúsið með leiksvæði og laus geymslugámur er við bílstæðin.

Stutt er í alla helstu þjónustu á Laugavatni og Selfossi. Stutt í golfvelli í kring t.a.m. Kiðjabergi, Öndverðanesi, Úthlíð, Dalbúi Laugarvatni og Geysi. Hægt er að fara í skemmtilegar í dagsferðir í nágrenninu eins og á Þingvelli, Laugavatnshelli, Gullfoss, Geysi, Slakka, Flúðir, Selfoss, Laugarás ofl.

Húsið er einstaklega bjart og skemmtilegt. Víðsýnt er frá húsinu og stutt í náttúruperlur allt um kring - Þetta hús er vert að skoða betur.

Leiðarvísir að húsinu - ef farið er í gegnum Þingvelli:
Þegar komið er að hringtorginu við Laugarvatn er tekin fyrsta beygja út úr því í átt að Selfoss. Keyrðir eru um 3 km að afleggjara merkt LÆKJARHVAMMUR. Keyrður ca kílómetri og farið í gegnum járnhlið. Eftir það er haldið áfram þangað til komið er að lítilli brú inn á einkaveg. Bústaðurinn er þar á vinstri hönd.

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið.

Allar nánari upplýsingar veitir Salvör Þ. Davíðsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 // 477-7777 [email protected]   eða á [email protected].is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

SMELLTU HÉR og skoðaðu eignina í SÝNDARVERULEIKA 
Þú þarft að hafa Google eða Samsung síma og glerauga(Cardboard eða Gear VR) og viðeigandi app í símanum til þess að skoða þetta. 

Þú færð frítt sölumat hjá okkur og án skuldbindingar
- hringdu núna í 844-1421 -


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá gjaldskrár lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Sumarhús
STÆRÐ
69 M²
HERBERGI
0
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
3
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1983
LYFTA
Nei
Bílskúr
NEI
VERÐ:23.000.000 KR
Samfélagsmiðlar

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Sumarhús
STÆRÐ
69 M²
HERBERGI
0
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
3
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARAR
1983
LYFTA
Nei
BILSKUR
NEI
VERÐ:23.000.000 KR

LÝSING

Fasteignasala Reykjavíkur kynnir: Fallegt sumarhús í Lækjarhvammi, Bláskógabyggð á eignalandi ásamt gestahúsi, heitum pott og notalegum pall. Sveitasæla í nágrenni við Laugarvatn - aðeins um 70 km fjarlægð frá Reykjavík.
 
Bókið skoðun og fáið allar nánari upplýsingar:
  - Salvör, lgf í s. 844-1421 eða á [email protected]


Nánari lýsing:
Sérlega fallegt 69,4 fm sumarhús á 8.900 fm eignarlóð við Lækjarhvamm í nágrenni Laugavatns. 

Eignin samanstendur af sumarhúsi (1983 - 42,5 fm) og gestahúsi (2011 - 26,9 fm) samkvæmt Þjóðskrá Íslands með samtals 3 svefnherbergjum, 2 baðherbergjum, 2 forstofum, eldhúsi, stofu, borðstofu, úti geymslu og stórum pall. Seinna var stofan og borðstofan stækkuð um u.þ.b. 12 fm sem eru ekki inni í birtum fermetrum.

Inni á vef Umhverfis- og tæknisviðs Uppsveita BS. er að finna deiliskipulag fyrir Lækjarhvamm - sjá hlekk hér að neðan. Allar nánari upplýsingar um stöðuna á því gefur Umhverfis- og tæknisviðs Uppsveita BS
Hlekkur 1 http://skipulagsaaetlanir.skipulagsstofnun.is/skipulagvefur/DisplayDoc.aspx?itemid=27635736036685600818
Hlekkur 2http://skipulagsaaetlanir.skipulagsstofnun.is/skipulagvefur/DisplayDoc.aspx?itemid=01634425473525106250

Bókið skoðun og fáið allar nánari upplýsingar:
  - Salvör, lgf í s. 844-1421 eða á [email protected]

 
Sumarhús:
Komið er inn í forstofu með fatahengi. Inn af forstofugangi er baðherbergi með sturtu og opnanlegum glugga og ágætis svefnherbergiEldhúsið er bjart með opinni innréttingu, gaseldavél og þaðan er farið út á stóran pall. Stofan og borðstofan eru samliggjandi í opnu og björtu rými og er hálfopið þar inn í eldhús. Möguleiki er að stúka af annað herbergi í stofunni. Aðalhúsið er byggt 1983 (skv. Þjóðskrá Íslands) og eru birtir fermetrar 42,5 fm. Seinna var stofan og borðstofan stækkuð um u.þ.b. 12 fm sem eru ekki inni í þeim fermetrum. Góflefni eru plastparket, dúkur og spónarparket.

Gestahús:
Gesahúsið er rúmgott, bjart og byggt 2011. Komið er inn í forstofu með fatahengi. Inn af forstofu er farið í önnur rými gestahússins. Svefnherbergin tvö eru björt og góð. Baðherbergið er með glugga og vaskaskáp. Góflefni er harðparket.

Veröndin er einstaklega snyrtileg og nær hringinn í kringum stærra húsið og þar myndast gott skjól á milli aðalhúss og gestahúss. Sunnan megin við húsið er heitur pottur innbyggður í veröndina. 
Lóðin (8.900 fm eignalóð) er gróin en þó er gott rými fyrir leiksvæði. Góður grasblettur er við vesturhlið hússins sem hægt er að nýta sem sparkvöll eða tjaldsvæði fyrir gesti. Skemmtilegt dúkkuhús er við sumarhúsið með leiksvæði og laus geymslugámur er við bílstæðin.

Stutt er í alla helstu þjónustu á Laugavatni og Selfossi. Stutt í golfvelli í kring t.a.m. Kiðjabergi, Öndverðanesi, Úthlíð, Dalbúi Laugarvatni og Geysi. Hægt er að fara í skemmtilegar í dagsferðir í nágrenninu eins og á Þingvelli, Laugavatnshelli, Gullfoss, Geysi, Slakka, Flúðir, Selfoss, Laugarás ofl.

Húsið er einstaklega bjart og skemmtilegt. Víðsýnt er frá húsinu og stutt í náttúruperlur allt um kring - Þetta hús er vert að skoða betur.

Leiðarvísir að húsinu - ef farið er í gegnum Þingvelli:
Þegar komið er að hringtorginu við Laugarvatn er tekin fyrsta beygja út úr því í átt að Selfoss. Keyrðir eru um 3 km að afleggjara merkt LÆKJARHVAMMUR. Keyrður ca kílómetri og farið í gegnum járnhlið. Eftir það er haldið áfram þangað til komið er að lítilli brú inn á einkaveg. Bústaðurinn er þar á vinstri hönd.

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið.

Allar nánari upplýsingar veitir Salvör Þ. Davíðsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 // 477-7777 [email protected]   eða á [email protected].is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

SMELLTU HÉR og skoðaðu eignina í SÝNDARVERULEIKA 
Þú þarft að hafa Google eða Samsung síma og glerauga(Cardboard eða Gear VR) og viðeigandi app í símanum til þess að skoða þetta. 

Þú færð frítt sölumat hjá okkur og án skuldbindingar
- hringdu núna í 844-1421 -


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá gjaldskrár lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

 

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA

VILTU VITA MEIRA?