SímI:4777777
Hraunbær 56
110 Reykjavík (Árbær)

LÝSING

**** EIGNIN ER SELD OG Í FJÁRMÖGNUNARFERLI****

Fasteignasala Reykjavíkur og Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteignasali kynna:

Rúmgóða 5-6 herbergja íbúð á fyrstu hæð í góðu fjölbýli miðsvæðis í Árbænum.
Eldhús var endurnýjað 2006, nýtt rafmagn dregið í íbúð 2006 og ný tafla, baðherbergin endurnýjuð 2009.
2006 var eigninni breytt - eldhús fært frá austurhlið til vesturhliðar íbúðar og eru því 5 svefnherbergi innan íbúðar en ekki 4.

 
Upplýsingar um eign og bókun á skoðun veitir:
Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 862-1914 milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga eða á netfangið [email protected]
  
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 140,0 fm og er íbúðarrýmið sjálft 132,2 fm og geymsla í kjallara 7,8 fm. Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni.
Íbúðin samanstendur af forstofu, gestasalerni, 5 svefnherbergi og þar af 4 barnaherbergi og hjónaherbergi, miðrými/sjónvarpsholi, baðherbergi, eldhúsi, borðstofu og stofu.
Komið er inn í forstofu íbúðar og eru flísar á gólfi, gólfsíður spegill og góðir fataskápar.
Gestasalerni er inn af forstofunni var endurnýjað 2009. Það er flísalagt í hólf og gólf, með gólfsíðum speglum, granítvaski, upphengdu salerni og góðum skápum á vegg þar fyrir ofan.
Barnaherbergi 1 er inn af forstofunni - og er mjög rúmgott með parekti á gólfi og er útgengt á vestur svalir (einnig útgengt úr borðstofu).  Innfelld rennihurð lokar forstofunni frá miðrými íbúðar.
Á herbergisganginum eru 4 herbergi og baðherbergi, hvítlakkaður skápur og parket á gólfi. Innfelld rennihurð er á ganginum við miðrými/sjónvarpshol íbúðar.
Hjónaherbergið er í góðri stærð með góðum fataskápum og parketi á gólfi. Barnaherbergin eru þrjú og eru öll með eikarfataskápum, parketi á gólfi og er útgengt á litlar svalir úr einu herberginu. Tvö herbergin eru í svipaðri stærð en eitt aðeins stærra.
Baðherbergið var endurnýjað 2009 og er með sérsmíðuðum skápum, granítvaski og graníti í kringum handlaug, upphengdu salerni, handklæðaofni, góðri sturtu og eru flísar á gólfi og veggjum.
Miðrýmið/sjónvarpsholið er nokkuð rúmgott og var sérsmíðað í kringum sjónvarpið. Þ.e. lítil hilla á hliðinni, tækjahilla undir sjónvarpinu og er parket á gólfi.
Eldhúsið, stofan og borðstofan eru samliggjandi í opnu björtu rými. Eldhúsið var allt endurnýjað 2006 að undanskyldum bakaraofninum.
Í eldhúsinu
er innrétting frá Innex með granít borðplötum, flísum á milli skápa og er skápapláss sérlega gott. Skápaklæðning framan á uppþvottavél fylgir með.
Stofan og borðstofan eru í björtu rými með glugga bæði til vesturs og austurs,.Parket er á gólfi og útgengt er flísalagðar vestur svalir. 
Sbr. eignaskiptayfirlýsingu 2009 segir að húsið sé alls fjórar hæðir,  þ.e. kjallari með gólf við jörð, 1. 2. og 3.hæð. Alls eru 8 íbúðir í fjölbýlishúsinu og er gengið inn af götu og garðmegin á jarðhæð hússins.
Í kjallara eru geymslur, hjólageymsla, þvottahús og inntaksgeymslur hússins. Einnig á húsið eina sameiginlega geymslu og leigir húsfélagið út þar sem nemur 3 litlar geymslur.
Þvottahúsið er snyrtilegt og er sértengi fyrir hverja íbúð fyrir sín tæki.
Hjólageymslan er í góðri stærð og er sér inn- og útgangur úr garði. Geymslan er 7,8 fm og eru nokkrar veggfastar hillur sem fylgja.
Sérlega barngott umhverfi þar sem stutt er bæði í grunnskóla og leikskóla. Íþróttasvæðið Fylkis er í göngufæri og önnur þjónusta eins og verslanir, heilsugæsla o.fl.
 
Allar nánari upplýsingar veitir Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 eða á [email protected] 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Ertu í fasteignahugleiðingum?
Þú færð frítt sölumat hjá mér og án skuldbindingar. Ég legg áherslu á vönduð vinnubrögð og góða samskipti við bæði seljendur og kaupendur.
Hafðu samband annaðhvort í síma: 862-1914 eða netfangið [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
  • Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
  • Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
  • Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
  • Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
140 M²
HERBERGI
5
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
5
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sameig.
BYGGINGARÁR
1967
LYFTA
Nei
Bílskúr
NEI
VERÐ:52.500.000 KR
Samfélagsmiðlar

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
140 M²
HERBERGI
5
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
5
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sameig.
BYGGINGARAR
1967
LYFTA
Nei
BILSKUR
NEI
VERÐ:52.500.000 KR

LÝSING

**** EIGNIN ER SELD OG Í FJÁRMÖGNUNARFERLI****

Fasteignasala Reykjavíkur og Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteignasali kynna:

Rúmgóða 5-6 herbergja íbúð á fyrstu hæð í góðu fjölbýli miðsvæðis í Árbænum.
Eldhús var endurnýjað 2006, nýtt rafmagn dregið í íbúð 2006 og ný tafla, baðherbergin endurnýjuð 2009.
2006 var eigninni breytt - eldhús fært frá austurhlið til vesturhliðar íbúðar og eru því 5 svefnherbergi innan íbúðar en ekki 4.

 
Upplýsingar um eign og bókun á skoðun veitir:
Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 862-1914 milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga eða á netfangið [email protected]
  
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 140,0 fm og er íbúðarrýmið sjálft 132,2 fm og geymsla í kjallara 7,8 fm. Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni.
Íbúðin samanstendur af forstofu, gestasalerni, 5 svefnherbergi og þar af 4 barnaherbergi og hjónaherbergi, miðrými/sjónvarpsholi, baðherbergi, eldhúsi, borðstofu og stofu.
Komið er inn í forstofu íbúðar og eru flísar á gólfi, gólfsíður spegill og góðir fataskápar.
Gestasalerni er inn af forstofunni var endurnýjað 2009. Það er flísalagt í hólf og gólf, með gólfsíðum speglum, granítvaski, upphengdu salerni og góðum skápum á vegg þar fyrir ofan.
Barnaherbergi 1 er inn af forstofunni - og er mjög rúmgott með parekti á gólfi og er útgengt á vestur svalir (einnig útgengt úr borðstofu).  Innfelld rennihurð lokar forstofunni frá miðrými íbúðar.
Á herbergisganginum eru 4 herbergi og baðherbergi, hvítlakkaður skápur og parket á gólfi. Innfelld rennihurð er á ganginum við miðrými/sjónvarpshol íbúðar.
Hjónaherbergið er í góðri stærð með góðum fataskápum og parketi á gólfi. Barnaherbergin eru þrjú og eru öll með eikarfataskápum, parketi á gólfi og er útgengt á litlar svalir úr einu herberginu. Tvö herbergin eru í svipaðri stærð en eitt aðeins stærra.
Baðherbergið var endurnýjað 2009 og er með sérsmíðuðum skápum, granítvaski og graníti í kringum handlaug, upphengdu salerni, handklæðaofni, góðri sturtu og eru flísar á gólfi og veggjum.
Miðrýmið/sjónvarpsholið er nokkuð rúmgott og var sérsmíðað í kringum sjónvarpið. Þ.e. lítil hilla á hliðinni, tækjahilla undir sjónvarpinu og er parket á gólfi.
Eldhúsið, stofan og borðstofan eru samliggjandi í opnu björtu rými. Eldhúsið var allt endurnýjað 2006 að undanskyldum bakaraofninum.
Í eldhúsinu
er innrétting frá Innex með granít borðplötum, flísum á milli skápa og er skápapláss sérlega gott. Skápaklæðning framan á uppþvottavél fylgir með.
Stofan og borðstofan eru í björtu rými með glugga bæði til vesturs og austurs,.Parket er á gólfi og útgengt er flísalagðar vestur svalir. 
Sbr. eignaskiptayfirlýsingu 2009 segir að húsið sé alls fjórar hæðir,  þ.e. kjallari með gólf við jörð, 1. 2. og 3.hæð. Alls eru 8 íbúðir í fjölbýlishúsinu og er gengið inn af götu og garðmegin á jarðhæð hússins.
Í kjallara eru geymslur, hjólageymsla, þvottahús og inntaksgeymslur hússins. Einnig á húsið eina sameiginlega geymslu og leigir húsfélagið út þar sem nemur 3 litlar geymslur.
Þvottahúsið er snyrtilegt og er sértengi fyrir hverja íbúð fyrir sín tæki.
Hjólageymslan er í góðri stærð og er sér inn- og útgangur úr garði. Geymslan er 7,8 fm og eru nokkrar veggfastar hillur sem fylgja.
Sérlega barngott umhverfi þar sem stutt er bæði í grunnskóla og leikskóla. Íþróttasvæðið Fylkis er í göngufæri og önnur þjónusta eins og verslanir, heilsugæsla o.fl.
 
Allar nánari upplýsingar veitir Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 eða á [email protected] 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Ertu í fasteignahugleiðingum?
Þú færð frítt sölumat hjá mér og án skuldbindingar. Ég legg áherslu á vönduð vinnubrögð og góða samskipti við bæði seljendur og kaupendur.
Hafðu samband annaðhvort í síma: 862-1914 eða netfangið [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
  • Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
  • Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
  • Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
  • Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA

VILTU VITA MEIRA?