SímI:4777777
Hvítárbraut 25
801 Selfoss

LÝSING


Fasteignasala Reykjavíkur kynnir í  sölu fallegan og vel staðsettan heilsárs-bústað í Vaðnesi.
Um er að ræða 109 fm - HEILSÁRSHÚS á ca 6000 fm eignarlóð á einum besta stað í VAÐNESINU.
Fyrstu 40 fm voru byggðir 1973 en bústaðurinn var stækkaður í þá mynd sem hann er í dag 2009-10

FYRIRHUGAÐ FASTEIGNAMAT FYRIR ÁRIÐ 2020 ER 42.000.000.-

Rafmagnshlið er við innkeyrslu Hvítárbrautar - SNJÓBRÆÐSLA er í gönguleið frá bílastæði að bústaðnum.

Leiðbeiningar að húsi:
Afleggjara merktur Vaðnes er til hægri rétt áður en komið er að Kerinu í Grímsnesi. Beygið þar niður Vaðnesveg ca 2,4 km, eða þar til komið er að rafmagnshliði (símahlið) merkt Hvítárbraut 1 - 53 ( sjá meðfylgjandi kort) 

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 108,6 fm og er það íbúðarrýmið sjálft en í kjallara er góð, geymsla, þvottahús og vinnuaðstaða.Bókið skoðun og/eða fáið allar nánari upplýsingar hjá Þórdísi í síma 862-1914 eða á netfangið [email protected]

Eignin skiptist í 3 svefnherbergi - 2 baðherbergi annað inn af hjónaherbergi - bjarta stofu - stóra borðstofu - eldhús - sólstofu (hægt að nýta sem herbergi og er hiti í gólfi)
Heitur pottur er í garðinum - þvottahús og vinnuaðstaða/geymsla  eru í kjallara hússins sem eru óskráðir fermetrar.

AFHENDING ER SAMKOMULAG - FLEST HÚSGÖGN GETA FYLGT MEÐ
Hvítárbraut 25 er á skipulögðu sumarhúsasvæði í ca. 45 mínútna akstursfjarlægð frá Reykjavík og ca 15 mínútna akstursfjarlægð frá Selfossi.
Margvísleg afþreying er í næsta nágrenni eins og fallegar gönguleiðir, golfvellir fyrir alla, íþróttasvæði og veiði.
Verslanir og heilbrigðisþjónusta í aðeins 15 mínútna akstursleið en svo er Þrastarlundur ca 5 mínútna akstur.
Um er að ræða sérlega fallegan og vandaðan sumarbústað sem er heilsárshús og stendur á eignarlóð sem er 1,33 ha innarlega í botnlanga Hvítármegin í Vaðneslandi í Grímsnesi. Gott samfélag er í hverfinu - sameiginlegt útivistarsvæði er innar í götunni, við ánna.

Hjónaherbergið er af stærri gerðinni með góðum fataskáp, parketi á gólfi, útgengt á vestur verönd og einnig innangengt á baðherbergi.
Svefnherbergi 1 er við innkomu úr forstofu eru þar tvö einbreið rúm og fataskápur.
Svefnherbergi 2 er við sólstofu og er þar tvíbreytt rúm, fataskápur og pláss fyrir barnarúm líka.
Á baðherbergi hjónaherbergis er sturta, upphengt salerni, handklæðaofn, innrétting undir handlaug og opnanlegur gluggi til loftunar.
Á baðherbergi við s.herbergi2 er sturta, salerni, handlaug, opnanlegur gluggi til loftunar og dúkur á gólfi.
Eldhúsið og borðstofan eru saman í stóru og björtu rými fyrir miðjum bústaðnum. Í eldhúsi er ljós viðar innrétting úr IKEA.
Í borðstofunni eru stórir gluggar til suðurs með útsýni út í garð.
Stofan er inn af borðstofunni í björtu rými með glugga bæði til suðurs og vesturs og útgengt er á vestur verönd. 
Sólstofan er með gólfsíðum gluggum, hitalögn í gólfi og útgengi í garðinn og suður veröndina.
Verönd er samtengd og er bæði til suðurs og vesturs. Útgengt er á sunnan megin úr sólstofu en vestan megin bæði úr stofu og hjónaherbergi.
Á veröndinni er heitur pottur og mikið skjól. Af veröndinni er gengið niður í kjallarann þar sem er tengi fyrir þvottavél og er einnig vinnuaðstaða þar sem og góð geymsla. Undir vesturveröndinni er einnig ágætis geymslurými.
Hluti af innbúi getur fylgt með í kaupunum, fyrir utan persónulega muni ef óskað er eftir því, sem þýðir að hægt er að flytja beint inn.
Hvítárbraut er lokað svæði með rafmagnshliði. Hægt er að opna hliðið með símhringingu.

Leiðbeiningar að húsi:
Afleggjara merktur Vaðnes er til hægri rétt áður en komið er að Kerinu í Grímsnesi. Beygið þar niður Vaðnesveg ca 2,4 km, eða þar til komið er að rafmagnshliði (símahlið) merkt Hvítárbraut 1 - 53 ( sjá meðfylgjandi kort) 

Lóðin er gróin og skjólmikil en þó með fallegu útsýni yfir Hvítá. Góð aðkoma og gott rými fyrir bílastæði á lóðinni.
 
Allar nánari upplýsingar veitir Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 eða á [email protected] 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Ertu í fasteignahugleiðingum?
Þú færð frítt sölumat hjá mér og án skuldbindingar. Ég legg áherslu á vönduð vinnubrögð og góða samskipti við bæði seljendur og kaupendur.
Hafðu samband annaðhvort í síma: 862-1914 eða netfangið [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Sumarhús
STÆRÐ
108 M²
HERBERGI
6
STOFUR
3
SVEFNHERBERGI
3
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1973
LYFTA
Nei
Bílskúr
NEI
VERÐ:39.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Sumarhús
STÆRÐ
108 M²
HERBERGI
6
STOFUR
3
SVEFNHERBERGI
3
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARAR
1973
LYFTA
Nei
BILSKUR
NEI
VERÐ:39.900.000 KR

LÝSING


Fasteignasala Reykjavíkur kynnir í  sölu fallegan og vel staðsettan heilsárs-bústað í Vaðnesi.
Um er að ræða 109 fm - HEILSÁRSHÚS á ca 6000 fm eignarlóð á einum besta stað í VAÐNESINU.
Fyrstu 40 fm voru byggðir 1973 en bústaðurinn var stækkaður í þá mynd sem hann er í dag 2009-10

FYRIRHUGAÐ FASTEIGNAMAT FYRIR ÁRIÐ 2020 ER 42.000.000.-

Rafmagnshlið er við innkeyrslu Hvítárbrautar - SNJÓBRÆÐSLA er í gönguleið frá bílastæði að bústaðnum.

Leiðbeiningar að húsi:
Afleggjara merktur Vaðnes er til hægri rétt áður en komið er að Kerinu í Grímsnesi. Beygið þar niður Vaðnesveg ca 2,4 km, eða þar til komið er að rafmagnshliði (símahlið) merkt Hvítárbraut 1 - 53 ( sjá meðfylgjandi kort) 

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 108,6 fm og er það íbúðarrýmið sjálft en í kjallara er góð, geymsla, þvottahús og vinnuaðstaða.Bókið skoðun og/eða fáið allar nánari upplýsingar hjá Þórdísi í síma 862-1914 eða á netfangið [email protected]

Eignin skiptist í 3 svefnherbergi - 2 baðherbergi annað inn af hjónaherbergi - bjarta stofu - stóra borðstofu - eldhús - sólstofu (hægt að nýta sem herbergi og er hiti í gólfi)
Heitur pottur er í garðinum - þvottahús og vinnuaðstaða/geymsla  eru í kjallara hússins sem eru óskráðir fermetrar.

AFHENDING ER SAMKOMULAG - FLEST HÚSGÖGN GETA FYLGT MEÐ
Hvítárbraut 25 er á skipulögðu sumarhúsasvæði í ca. 45 mínútna akstursfjarlægð frá Reykjavík og ca 15 mínútna akstursfjarlægð frá Selfossi.
Margvísleg afþreying er í næsta nágrenni eins og fallegar gönguleiðir, golfvellir fyrir alla, íþróttasvæði og veiði.
Verslanir og heilbrigðisþjónusta í aðeins 15 mínútna akstursleið en svo er Þrastarlundur ca 5 mínútna akstur.
Um er að ræða sérlega fallegan og vandaðan sumarbústað sem er heilsárshús og stendur á eignarlóð sem er 1,33 ha innarlega í botnlanga Hvítármegin í Vaðneslandi í Grímsnesi. Gott samfélag er í hverfinu - sameiginlegt útivistarsvæði er innar í götunni, við ánna.

Hjónaherbergið er af stærri gerðinni með góðum fataskáp, parketi á gólfi, útgengt á vestur verönd og einnig innangengt á baðherbergi.
Svefnherbergi 1 er við innkomu úr forstofu eru þar tvö einbreið rúm og fataskápur.
Svefnherbergi 2 er við sólstofu og er þar tvíbreytt rúm, fataskápur og pláss fyrir barnarúm líka.
Á baðherbergi hjónaherbergis er sturta, upphengt salerni, handklæðaofn, innrétting undir handlaug og opnanlegur gluggi til loftunar.
Á baðherbergi við s.herbergi2 er sturta, salerni, handlaug, opnanlegur gluggi til loftunar og dúkur á gólfi.
Eldhúsið og borðstofan eru saman í stóru og björtu rými fyrir miðjum bústaðnum. Í eldhúsi er ljós viðar innrétting úr IKEA.
Í borðstofunni eru stórir gluggar til suðurs með útsýni út í garð.
Stofan er inn af borðstofunni í björtu rými með glugga bæði til suðurs og vesturs og útgengt er á vestur verönd. 
Sólstofan er með gólfsíðum gluggum, hitalögn í gólfi og útgengi í garðinn og suður veröndina.
Verönd er samtengd og er bæði til suðurs og vesturs. Útgengt er á sunnan megin úr sólstofu en vestan megin bæði úr stofu og hjónaherbergi.
Á veröndinni er heitur pottur og mikið skjól. Af veröndinni er gengið niður í kjallarann þar sem er tengi fyrir þvottavél og er einnig vinnuaðstaða þar sem og góð geymsla. Undir vesturveröndinni er einnig ágætis geymslurými.
Hluti af innbúi getur fylgt með í kaupunum, fyrir utan persónulega muni ef óskað er eftir því, sem þýðir að hægt er að flytja beint inn.
Hvítárbraut er lokað svæði með rafmagnshliði. Hægt er að opna hliðið með símhringingu.

Leiðbeiningar að húsi:
Afleggjara merktur Vaðnes er til hægri rétt áður en komið er að Kerinu í Grímsnesi. Beygið þar niður Vaðnesveg ca 2,4 km, eða þar til komið er að rafmagnshliði (símahlið) merkt Hvítárbraut 1 - 53 ( sjá meðfylgjandi kort) 

Lóðin er gróin og skjólmikil en þó með fallegu útsýni yfir Hvítá. Góð aðkoma og gott rými fyrir bílastæði á lóðinni.
 
Allar nánari upplýsingar veitir Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 eða á [email protected] 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Ertu í fasteignahugleiðingum?
Þú færð frítt sölumat hjá mér og án skuldbindingar. Ég legg áherslu á vönduð vinnubrögð og góða samskipti við bæði seljendur og kaupendur.
Hafðu samband annaðhvort í síma: 862-1914 eða netfangið [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
 

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA

VILTU VITA MEIRA?