SímI:4777777
Víkurbraut 40
240 Grindavík

LÝSING

Fasteignasala Reykjavíkur og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Víkurbraut 40, Grindavík fnr. 209-2545

Nánari lýsing:
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskr 253 fm. Íbúðarhluti 196,4 fm og bílskúr 56,6 fm. Einnig er ris sem í dag er nýtt sem herbergi en það er ekki inni í fermetratölu hússins hjá Þjóðskrá. Húsið stendur á 750 fm lóð. Húsið er byggt árið 1955  og er steinsteypt. Bílskúr er byggður 1960. Á neðri hæð er komið inn í forstofu og á hægri hönd er borðstofa og eldhús þar inn af. á vinstri hönd er baðherbergi og þar við hliðina þvottahús. Rúmgott hol og herbergi þar innaf sem í dag er nýtt sem geymsla. Útgengt er út úr holi í innkeyrslu að skúr. Stigi upp á efri hæð er bráðabirgðastigi en stiginn sem var er til og fylgir með. Á efri hæð er komið inn í forstofu og þar á vinstri hönd er svefherbergi sem var notað sem eldhús þegar húsinu var skipt í tvær íbúðir og eru lagnir þar til staðar að breyta aftur á þann hátt. Þar við hliðina er baðherbergi og svo tvö svefnherbergi. Á hægri hönd er stofa og þarf inn af svefnherbergi. Við enda hols eru svo stigar sem liggja niður á neðri hæð og einni stigi upp í ris. Í risi er herbergi sem er að töluverðu leiti undir súð. 

Smelltu - hér - ef þú vilt þú skoðað eignina í þrívíðu umhverfi. Getur ferðast á milli herbergja og kynnt þér rýmið. - Neðri hæð.

Smelltu - hér - ef þú vilt þú skoðað eignina í þrívíðu umhverfi. Getur ferðast á milli herbergja og kynnt þér rýmið. - Efri hæð


Neðri hæð: 

Forstofa: Flísar á gólfi.

Baðherbergi: Bæði gólf og veggir eru flísalögð. Baðkar og sturtuklefi eru í baðhbergi. Upphengt salerni og eikarinnrétting með handlaug. Baðherbergið er rúmgott.

Eldhús: Parket á gólfi. Hvít innrétting með helluborði og ofni. Háfur er yfir helluborði.

Borðstofa: Flísalagt gólf.

Þvottahús: Flísar á gólfi og veggjum. Eiknarinnrétting og eru plat undir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Gluggi er á þvottahúsi.

Hol: Hol er rúmgott og þaðan er gengið upp stiga á efri hæð og einnig er útgengt út í bílainnkeyrslu hússins. Flísar á gólfi.

Herbergi: Herbergi á neðri hæð er notað sem geymsla í dag en er rúmgott herbergi.


Efri hæð:

Forstofa: Komið er inn á efri hæð í litla forstofu sem er með dúk á gólfi.

Baðherbergi: Baðherbergi er með salerni, sturtu og lítilli hvítri innréttingu og hillum.

Stofa: Parket á gólfi. 

Svefnherbergi: Fjögur svenherbergi eru á efri hæð og eru þrjú þeirra með parketi á gólfi en eitt með flísum en það var eldhús þegar húsinu var skipt í tvær íbúðir og er lítið mál að breyta því aftur og allar lagnir til staðar.


Ris: Í risi er rými sem í dag er nýtt sem svefnherbergi og er þar filtteppi á gólfi.


Aðkoma: Innkeyrsla er hellulögð og stétt að inngangi á efri og neðri hæð eru steypt.


Bílskúr:  Bílskúr er stór eða 56.6 fm. Bæði innkeyrsluhurð og gönguhurð eru á bílskúr. Múrskemmdir eru á skúrnum sem þarfnast lagfæringar. Rafmagn og heitt og kalt vatn. Hægt væri að gera íbúð í skúrnum.

Lóð:  Lóðin er 750 fm og er afgirt og tyrft.


Víkurbraut 40 er reisulegt hús í miðju bæjar og býður húsið upp á mikla möguleika og væri til að mynda hægt að hafa þrjár íbúðir í eigninni. Lokað kerfi er á miðstöð og þak var málað 2014. Búið er að skipta hluta glugga út og voru settir plastgluggar


Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða [email protected] 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
253 M²
HERBERGI
6
STOFUR
0
SVEFNHERBERGI
0
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1955
LYFTA
Nei
Bílskúr
VERÐ:54.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
253 M²
HERBERGI
6
STOFUR
0
SVEFNHERBERGI
0
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARAR
1955
LYFTA
Nei
BILSKUR
VERÐ:54.900.000 KR

LÝSING

Fasteignasala Reykjavíkur og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Víkurbraut 40, Grindavík fnr. 209-2545

Nánari lýsing:
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskr 253 fm. Íbúðarhluti 196,4 fm og bílskúr 56,6 fm. Einnig er ris sem í dag er nýtt sem herbergi en það er ekki inni í fermetratölu hússins hjá Þjóðskrá. Húsið stendur á 750 fm lóð. Húsið er byggt árið 1955  og er steinsteypt. Bílskúr er byggður 1960. Á neðri hæð er komið inn í forstofu og á hægri hönd er borðstofa og eldhús þar inn af. á vinstri hönd er baðherbergi og þar við hliðina þvottahús. Rúmgott hol og herbergi þar innaf sem í dag er nýtt sem geymsla. Útgengt er út úr holi í innkeyrslu að skúr. Stigi upp á efri hæð er bráðabirgðastigi en stiginn sem var er til og fylgir með. Á efri hæð er komið inn í forstofu og þar á vinstri hönd er svefherbergi sem var notað sem eldhús þegar húsinu var skipt í tvær íbúðir og eru lagnir þar til staðar að breyta aftur á þann hátt. Þar við hliðina er baðherbergi og svo tvö svefnherbergi. Á hægri hönd er stofa og þarf inn af svefnherbergi. Við enda hols eru svo stigar sem liggja niður á neðri hæð og einni stigi upp í ris. Í risi er herbergi sem er að töluverðu leiti undir súð. 

Smelltu - hér - ef þú vilt þú skoðað eignina í þrívíðu umhverfi. Getur ferðast á milli herbergja og kynnt þér rýmið. - Neðri hæð.

Smelltu - hér - ef þú vilt þú skoðað eignina í þrívíðu umhverfi. Getur ferðast á milli herbergja og kynnt þér rýmið. - Efri hæð


Neðri hæð: 

Forstofa: Flísar á gólfi.

Baðherbergi: Bæði gólf og veggir eru flísalögð. Baðkar og sturtuklefi eru í baðhbergi. Upphengt salerni og eikarinnrétting með handlaug. Baðherbergið er rúmgott.

Eldhús: Parket á gólfi. Hvít innrétting með helluborði og ofni. Háfur er yfir helluborði.

Borðstofa: Flísalagt gólf.

Þvottahús: Flísar á gólfi og veggjum. Eiknarinnrétting og eru plat undir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Gluggi er á þvottahúsi.

Hol: Hol er rúmgott og þaðan er gengið upp stiga á efri hæð og einnig er útgengt út í bílainnkeyrslu hússins. Flísar á gólfi.

Herbergi: Herbergi á neðri hæð er notað sem geymsla í dag en er rúmgott herbergi.


Efri hæð:

Forstofa: Komið er inn á efri hæð í litla forstofu sem er með dúk á gólfi.

Baðherbergi: Baðherbergi er með salerni, sturtu og lítilli hvítri innréttingu og hillum.

Stofa: Parket á gólfi. 

Svefnherbergi: Fjögur svenherbergi eru á efri hæð og eru þrjú þeirra með parketi á gólfi en eitt með flísum en það var eldhús þegar húsinu var skipt í tvær íbúðir og er lítið mál að breyta því aftur og allar lagnir til staðar.


Ris: Í risi er rými sem í dag er nýtt sem svefnherbergi og er þar filtteppi á gólfi.


Aðkoma: Innkeyrsla er hellulögð og stétt að inngangi á efri og neðri hæð eru steypt.


Bílskúr:  Bílskúr er stór eða 56.6 fm. Bæði innkeyrsluhurð og gönguhurð eru á bílskúr. Múrskemmdir eru á skúrnum sem þarfnast lagfæringar. Rafmagn og heitt og kalt vatn. Hægt væri að gera íbúð í skúrnum.

Lóð:  Lóðin er 750 fm og er afgirt og tyrft.


Víkurbraut 40 er reisulegt hús í miðju bæjar og býður húsið upp á mikla möguleika og væri til að mynda hægt að hafa þrjár íbúðir í eigninni. Lokað kerfi er á miðstöð og þak var málað 2014. Búið er að skipta hluta glugga út og voru settir plastgluggar


Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða [email protected] 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

 

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA

VILTU VITA MEIRA?