SímI:4777777
Hvannalundur 3
210 Garðabær

LÝSING

Fasteignasala Reykjavíkur og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Hvannalund 3,  Garðabæ fnr. 207-0816

Nánari lýsing:
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá 130,9 fm. Íbúðarhluti 93 fm og bílskúr 37,9 fm. Húsið stendur á  774 fm lóð sem er leigulóð. Húsið er byggt árið 1972 úr steyptum einingum. Húsið var stækkað árið 1982 og er í raun 173 fm og eru til samþykktar teikningar vegna stækkunarinnar auk mögulegrar stækkunnar á bílskúr. Núverandi eigendur munu breyta skráningu hússins og koma réttri skráningu til Þjóðskrár á sinn kostnað.  Innkeyrsla að húsinu er með möl og eru niðurföll í innkeyrslu. Komið er inn í forstofu og þar á hægri hönd er gestasnyrting. Þegar komið er inn úr forstofu í hol eru tvö svefnherbergi gengt forstofu sem og geymsla/búr á móti innganginum í eldhúsið, stofa og borðstofa er svo þar innaf. Á vinstri hönd inn úr holi er viðbygging sem var byggð árið 1982. Þar er baðherbergi, tvö svefnherbergi og þvottahús. Hitaveita er í húsinu en þó er rafmagnskynding í stofu. Innihurðir eru úr spónlagðri hnotu. Góður fataskápur er einnig í viðbyggingu í holi gegnt baðherbergi.

Smelltu hér til að skoða þrívíddarlíkan af eigninni

Aðkoma:  Innkeyrsla er með möl og eru niðurföll í innkeyrslunni.

Forstofa: Teppi á gólfi. Ekki er fastur fataskápur. Á hægri hönd er lítil gestasnyrting.

Gestasnyrting: Lítil gestasnyrting inn af forstofu með salerni og handlaug. Dúkur á gólfi.

Hol: Flísar á gólfi.

Stofa/borðstofa: Bjart og gott rými með parketi á gólfi.

Eldhús: Upprunaleg innrétting með sambyggðri eldavél. Dúkur er á gólfi.

Baðherbergi:  Flísar á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtu í og er sturtuhengi við baðkarið. Hvít innrétting. Ekki er gluggi á baðherbergi en lofttúða. 

Svefnherbergi: Svefnherbergin eru fjögur og eru fastir fataskápar í tveimur þeirra. Parket er á gólfi í þremur svefnherbergjanna en korkparket í einu.

Þvottahús: Gott þvottahús með innréttingu og flísalögðu gólfi. Útgengt er úr þvottahúsi á suðurhlið lóðar.

Bílskúr:  Skúrinn er 37,9 fm og eru tvær geymslur í enda hans. Lakkað gólf og eru hillur í skúrnum. Rafmagn og hiti eru í skúr.

Geymsla/búr: Gegnt eldhúsi er lítið rými sem er nýtt sem búr/geymsla en þar var í upphafi inngangur í húsið. Möguleiki er að nýta rýmið til að stækka stofu sbr. samþykkta teikningu.

Lóð:  Lóðin er 774fm og er gróin og skjólgóð. 


Hvannalundur 3 er gott hús byggt árið 1972 en stækkað árið 1982. Sumt er upprunalegt en húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og hefur það verið í eigu núverandi eigenda frá upphafi. Húsið er á skjólgóðum og rólegum stað í þessu vinsæla hverfi. Samþykktar teikningar frá því að húsið var stækkað liggja fyrir og sýna m.a. möguleika á frekari stækkun.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Ég býð þér upp á frítt sölumat á þinni eign án skuldbindingar og veiti góða þjónustu. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
130 M²
HERBERGI
5
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1972
LYFTA
Nei
Bílskúr
VERÐ:71.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
130 M²
HERBERGI
5
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARAR
1972
LYFTA
Nei
BILSKUR
VERÐ:71.900.000 KR

LÝSING

Fasteignasala Reykjavíkur og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Hvannalund 3,  Garðabæ fnr. 207-0816

Nánari lýsing:
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá 130,9 fm. Íbúðarhluti 93 fm og bílskúr 37,9 fm. Húsið stendur á  774 fm lóð sem er leigulóð. Húsið er byggt árið 1972 úr steyptum einingum. Húsið var stækkað árið 1982 og er í raun 173 fm og eru til samþykktar teikningar vegna stækkunarinnar auk mögulegrar stækkunnar á bílskúr. Núverandi eigendur munu breyta skráningu hússins og koma réttri skráningu til Þjóðskrár á sinn kostnað.  Innkeyrsla að húsinu er með möl og eru niðurföll í innkeyrslu. Komið er inn í forstofu og þar á hægri hönd er gestasnyrting. Þegar komið er inn úr forstofu í hol eru tvö svefnherbergi gengt forstofu sem og geymsla/búr á móti innganginum í eldhúsið, stofa og borðstofa er svo þar innaf. Á vinstri hönd inn úr holi er viðbygging sem var byggð árið 1982. Þar er baðherbergi, tvö svefnherbergi og þvottahús. Hitaveita er í húsinu en þó er rafmagnskynding í stofu. Innihurðir eru úr spónlagðri hnotu. Góður fataskápur er einnig í viðbyggingu í holi gegnt baðherbergi.

Smelltu hér til að skoða þrívíddarlíkan af eigninni

Aðkoma:  Innkeyrsla er með möl og eru niðurföll í innkeyrslunni.

Forstofa: Teppi á gólfi. Ekki er fastur fataskápur. Á hægri hönd er lítil gestasnyrting.

Gestasnyrting: Lítil gestasnyrting inn af forstofu með salerni og handlaug. Dúkur á gólfi.

Hol: Flísar á gólfi.

Stofa/borðstofa: Bjart og gott rými með parketi á gólfi.

Eldhús: Upprunaleg innrétting með sambyggðri eldavél. Dúkur er á gólfi.

Baðherbergi:  Flísar á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtu í og er sturtuhengi við baðkarið. Hvít innrétting. Ekki er gluggi á baðherbergi en lofttúða. 

Svefnherbergi: Svefnherbergin eru fjögur og eru fastir fataskápar í tveimur þeirra. Parket er á gólfi í þremur svefnherbergjanna en korkparket í einu.

Þvottahús: Gott þvottahús með innréttingu og flísalögðu gólfi. Útgengt er úr þvottahúsi á suðurhlið lóðar.

Bílskúr:  Skúrinn er 37,9 fm og eru tvær geymslur í enda hans. Lakkað gólf og eru hillur í skúrnum. Rafmagn og hiti eru í skúr.

Geymsla/búr: Gegnt eldhúsi er lítið rými sem er nýtt sem búr/geymsla en þar var í upphafi inngangur í húsið. Möguleiki er að nýta rýmið til að stækka stofu sbr. samþykkta teikningu.

Lóð:  Lóðin er 774fm og er gróin og skjólgóð. 


Hvannalundur 3 er gott hús byggt árið 1972 en stækkað árið 1982. Sumt er upprunalegt en húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og hefur það verið í eigu núverandi eigenda frá upphafi. Húsið er á skjólgóðum og rólegum stað í þessu vinsæla hverfi. Samþykktar teikningar frá því að húsið var stækkað liggja fyrir og sýna m.a. möguleika á frekari stækkun.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Ég býð þér upp á frítt sölumat á þinni eign án skuldbindingar og veiti góða þjónustu. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

 

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA

VILTU VITA MEIRA?