SímI:4777777
Tjarnarbrekka 13
225 Álftanes

LÝSING

FASTEIGNASALA REYKJAVÍKUR & HERA BJÖRK KYNNA: 
Tjarnarbrekka 13, 225 Garðabæ, nánar tiltekið eign merkt 01-01-01, fastanúmer 230-8838 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talin tilheyrandi lóðar og eignarréttindi. 

GLÆSILEGT EINBÝLI MEÐ AUKA ÍBÚÐ OG BÍLSKÚR Á ÁLFTANESI.

Vinsamlega smelltu HÉR til að fá sent SÖLUYFIRLIT STRAX beint af heimasíðunni okkar, www.fr.is

Smelltu HÉR ef þú vilt þú skoðað eignina í ÞRÍVÍÐU UMHVERFI (3D). Getur ferðast á milli herbergja og kynnt þér rýmið.
Og smelltu HÉR til að skoða aukaíbúðina í ÞRÍVÍÐU UMHVERFI (3D).

Eignin er skráð 300,8 fm2 samkvæmt Þjóðskrá og er fasteiganmat næsta árs fyrirhugað 96.050.000 kr. 
Neðri hæð, 208,5 fm2 (með aukaíbúð)
Forstofa: Flísar og hiti í gólfi.  Góður fataskápur. Innangengt í bílskúr. 
Eldhús: Falleg hvít innrétting frá IKEA. Parket og flotað gólf.
Búr/vinnuherbergi/þvottahús: Góðar hillur og vinnuaðstaða. Nýtist í dag sem þvottahús og geymsla. 
Stofa/borðstofa: Er björt með parketi á gólfi. Gengið úr eldhúsi/borðstofu/stofu út á góðan pall sem snýr í suður. 
Svefnherbergi 1: Gott herbergi með parketi á gólfi og skápum. 
Svefnherbergi 2: Gott herbergi með parketi á gólfi og skápum. 
Svefnherbergi 3: Gott herbergi/skrifstofa parketi á gólfi og skápum. 
Baðherbergi: Flísar á gólfi með upphengdu klósetti, sturtuaðstöðu og góðri innréttingu. Útgengt á pall með heitum potti. 
Bílskúr:  Er skráður 46,1 fm2. Breið og góð bílskúrshurð. Flotaður með gólfhita. Heitt/kalt vatn og rafmagn. 

Efri hæð, 46,2 fm2 og góðar svalir 31,7 fm2
Hjónaherbergi: Er mjög rúmgott með flotuðu gólfi og gólfhita. Gluggar á 3 vegu og fallegt útsýni í allar áttir.
Baðherbergi: Flísalagt með upphengdu klósetti, sturtuaðstöðu og góðri innréttingu. 
Fataherbergi: Skápar og skúffur frá IKEA ásamt fatahengi og skóhillu. 

Auka íbúð, 55 fm2 með sérinngangi 
Eldhús: Hvít innrétting og flísar á gólfi. 
Alrými (stofa/herbergi): Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flotað með gólfhita, upphengdu klósetti, sturtu og innréttingu. 

Húsið er byggt 2014 og stendur á rólegum stað innst í botnlanga í Tjarnarbrekku með fallegu útsýni í allar áttir yfir Álftanesið og víðar. 
Lóð er frágengin og búið að leggja hitakerfi (á eftir að tengja) í steypt bílaplan og göngustíg meðfram húsinu að heitum potti.
Allar innréttingar eru frá IKEA, innihurðar frá Egill Árnason, parket frá Birgisson og flísar frá PARKI. 

Allar nánari upplýsingar veitir Hera Björk,  Löggiltur fasteigna- og skipasali í s: 774-1477 eða á [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

Ég býð þér upp á frítt sölumat á þinni eign án skuldbindingar og veiti góða þjónustu. 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
300 M²
HERBERGI
6
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
5
BAÐHERBERGI
3
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2014
LYFTA
Nei
Bílskúr
VERÐ:129.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
300 M²
HERBERGI
6
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
5
BAÐHERBERGI
3
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARAR
2014
LYFTA
Nei
BILSKUR
VERÐ:129.900.000 KR

LÝSING

FASTEIGNASALA REYKJAVÍKUR & HERA BJÖRK KYNNA: 
Tjarnarbrekka 13, 225 Garðabæ, nánar tiltekið eign merkt 01-01-01, fastanúmer 230-8838 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talin tilheyrandi lóðar og eignarréttindi. 

GLÆSILEGT EINBÝLI MEÐ AUKA ÍBÚÐ OG BÍLSKÚR Á ÁLFTANESI.

Vinsamlega smelltu HÉR til að fá sent SÖLUYFIRLIT STRAX beint af heimasíðunni okkar, www.fr.is

Smelltu HÉR ef þú vilt þú skoðað eignina í ÞRÍVÍÐU UMHVERFI (3D). Getur ferðast á milli herbergja og kynnt þér rýmið.
Og smelltu HÉR til að skoða aukaíbúðina í ÞRÍVÍÐU UMHVERFI (3D).

Eignin er skráð 300,8 fm2 samkvæmt Þjóðskrá og er fasteiganmat næsta árs fyrirhugað 96.050.000 kr. 
Neðri hæð, 208,5 fm2 (með aukaíbúð)
Forstofa: Flísar og hiti í gólfi.  Góður fataskápur. Innangengt í bílskúr. 
Eldhús: Falleg hvít innrétting frá IKEA. Parket og flotað gólf.
Búr/vinnuherbergi/þvottahús: Góðar hillur og vinnuaðstaða. Nýtist í dag sem þvottahús og geymsla. 
Stofa/borðstofa: Er björt með parketi á gólfi. Gengið úr eldhúsi/borðstofu/stofu út á góðan pall sem snýr í suður. 
Svefnherbergi 1: Gott herbergi með parketi á gólfi og skápum. 
Svefnherbergi 2: Gott herbergi með parketi á gólfi og skápum. 
Svefnherbergi 3: Gott herbergi/skrifstofa parketi á gólfi og skápum. 
Baðherbergi: Flísar á gólfi með upphengdu klósetti, sturtuaðstöðu og góðri innréttingu. Útgengt á pall með heitum potti. 
Bílskúr:  Er skráður 46,1 fm2. Breið og góð bílskúrshurð. Flotaður með gólfhita. Heitt/kalt vatn og rafmagn. 

Efri hæð, 46,2 fm2 og góðar svalir 31,7 fm2
Hjónaherbergi: Er mjög rúmgott með flotuðu gólfi og gólfhita. Gluggar á 3 vegu og fallegt útsýni í allar áttir.
Baðherbergi: Flísalagt með upphengdu klósetti, sturtuaðstöðu og góðri innréttingu. 
Fataherbergi: Skápar og skúffur frá IKEA ásamt fatahengi og skóhillu. 

Auka íbúð, 55 fm2 með sérinngangi 
Eldhús: Hvít innrétting og flísar á gólfi. 
Alrými (stofa/herbergi): Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flotað með gólfhita, upphengdu klósetti, sturtu og innréttingu. 

Húsið er byggt 2014 og stendur á rólegum stað innst í botnlanga í Tjarnarbrekku með fallegu útsýni í allar áttir yfir Álftanesið og víðar. 
Lóð er frágengin og búið að leggja hitakerfi (á eftir að tengja) í steypt bílaplan og göngustíg meðfram húsinu að heitum potti.
Allar innréttingar eru frá IKEA, innihurðar frá Egill Árnason, parket frá Birgisson og flísar frá PARKI. 

Allar nánari upplýsingar veitir Hera Björk,  Löggiltur fasteigna- og skipasali í s: 774-1477 eða á [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

Ég býð þér upp á frítt sölumat á þinni eign án skuldbindingar og veiti góða þjónustu. 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA

VILTU VITA MEIRA?