SímI:4777777
Sjávargrund 1
210 Garðabær

LÝSING

***OPIÐ HÚS MÁNUDAGINN 12.NÓV KL.16:45-17:45***

ÚTSÝNI EN SAMT Á JARÐHÆÐ

Fasteignasala Reykjavíkur og Þórdís Davíðs löggiltur fasteignasali kynna:
Vorum að fá sérlega falleg 3-4 herbergja íbúð á jarðhæð með sér inngangi, stæði í lokaðri bílageymslu, tvær verandir, lokaðan barnvænan garð og útsýni upp að Snæfellsjökli til sölu.
ALLAR UPPLÝSINGAR VEITIR ÞÓRDÍS Í SÍMA 8621914 EÐA Á NETFANGIÐ [email protected]

*Þú getur sótt SÖLUYFIRLIT eignarinnar með því að smella HÉR *

Um er að ræða sérlega vandaða og fallega eign á einum besta stað í Garðabæ. Grunnskólar og íþróttaiðkun er í göngufæri en einnig eru fallegar gönguleiðir meðfram sjávarsíðunni.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar  samtals 167,0 fm, þar af er íbúðarrýmið á hæð 103,8 fm, í kjallara 42,7 fm og stæði í bílageymslu 20,5 fm.
Húsfélag er vel rekið og stendur vel.


*** Smelltu HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D (þrívíddarlíkan) ***
Á efri hæðinni eru þrjú svefnherbergi, baðherbergi, stofa, borðstofa og eldhús.
Á neðfri hæðinni er sjónvarps-, leikherbergi, gestasalerni, geymsla, þvottahús og útgengt í lokað bílskýli þar sem bíllinn er lagður í einkastæði við íbúðarinnganginn.

Efri hæð.
Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum fataskápum. Innan úr forstofunni er komið í miðrými hæðarinnar og er fallegt gegnheilt parket á gólfi.
Á vinstri hönd er rúmgott barnaherbergi með parketi á gólfi. Á hægri hönd er eldhús, borðstofa og stofa í opnu og björtu rými. 
Í eldhúsinu er innrétting úr kirsuberjavið og innbyggð uppþvottavél. Önnur tæki eru upprunaleg en borðplatan er tveggja ára.
Eldhúsinu var breytt fyrir tveimur árum og það fært frá upprunalegum teikningum sem var þá þar sem hjónaherbergið er núna.
Borðstofan og stofan eru í björtu rými. Sórir gluggar eru til vesturs og er einstaklega fallegt útsýni yfir sjóinn, Álftanesið og upp að Snæfellsjökli.
Hjónaherbergið er mjög rúmgott með flísum á gólfi og útgengt er á hellulagða verönd.
Til móts við hjónaherbergið er barnaherbergi og er það einnig rúmgott, með góðum fataskápum, parketi á gólfi og er útgengt á hellulagða verönd.
Veröndin er afmarkaður sérafnotareitur íbúðar sem snýr til austurs en þaðan er opið í lokaðan sameiginlegan garð fjölbýlisins sem er sérlega barnvænn.
Einnig fylgir íbúðinni sérafnotareitur af forgarði framan við íbúðina vestan megin og er skjólgóð verönd þar. Baðherbergið er  með hvítri innréttingu undir handlaug og speglaskáp þar fyrir ofan, sturtu, upphengdu salerni og handklæðaofni. Flísar eru á gólfi og upp á vegg.
Steyptur parketlagður stigi er niður á neðri hæðina og er fallegt sérsmíðað handriði úr sama við og hurðar og gólf.
Neðri hæð.
Í kjallaranum er gegnheilt parket nema í votrýmum.
Komið er niður í opið rými og er þar sjónvarps- leikherbergi og er gegnheilt parket á gólfi.
Gestasalerni er flísalagt í hólf og gólf. Þvottahúsið er í góðri stærð með gott góðar hirslur og einnig gott rými fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Til móts við þvottahúsið er opið geymslurými með hillum og má segja það vera á við 5-6 fm geymslu.
Við stigann er útgengt í bílageymslu og er sérmerkt bílastæði íbúðar þar við. 
Fyrirhugað fasteignamat 2019 verður kr. 48.950.000.-

Um er að ræða sérlega vandaða eign með fallegu yfirbragði, sér inngangi, garði og verönd sem tilheyrir einungis þessari eign.
Umvherfið er sérlega barnvænt þar sem stutt er fyrir börnin að ganga bæði í skóla og íþróttaiðkun. Einnig er stutt í fallegar gönguleiðir meðfram sjónum.
Ekki láta þessa eign framhjá þér fara.

**Smelltu HÉR og skoðaðu eignina í SÝNDARVERULEIKA**
Þú þarft að hafa Google eða Samsung síma og glerauga(Cardboard eða Gear VR) og viðeigandi app í símanum til þess að skoða þetta. 

Allar nánari upplýsingar veitir Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 eða á [email protected] 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Bjóðum þér upp á frítt sölumat án skuldbindingar og veitum góða þjónustu.
 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
167 M²
HERBERGI
4
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
3
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1992
LYFTA
Nei
Bílskúr
VERÐ:61.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
167 M²
HERBERGI
4
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
3
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARAR
1992
LYFTA
Nei
BILSKUR
VERÐ:61.900.000 KR

LÝSING

***OPIÐ HÚS MÁNUDAGINN 12.NÓV KL.16:45-17:45***

ÚTSÝNI EN SAMT Á JARÐHÆÐ

Fasteignasala Reykjavíkur og Þórdís Davíðs löggiltur fasteignasali kynna:
Vorum að fá sérlega falleg 3-4 herbergja íbúð á jarðhæð með sér inngangi, stæði í lokaðri bílageymslu, tvær verandir, lokaðan barnvænan garð og útsýni upp að Snæfellsjökli til sölu.
ALLAR UPPLÝSINGAR VEITIR ÞÓRDÍS Í SÍMA 8621914 EÐA Á NETFANGIÐ [email protected]

*Þú getur sótt SÖLUYFIRLIT eignarinnar með því að smella HÉR *

Um er að ræða sérlega vandaða og fallega eign á einum besta stað í Garðabæ. Grunnskólar og íþróttaiðkun er í göngufæri en einnig eru fallegar gönguleiðir meðfram sjávarsíðunni.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar  samtals 167,0 fm, þar af er íbúðarrýmið á hæð 103,8 fm, í kjallara 42,7 fm og stæði í bílageymslu 20,5 fm.
Húsfélag er vel rekið og stendur vel.


*** Smelltu HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D (þrívíddarlíkan) ***
Á efri hæðinni eru þrjú svefnherbergi, baðherbergi, stofa, borðstofa og eldhús.
Á neðfri hæðinni er sjónvarps-, leikherbergi, gestasalerni, geymsla, þvottahús og útgengt í lokað bílskýli þar sem bíllinn er lagður í einkastæði við íbúðarinnganginn.

Efri hæð.
Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum fataskápum. Innan úr forstofunni er komið í miðrými hæðarinnar og er fallegt gegnheilt parket á gólfi.
Á vinstri hönd er rúmgott barnaherbergi með parketi á gólfi. Á hægri hönd er eldhús, borðstofa og stofa í opnu og björtu rými. 
Í eldhúsinu er innrétting úr kirsuberjavið og innbyggð uppþvottavél. Önnur tæki eru upprunaleg en borðplatan er tveggja ára.
Eldhúsinu var breytt fyrir tveimur árum og það fært frá upprunalegum teikningum sem var þá þar sem hjónaherbergið er núna.
Borðstofan og stofan eru í björtu rými. Sórir gluggar eru til vesturs og er einstaklega fallegt útsýni yfir sjóinn, Álftanesið og upp að Snæfellsjökli.
Hjónaherbergið er mjög rúmgott með flísum á gólfi og útgengt er á hellulagða verönd.
Til móts við hjónaherbergið er barnaherbergi og er það einnig rúmgott, með góðum fataskápum, parketi á gólfi og er útgengt á hellulagða verönd.
Veröndin er afmarkaður sérafnotareitur íbúðar sem snýr til austurs en þaðan er opið í lokaðan sameiginlegan garð fjölbýlisins sem er sérlega barnvænn.
Einnig fylgir íbúðinni sérafnotareitur af forgarði framan við íbúðina vestan megin og er skjólgóð verönd þar. Baðherbergið er  með hvítri innréttingu undir handlaug og speglaskáp þar fyrir ofan, sturtu, upphengdu salerni og handklæðaofni. Flísar eru á gólfi og upp á vegg.
Steyptur parketlagður stigi er niður á neðri hæðina og er fallegt sérsmíðað handriði úr sama við og hurðar og gólf.
Neðri hæð.
Í kjallaranum er gegnheilt parket nema í votrýmum.
Komið er niður í opið rými og er þar sjónvarps- leikherbergi og er gegnheilt parket á gólfi.
Gestasalerni er flísalagt í hólf og gólf. Þvottahúsið er í góðri stærð með gott góðar hirslur og einnig gott rými fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Til móts við þvottahúsið er opið geymslurými með hillum og má segja það vera á við 5-6 fm geymslu.
Við stigann er útgengt í bílageymslu og er sérmerkt bílastæði íbúðar þar við. 
Fyrirhugað fasteignamat 2019 verður kr. 48.950.000.-

Um er að ræða sérlega vandaða eign með fallegu yfirbragði, sér inngangi, garði og verönd sem tilheyrir einungis þessari eign.
Umvherfið er sérlega barnvænt þar sem stutt er fyrir börnin að ganga bæði í skóla og íþróttaiðkun. Einnig er stutt í fallegar gönguleiðir meðfram sjónum.
Ekki láta þessa eign framhjá þér fara.

**Smelltu HÉR og skoðaðu eignina í SÝNDARVERULEIKA**
Þú þarft að hafa Google eða Samsung síma og glerauga(Cardboard eða Gear VR) og viðeigandi app í símanum til þess að skoða þetta. 

Allar nánari upplýsingar veitir Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 eða á [email protected] 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Bjóðum þér upp á frítt sölumat án skuldbindingar og veitum góða þjónustu.
 

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA

VILTU VITA MEIRA?