SímI:4777777
Rauðás 13
110 Reykjavík (Árbær)

LÝSING

*** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI ***

Fasteignasala Reykjavíkur kynnir í einkasölu:
Vel skipulagt og vel staðsett 6 herbergja raðhús í Selásnum í Árbæjarhverfi.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 200,6 fm þar af er íbúðarrými 174,4 fm og bílskúr 26,2 fm.
Fallegt útsýni er til vesturs og snýr garðurinn einnig til vesturs en einnig eru stórar yfirbyggðar vestur svalir með útsýni.
Bókið skoðun hjá Þórdísi í síma 862-1914 eða á netfangið [email protected]

Þú getur sótt SÖLUYFIRLIT eignarinnar með því að smella HÉR 

Fasteignasala Reykjavíkur er frumkvöðull að bjóða upp á eftirfarandi tækni á allar eignir:

Skoðaðu þessa eign í 3-D sýn með því að smella HÉR
 
Skoðaðu eignina í SÝNDARVERULEIKA með því að smella HÉR
Þú þarft að hafa Google eða Samsung síma og glerauga(Cardboard eða Gear VR) og viðeigandi app í símanum til þess að skoða þetta. 

Um er að ræða fallegt og vel umgengið raðhús á tveimur hæðum og eru fjögur svefnherbergi, eldhús, búr inn af eldhúsi,stofa, borðstofa, skrifstofa, baðherbergi, sjónvarpshol, forstofa, gesta salerni, þvottahús, bílskúr og geymsla inn af bílskúrnum. Íbúðarrými neðri hæðar er 74,4 fm en efri hæðar er 100 fm.
Nánari lýsing: Inngangur í húsið er á neðri hæðinni og í forstofunni er góður fataskápur. Innan úr forstofunni er þvottahúsið sem er í ágætri stærð. Flísar eru á gólfi, ágætis innrétting með vaski og opnanlegur gluggi. Inn úr forstofu er komið inn í miðrými/hol neðri hæðar en það er nýtt sem sjónvarpshol og er plastparket á gólfi.
Það eru þrjú svefnherbergi á neðri hæðinni og snúa þau út í garðinn. Barnaherbergi I er rétt rúmir 10 fm og er ágætis fataskápur og plastparket á gólfi. Barnaherbergi II er rétt tæpir 8 fm með útgengi í garðinn og plastparket á gólfi. Hjónaherbergið er ca 14 fm með góðum fataskápum, útgengi á hellulagða verönd í garði og plastparket á gólfi. Baðherbergið er við hlið hjónaherbergis og er bæði sturta og baðkar, ný hvít háglans innrétting í kringum handlaug og á vegg fyrir ofan salernið og dúkur á gólfinu. Garðurinn er afgirtur, snyrtilegur og snýr til vesturs. Hellulögn er upp við húsið undir svölum efri hæðarinnar.
Steyptur teppalagður stigi er upp á efri hæðina og er komið upp í miðrými efri hæðar. Barnaherbergi III er ca 8 fm og er á efri hæðinni, með glugga til austurs og parket á gólfi. Gestasalerni er með flísum á gólfi og nýrri hvítri háglans innréttingu undir handlaug og á vegg fyrir ofan salernið. Eldhúsið er sérlega rúmgott með upprunalegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, korkflísum á gólfi, gluggar til austurs og búr inn af elshúsinu. Skrifstofuherbergi er gengið inn í úr eldhúsinu en það eru léttir veggir sem sem stúka það af og var það rými upprunalega teiknað sem opin borðstofa.
Mikil lofthæð er yfir miðrýminu, stofunni, borðstofunni og skrifstofurýminu og stórir gluggar eru til vesturs, auk tveggja þakglugga. Stofan og borðstofan eru í samliggjandi rými og er parket á gólfi og útgengt á vestur svalir.
Svalalokun var gerð 2017 í raðhúsalengjunni nr.9-17 og er útlit húsanna til fyrirmyndar bæði vestan og austan megin.
Bílskúrinn er rúmgóður og 26,2 fm og er góð geymsla inn af bílskúrnum. Innkeyrslan er hellulögð með snjóbræðslu.
Um er að ræða sérlega góða eign miðsvæðis í Selásnum. Stutt er í skóla og leikskóla og er Árbæjarlaug í göngufæri.
 
Allar nánari upplýsingar veitir Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteigna- og skiptasali s: 862-1914 eða á [email protected] 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 

·       Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·       Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·       Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
·       Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·       Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Bjóðum þér upp á frítt sölumat án skuldbindingar og veitum góða þjónustu.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Raðhús
STÆRÐ
200 M²
HERBERGI
6
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1984
LYFTA
Nei
Bílskúr
VERÐ:69.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Raðhús
STÆRÐ
200 M²
HERBERGI
6
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARAR
1984
LYFTA
Nei
BILSKUR
VERÐ:69.900.000 KR

LÝSING

*** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI ***

Fasteignasala Reykjavíkur kynnir í einkasölu:
Vel skipulagt og vel staðsett 6 herbergja raðhús í Selásnum í Árbæjarhverfi.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 200,6 fm þar af er íbúðarrými 174,4 fm og bílskúr 26,2 fm.
Fallegt útsýni er til vesturs og snýr garðurinn einnig til vesturs en einnig eru stórar yfirbyggðar vestur svalir með útsýni.
Bókið skoðun hjá Þórdísi í síma 862-1914 eða á netfangið [email protected]

Þú getur sótt SÖLUYFIRLIT eignarinnar með því að smella HÉR 

Fasteignasala Reykjavíkur er frumkvöðull að bjóða upp á eftirfarandi tækni á allar eignir:

Skoðaðu þessa eign í 3-D sýn með því að smella HÉR
 
Skoðaðu eignina í SÝNDARVERULEIKA með því að smella HÉR
Þú þarft að hafa Google eða Samsung síma og glerauga(Cardboard eða Gear VR) og viðeigandi app í símanum til þess að skoða þetta. 

Um er að ræða fallegt og vel umgengið raðhús á tveimur hæðum og eru fjögur svefnherbergi, eldhús, búr inn af eldhúsi,stofa, borðstofa, skrifstofa, baðherbergi, sjónvarpshol, forstofa, gesta salerni, þvottahús, bílskúr og geymsla inn af bílskúrnum. Íbúðarrými neðri hæðar er 74,4 fm en efri hæðar er 100 fm.
Nánari lýsing: Inngangur í húsið er á neðri hæðinni og í forstofunni er góður fataskápur. Innan úr forstofunni er þvottahúsið sem er í ágætri stærð. Flísar eru á gólfi, ágætis innrétting með vaski og opnanlegur gluggi. Inn úr forstofu er komið inn í miðrými/hol neðri hæðar en það er nýtt sem sjónvarpshol og er plastparket á gólfi.
Það eru þrjú svefnherbergi á neðri hæðinni og snúa þau út í garðinn. Barnaherbergi I er rétt rúmir 10 fm og er ágætis fataskápur og plastparket á gólfi. Barnaherbergi II er rétt tæpir 8 fm með útgengi í garðinn og plastparket á gólfi. Hjónaherbergið er ca 14 fm með góðum fataskápum, útgengi á hellulagða verönd í garði og plastparket á gólfi. Baðherbergið er við hlið hjónaherbergis og er bæði sturta og baðkar, ný hvít háglans innrétting í kringum handlaug og á vegg fyrir ofan salernið og dúkur á gólfinu. Garðurinn er afgirtur, snyrtilegur og snýr til vesturs. Hellulögn er upp við húsið undir svölum efri hæðarinnar.
Steyptur teppalagður stigi er upp á efri hæðina og er komið upp í miðrými efri hæðar. Barnaherbergi III er ca 8 fm og er á efri hæðinni, með glugga til austurs og parket á gólfi. Gestasalerni er með flísum á gólfi og nýrri hvítri háglans innréttingu undir handlaug og á vegg fyrir ofan salernið. Eldhúsið er sérlega rúmgott með upprunalegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, korkflísum á gólfi, gluggar til austurs og búr inn af elshúsinu. Skrifstofuherbergi er gengið inn í úr eldhúsinu en það eru léttir veggir sem sem stúka það af og var það rými upprunalega teiknað sem opin borðstofa.
Mikil lofthæð er yfir miðrýminu, stofunni, borðstofunni og skrifstofurýminu og stórir gluggar eru til vesturs, auk tveggja þakglugga. Stofan og borðstofan eru í samliggjandi rými og er parket á gólfi og útgengt á vestur svalir.
Svalalokun var gerð 2017 í raðhúsalengjunni nr.9-17 og er útlit húsanna til fyrirmyndar bæði vestan og austan megin.
Bílskúrinn er rúmgóður og 26,2 fm og er góð geymsla inn af bílskúrnum. Innkeyrslan er hellulögð með snjóbræðslu.
Um er að ræða sérlega góða eign miðsvæðis í Selásnum. Stutt er í skóla og leikskóla og er Árbæjarlaug í göngufæri.
 
Allar nánari upplýsingar veitir Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteigna- og skiptasali s: 862-1914 eða á [email protected] 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 

·       Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·       Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·       Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
·       Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·       Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Bjóðum þér upp á frítt sölumat án skuldbindingar og veitum góða þjónustu.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA

VILTU VITA MEIRA?