SímI:4777777
Suðurgata 49
220 Hafnarfjörður

LÝSING

Fasteignasala Reykjavíkur kynnir einstaklega fallegt 225 fm einbýlishús við Suðurgötu 49 í Hafnarfirði.  Húsið er á þremur hæðum með möguleika á að leigja út íbúð á jarðhæð með sérinngangi.  Umhverfis húsið er fallegur garður og stór pallur með heitum potti sem og svalir sem útgengt er á úr stofunni. Við húsið stendur stór og rúmgóður 40 fm bílskúr með geymslulofti, salerni og með stæði fyrir tvo bíla fyrir utan bílskúrinn.  Húsið var mikið endurnýjað árið 1994 að sögn seljanda og fært í upprunalegt horf. Skipt var um rafmagn, lagnir og gler, húsið einangrað og skipt um klæðningu á útveggjum og þaki sem var einnig yfirfarið.    Um er að ræða eitt af fallegri húsum Hafnarfjarðar,einstaka eign á besta stað í gamla Hafnarfirði sem hefur verið hugsað vel um og haldið vel við.

Smelltu HÉR til að fá söluyfirlit strax.

Smelltu HÉR til að skoða eignina í 3D


Nánari lýsing á miðhæð:
Gengið er inní húsið á miðhæð inní snyrtilegt anddyri með flísum á gólfi og í anddyri er gengið inná gestasalerni.  Úr anddyri er gengið inní íbúðina og þar á hægri hönd er stigi upp á efri hæðina og undir honum stigi í kjallarann.  Á miðhæðinni er rúmgott eldhús sem hefur verið hannað til að falla inní heildarmynd hússins og haldið í upprunalegri hönnun.  Á hæðinni er einnig hjónaherbergi með góðu skápaplássi.    Úr eldhúsi er opið inn í bjart rými þar sem er borðstofa, stofa og sólstofa, ásamt tvöfaldri hurð út á verönd. Allt gólf á miðhæðinni sem og efri hæð er upprunalegt gólfborð sem hefur verið slípað niður og setja þau einstaklega fallegan svip á eignina.  Gengið er út á stórann pall úr stofunni og þaðan í garðinn sem er afar fallegur og vel við haldið.  

Nánari lýsing efri hæð:
Gengið er upp á efri hæðina og þar er gangur sem tengir saman öll herbergin.  Á efri hæðinni er rúmgott og fallegt baðherbergi með fallegu frístandandi baðkari, góðum skápum og fallegum flísum.  Á hæðinni eru þrjú herbergi öll með skápum og upprunalegum gólfborðum sem hafa verið slípuð niður og líta mjög vel út.  Möguleiki er að hafa herbergin fjögur.  Gott útsýni er yfir hverfið úr þeim herbergjum sem snúa í vestur yfir Hafnarfjarðarhöfn í átt að Snæfellsjökli.

Kjallari:
Gengið er niður í kjallarann í stiga undir stiganum uppá efri hæð en sérinngangur er líka í kjallarann og möguleiki á að útbúa þar íbúð sem hentar vel til útleigu.  Í kjallara er gufubað og hvíldarbekkur þar fyrir utan.  Útgengt er úr gufubaðinu út í garð og í heitan pott.  Í kjallaranum er einnig rúmgott þvottahús, stór geymsla sem er nýtt í dag sem vinnuherbergi og stórt baðherbergi með sturtu.  Gengið er inní stórt herbergi/íbúð þar sem er að finna litla eldhúseiningu.  Sérinngangur er inní kjallarann frá bílastæði við bílskúr og þar er einnig lokuð, stór hjólageymsla.

Bílskúr:
Bílskúrinn var byggður 1991 og yfir honum er stórt geymsluloft.  Hann er í dag nýttur sem vinnustofa og þar er einnig lítið salerni.  Allt planið fyrir utan bílskúrinn er mað snjóbræðslukerfi.

Allar nánari upplýsingar veita:
Sylvía G. Walthersdóttir löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali  í 477-7777 og 820-8081 eða [email protected]
Karl Lúðvíksson aðstoðarmaður fasteignasala í 477-7777 og 663-6700 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
225 M²
HERBERGI
8
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
5
BAÐHERBERGI
3
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1929
LYFTA
Nei
Bílskúr
VERÐ:83.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
225 M²
HERBERGI
8
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
5
BAÐHERBERGI
3
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARAR
1929
LYFTA
Nei
BILSKUR
VERÐ:83.900.000 KR

LÝSING

Fasteignasala Reykjavíkur kynnir einstaklega fallegt 225 fm einbýlishús við Suðurgötu 49 í Hafnarfirði.  Húsið er á þremur hæðum með möguleika á að leigja út íbúð á jarðhæð með sérinngangi.  Umhverfis húsið er fallegur garður og stór pallur með heitum potti sem og svalir sem útgengt er á úr stofunni. Við húsið stendur stór og rúmgóður 40 fm bílskúr með geymslulofti, salerni og með stæði fyrir tvo bíla fyrir utan bílskúrinn.  Húsið var mikið endurnýjað árið 1994 að sögn seljanda og fært í upprunalegt horf. Skipt var um rafmagn, lagnir og gler, húsið einangrað og skipt um klæðningu á útveggjum og þaki sem var einnig yfirfarið.    Um er að ræða eitt af fallegri húsum Hafnarfjarðar,einstaka eign á besta stað í gamla Hafnarfirði sem hefur verið hugsað vel um og haldið vel við.

Smelltu HÉR til að fá söluyfirlit strax.

Smelltu HÉR til að skoða eignina í 3D


Nánari lýsing á miðhæð:
Gengið er inní húsið á miðhæð inní snyrtilegt anddyri með flísum á gólfi og í anddyri er gengið inná gestasalerni.  Úr anddyri er gengið inní íbúðina og þar á hægri hönd er stigi upp á efri hæðina og undir honum stigi í kjallarann.  Á miðhæðinni er rúmgott eldhús sem hefur verið hannað til að falla inní heildarmynd hússins og haldið í upprunalegri hönnun.  Á hæðinni er einnig hjónaherbergi með góðu skápaplássi.    Úr eldhúsi er opið inn í bjart rými þar sem er borðstofa, stofa og sólstofa, ásamt tvöfaldri hurð út á verönd. Allt gólf á miðhæðinni sem og efri hæð er upprunalegt gólfborð sem hefur verið slípað niður og setja þau einstaklega fallegan svip á eignina.  Gengið er út á stórann pall úr stofunni og þaðan í garðinn sem er afar fallegur og vel við haldið.  

Nánari lýsing efri hæð:
Gengið er upp á efri hæðina og þar er gangur sem tengir saman öll herbergin.  Á efri hæðinni er rúmgott og fallegt baðherbergi með fallegu frístandandi baðkari, góðum skápum og fallegum flísum.  Á hæðinni eru þrjú herbergi öll með skápum og upprunalegum gólfborðum sem hafa verið slípuð niður og líta mjög vel út.  Möguleiki er að hafa herbergin fjögur.  Gott útsýni er yfir hverfið úr þeim herbergjum sem snúa í vestur yfir Hafnarfjarðarhöfn í átt að Snæfellsjökli.

Kjallari:
Gengið er niður í kjallarann í stiga undir stiganum uppá efri hæð en sérinngangur er líka í kjallarann og möguleiki á að útbúa þar íbúð sem hentar vel til útleigu.  Í kjallara er gufubað og hvíldarbekkur þar fyrir utan.  Útgengt er úr gufubaðinu út í garð og í heitan pott.  Í kjallaranum er einnig rúmgott þvottahús, stór geymsla sem er nýtt í dag sem vinnuherbergi og stórt baðherbergi með sturtu.  Gengið er inní stórt herbergi/íbúð þar sem er að finna litla eldhúseiningu.  Sérinngangur er inní kjallarann frá bílastæði við bílskúr og þar er einnig lokuð, stór hjólageymsla.

Bílskúr:
Bílskúrinn var byggður 1991 og yfir honum er stórt geymsluloft.  Hann er í dag nýttur sem vinnustofa og þar er einnig lítið salerni.  Allt planið fyrir utan bílskúrinn er mað snjóbræðslukerfi.

Allar nánari upplýsingar veita:
Sylvía G. Walthersdóttir löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali  í 477-7777 og 820-8081 eða [email protected]
Karl Lúðvíksson aðstoðarmaður fasteignasala í 477-7777 og 663-6700 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA

VILTU VITA MEIRA?