SímI:4777777
Drafnarstígur 3, Ská
101 Reykjavík (Miðbær)

LÝSING

Opið hús: 24. október 2017 kl. 17:00 til 17:30.

OPIÐ HÚS - ÞRI. 24/10 - KL. 17:00-17:30 - DRAFNARSTÍGUR 3 (SKÁHOLT)

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX AF HEIMASÍÐU OKKAR

Fasteignasala Reykjavíkur kynnir Drafnarstíg 3 (Skáholt):
 Sjarmerandi 5-6 herbergja einbýlishús á eignalóð á skjólgóðum stað í Vesturbæ Reykjavíkur. Fallegur garður í friðsælu og rótgrónu fjölskylduhverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Eign sem býður upp á ýmsa möguleika.

**Fasteignamat næsta árs er 59.300.000 kr. skv. Þjóðskrá Íslands**

Allar nánari upplýsingar veita Salvör Þ. Davíðsdóttir, Lgf í síma 844-1421 eða á salvor@fr.is og Sylvía G. Walthersdóttir Lgf. í síma 820-8081 // 477-7777 eða á sylvia@fr.is.

Smelltu - hér - ef þú vilt þú skoðað eignina í þrívíðu umhverfi. Getur ferðast á milli herbergja og kynnt þér rýmið.

Smelltu - hér - ef þú vilt skoða eignina í sýndarveruleika. Þarft að hafa Google eða Samsung síma og glerauga (Cardboard eða Gear VR) og viðeigandi app í símanum.

Lýsing eignar: Eignin er á þremur hæðum og er skráð 111,1 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands sem skiptast í neðri hæð (48,4 fm), efri hæð (31,3 fm) og kjallari (31,4 fm). Húsið samanstendur af anddyri, eldhúsi, stofu, borðstofu, 3-4 svefnherbergjum, 2 baðherbergjum og óinnréttuðu, köldu rými í kjallara,

Neðri hæð:  Komið er inn í flísalagt anddyri með fatahengi, stiga upp á efri hæð og nettri snyrtingu undir stiga. Úr anddyri er farið inn í eldhús og þaðan í önnur rými neðri hæðar. Eldhúsið er bjart með hvítri innréttingu og gólfhlera niður í kjallara. Inn af eldhúsi er lítið herbergi. Stofan og borðstofan eru samliggjandi og þar mætti útbúa aukaherbergi. Úr borðstofu er farið út í skjólsælan garð með ágætis pall. Úr anddyri er gengið upp dúkalagðan stiga á efri hæð. Gólfefni neðri hæðar er flísar og viðargólf nema annað sé tekið fram.

Efri hæð:  Komið er upp á bjartan stigapall. Á hægri hönd er mjög rúmgott herbergi með glugga í tvær áttir og hægt að gera úr því tvö minni herbergi. Annað ágætis herbergi er á efri hæðinni. Baðherbergi er með flísum á gólfi, baðkari með sturtu og glugga. Gólfefni efri hæðar er dúkur, flísar og viðargólf nema annað sé tekið fram.

Kjallari:  Úr eldhúsi er farið niður í steyptan, óinnréttaðann kjallara. Einnig er möguleiki að fara inn í kjallarann úr garðinum en í dag er sú aðkoma lokuð. Lagnagrind hússins er í kjallaranum.

Byggingarefni eignar er timbur. 

Um er að ræða sjarmerandi eign með langa sögu á góðri lóð á skjólgóðum stað í rótgrónu hverfi í Reykjavík. Eign sem býður upp á ýmsa möguleika.

Allar nánari upplýsingar veita Salvör þ. Davíðs, Lgf í síma 844-1421 eða salvor@fr.is og Sylvía Guðrún Lgf. í síma 820-8081 / 477-7777 eða Sylvia @fr.is.

 Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá verðskrá á heimasíðum lánastofnanna og www.herborg.is.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
111 M²
HERBERGI
6
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1900
LYFTA
Nei
Bílskúr
NEI
VERÐ:74.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
111 M²
HERBERGI
6
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARAR
1900
LYFTA
Nei
BILSKUR
NEI
VERÐ:74.900.000 KR

LÝSING

Opið hús: 24. október 2017 kl. 17:00 til 17:30.

OPIÐ HÚS - ÞRI. 24/10 - KL. 17:00-17:30 - DRAFNARSTÍGUR 3 (SKÁHOLT)

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX AF HEIMASÍÐU OKKAR

Fasteignasala Reykjavíkur kynnir Drafnarstíg 3 (Skáholt):
 Sjarmerandi 5-6 herbergja einbýlishús á eignalóð á skjólgóðum stað í Vesturbæ Reykjavíkur. Fallegur garður í friðsælu og rótgrónu fjölskylduhverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Eign sem býður upp á ýmsa möguleika.

**Fasteignamat næsta árs er 59.300.000 kr. skv. Þjóðskrá Íslands**

Allar nánari upplýsingar veita Salvör Þ. Davíðsdóttir, Lgf í síma 844-1421 eða á salvor@fr.is og Sylvía G. Walthersdóttir Lgf. í síma 820-8081 // 477-7777 eða á sylvia@fr.is.

Smelltu - hér - ef þú vilt þú skoðað eignina í þrívíðu umhverfi. Getur ferðast á milli herbergja og kynnt þér rýmið.

Smelltu - hér - ef þú vilt skoða eignina í sýndarveruleika. Þarft að hafa Google eða Samsung síma og glerauga (Cardboard eða Gear VR) og viðeigandi app í símanum.

Lýsing eignar: Eignin er á þremur hæðum og er skráð 111,1 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands sem skiptast í neðri hæð (48,4 fm), efri hæð (31,3 fm) og kjallari (31,4 fm). Húsið samanstendur af anddyri, eldhúsi, stofu, borðstofu, 3-4 svefnherbergjum, 2 baðherbergjum og óinnréttuðu, köldu rými í kjallara,

Neðri hæð:  Komið er inn í flísalagt anddyri með fatahengi, stiga upp á efri hæð og nettri snyrtingu undir stiga. Úr anddyri er farið inn í eldhús og þaðan í önnur rými neðri hæðar. Eldhúsið er bjart með hvítri innréttingu og gólfhlera niður í kjallara. Inn af eldhúsi er lítið herbergi. Stofan og borðstofan eru samliggjandi og þar mætti útbúa aukaherbergi. Úr borðstofu er farið út í skjólsælan garð með ágætis pall. Úr anddyri er gengið upp dúkalagðan stiga á efri hæð. Gólfefni neðri hæðar er flísar og viðargólf nema annað sé tekið fram.

Efri hæð:  Komið er upp á bjartan stigapall. Á hægri hönd er mjög rúmgott herbergi með glugga í tvær áttir og hægt að gera úr því tvö minni herbergi. Annað ágætis herbergi er á efri hæðinni. Baðherbergi er með flísum á gólfi, baðkari með sturtu og glugga. Gólfefni efri hæðar er dúkur, flísar og viðargólf nema annað sé tekið fram.

Kjallari:  Úr eldhúsi er farið niður í steyptan, óinnréttaðann kjallara. Einnig er möguleiki að fara inn í kjallarann úr garðinum en í dag er sú aðkoma lokuð. Lagnagrind hússins er í kjallaranum.

Byggingarefni eignar er timbur. 

Um er að ræða sjarmerandi eign með langa sögu á góðri lóð á skjólgóðum stað í rótgrónu hverfi í Reykjavík. Eign sem býður upp á ýmsa möguleika.

Allar nánari upplýsingar veita Salvör þ. Davíðs, Lgf í síma 844-1421 eða salvor@fr.is og Sylvía Guðrún Lgf. í síma 820-8081 / 477-7777 eða Sylvia @fr.is.

 Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá verðskrá á heimasíðum lánastofnanna og www.herborg.is.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA

VILTU VITA MEIRA?