SímI:4777777
Barðavogur 34
104 Reykjavík (Vogar)

LÝSING

Fasteignasala Reykjavíkur kynnir: Vel staðsett 6-7 herbergja einbýlishús með bílskúr og aukaíbúð í kjallara í rótgrónu fjölskylduhverfi miðsvæðis í Reykjavík. Stutt í alla þjónustu, tómstundir og útivistarsvæði í Laugardal.  

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX.

Lýsing eignar: Eignin er á þremur hæðum og er skráð 209,6 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands sem skiptast í íbúð (128,6 fm), aukaíbúð í kjallara (50,9 fm) og bílskúr (30,1 fm). Húsið samanstendur af anddyri, forstofu, holi, eldhúsi, stofu, borðstofu, 4 svefnherbergjum, 2 baðherbergjum, geymslu í kjallara, geymslu á efri hæð, frístandandi bílskúr og 2-3ja herbergja aukaíbúð í kjallara.

**Fasteignamat næsta árs er 69.400.000 kr. skv. Þjóðskrá Íslands**

Allar nánari upplýsingar veita Salvör í síma 844-1421 / 477-7782 eða salvor@fr.is og Sylvía Guðrún Lgf. í síma 820-8081 / 477-7777.

Smelltu - hér - ef þú vilt þú skoðað eignina í þrívíðu umhverfi. Getur ferðast á milli herbergja og kynnt þér rýmið.

Smelltu - hér - ef þú vilt skoða eignina í sýndarveruleika. Þarft að hafa Google eða Samsung síma og glerauga (Cardboard eða Gear VR) og viðeigandi app í símanum.

Neðri hæð: 
Komið er inn í flísalagt anddyri. Þaðan er komið inn í forstofu og hol íbúðar sem fer inn í önnur rými neðri hæðar. Eldhúsið er bjart og gott með hvítri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og gaseldavél með stórum bakaraofni. Inn af eldhúsi er lítið búr. Stofan og borðstofan eru saman í opnu rými. Inn af borðstofunni er rúmgott og bjart hjónaherbergi með fataskápum og parket á gólfi. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með nettum vaskaskáp, sturtuklefa og glugga. Úr forstofu er gengið upp teppalagðan stiga á efri hæð. Gólfefni neðri hæðar er flísar og málað parket gólf nema annað sé tekið fram.

Efri hæð: 
Komið er upp á rúmgóðan stigapall með útgengi út á svalir. Á hægri hönd er mjög rúmgott herbergi með glugga í tvær áttir. Inn af stigapalli er svefnherbergisgangur. Tvö svefnherbergi inn af gangi og er annað þeirra mjög rúmgott. Salernisaðstaða er flísalögð í hólf og gólf. Nett geymsla er undir súð. Gólfefni efri hæðar er flísar og málað parketgólf nema annað sé tekið fram.

Kjallari:
2-3 herbergja íbúð er í kjallara með sérinngangi. Úr forstofu neðri hæðar er gengið niður stiga í kjallara. Þar er íbúð, góð geymsla (köld), geymsla undir stiga og þvottahús sem er aðgengilegt fyrir bæði íbúð í kjallara og íbúð efri hæðar. Sameiginleg hitakompa er nýtt sem þurrkherbergi.

Bílskúrinn (30,1 fm) er frístandandi. Bílskúrinn er í dag innréttaður sem hljóðstúdíó.

Byggingarefni eignar er timbur og holsteinn.

Um er að ræða vel staðsetta eign með góðri lóð á vinsælum stað miðsvæðis í Reykjavík. Ágætis aukaíbúð (50,9 fm) með sérinngangi er í kjallara.  

Allar nánari upplýsingar veita Salvör í síma 844-1421 / 477-7782 eða salvor@fr.is og Sylvía Guðrún Lgf. í síma 820-8081 / 477-7777.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
209 M²
HERBERGI
6
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
3
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1951
LYFTA
Nei
Bílskúr
VERÐ:74.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
209 M²
HERBERGI
6
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
3
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARAR
1951
LYFTA
Nei
BILSKUR
VERÐ:74.900.000 KR

LÝSING

Fasteignasala Reykjavíkur kynnir: Vel staðsett 6-7 herbergja einbýlishús með bílskúr og aukaíbúð í kjallara í rótgrónu fjölskylduhverfi miðsvæðis í Reykjavík. Stutt í alla þjónustu, tómstundir og útivistarsvæði í Laugardal.  

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX.

Lýsing eignar: Eignin er á þremur hæðum og er skráð 209,6 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands sem skiptast í íbúð (128,6 fm), aukaíbúð í kjallara (50,9 fm) og bílskúr (30,1 fm). Húsið samanstendur af anddyri, forstofu, holi, eldhúsi, stofu, borðstofu, 4 svefnherbergjum, 2 baðherbergjum, geymslu í kjallara, geymslu á efri hæð, frístandandi bílskúr og 2-3ja herbergja aukaíbúð í kjallara.

**Fasteignamat næsta árs er 69.400.000 kr. skv. Þjóðskrá Íslands**

Allar nánari upplýsingar veita Salvör í síma 844-1421 / 477-7782 eða salvor@fr.is og Sylvía Guðrún Lgf. í síma 820-8081 / 477-7777.

Smelltu - hér - ef þú vilt þú skoðað eignina í þrívíðu umhverfi. Getur ferðast á milli herbergja og kynnt þér rýmið.

Smelltu - hér - ef þú vilt skoða eignina í sýndarveruleika. Þarft að hafa Google eða Samsung síma og glerauga (Cardboard eða Gear VR) og viðeigandi app í símanum.

Neðri hæð: 
Komið er inn í flísalagt anddyri. Þaðan er komið inn í forstofu og hol íbúðar sem fer inn í önnur rými neðri hæðar. Eldhúsið er bjart og gott með hvítri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og gaseldavél með stórum bakaraofni. Inn af eldhúsi er lítið búr. Stofan og borðstofan eru saman í opnu rými. Inn af borðstofunni er rúmgott og bjart hjónaherbergi með fataskápum og parket á gólfi. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með nettum vaskaskáp, sturtuklefa og glugga. Úr forstofu er gengið upp teppalagðan stiga á efri hæð. Gólfefni neðri hæðar er flísar og málað parket gólf nema annað sé tekið fram.

Efri hæð: 
Komið er upp á rúmgóðan stigapall með útgengi út á svalir. Á hægri hönd er mjög rúmgott herbergi með glugga í tvær áttir. Inn af stigapalli er svefnherbergisgangur. Tvö svefnherbergi inn af gangi og er annað þeirra mjög rúmgott. Salernisaðstaða er flísalögð í hólf og gólf. Nett geymsla er undir súð. Gólfefni efri hæðar er flísar og málað parketgólf nema annað sé tekið fram.

Kjallari:
2-3 herbergja íbúð er í kjallara með sérinngangi. Úr forstofu neðri hæðar er gengið niður stiga í kjallara. Þar er íbúð, góð geymsla (köld), geymsla undir stiga og þvottahús sem er aðgengilegt fyrir bæði íbúð í kjallara og íbúð efri hæðar. Sameiginleg hitakompa er nýtt sem þurrkherbergi.

Bílskúrinn (30,1 fm) er frístandandi. Bílskúrinn er í dag innréttaður sem hljóðstúdíó.

Byggingarefni eignar er timbur og holsteinn.

Um er að ræða vel staðsetta eign með góðri lóð á vinsælum stað miðsvæðis í Reykjavík. Ágætis aukaíbúð (50,9 fm) með sérinngangi er í kjallara.  

Allar nánari upplýsingar veita Salvör í síma 844-1421 / 477-7782 eða salvor@fr.is og Sylvía Guðrún Lgf. í síma 820-8081 / 477-7777.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA

VILTU VITA MEIRA?