SímI:4777777
Suðurmýri 58
170 Seltjarnarnes

LÝSING

Fasteignasala Reykjavíkur kynnir í einkasölu:    Glæsilegt 222,2m2  tveggja hæða einbýlishús á góðum stað við Eiðistorg, Seltjarnarnesi.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 222,2fm þar af er íbúðarrými 184,0fm og bílskúr merkt 01 0102 er 38,2fm.  

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX AF HEIMASÍÐU OKKAR WWW.FR.IS

Smelltu hér ef þú vilt þú skoðað eignina í þrívíðu umhverfi. Getur ferðast á milli herbergja og kynnt þér rýmið.
 
Smelltu hér ef þú vilt skoða eignina í sýndarveruleika. Þarft að hafa Google eða Samsung síma og glerauga(Cardboard eða Gear VR) og viðeigandi app í símanum.
 
Fasteignasala Reykjavíkur er sú eina á landinu sem býður upp á þessa tækni


Nánari lýsing: Eignin er á tveimur hæðum. Aðkoma er á neðri hæð hússins þar sem komið er inn í forstofu og þar inn af er herbergi/skrifstofa, þegar gengið er úr forstofunni er komið inn í sjónvarpshol þar sem útgengt er í bakgarð, en einnig liggur stiginn upp á aðra hæð úr sama rými.   Á neðri hæð er geymsla, þvottahús, bílskúr, þrjú svefnherbegi og baðherbergi.
Á efri hæðinni er eldhús, stofa, borðstofa, hjónaherbergi og baðherbergi.
Út frá stofunni er útgengt á stórar yfirbyggðar svalir til suðurs.(teiknuð hefur verið svalalokun)
Gólfhiti er á báðum hæðum. 
Inn af hjónaherberginu er fata og baðherbergi.
Stórir og fallegir gluggar eru á húsinu. Lóðin var hönnuð af Birni landslagsarkitekt og afmarkast hún að bakatil með steyptum garðvegg. 
Burðarvirki hússins er staðsteypt. Vatnsbrettin eru úr dökkum fallegum stein.
Á þaki er einangrun og dúkur frá Makron og þar ofan á er svo sjárvarmöl notuð sem farg. Þakkanturinn er byggður úr timbri með heitgalvanhúðuðum plötum. Niðurföllin eru úr áli. Á svölunum er einangrun úr harðpressaðri ull og þar ofan á er asfaltdúkur.
Gluggarnir eru úr timbri með álkápu og steyptir í að hluta og eru frá Gluggasmiðjunni.  Opnanleg fög eru úr áli sem og rennihurð út á svalir. Aðalhurðar í húsið eru úr timbri. Bílskúrshurð er breið og góð samlokuhurð frá Gluggasmiðjunni.

Eignin er staðsett í hjarta bæjarins þar sem öll þjónusta er í næsta nágrenni.

 Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   
 Allar frekari upplýsingar og bókanir í skoðun veitir:
Hörður Björnsson í síma 660 8002 eða hordur@fr.is  
Sylvía G Walthersdóttir löggildur fasteignasali s: 477-7771
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. 
(Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar – almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
EF ÞÚ ERT Í SÖLUHUGLEIÐINGUM ER ÞÉR VELKOMIÐ AÐ HAFA SAMBAND OG FÁ FRÍTT OG SKULDBINDINGALAUST SÖLUVERÐMAT Á ÞÍNA EIGN
 
 
 
 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
222 M²
HERBERGI
6
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2008
LYFTA
Nei
Bílskúr
VERÐ:89.900.000 KR
Samfélagsmiðlar

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
222 M²
HERBERGI
6
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARAR
2008
LYFTA
Nei
BILSKUR
VERÐ:89.900.000 KR

LÝSING

Fasteignasala Reykjavíkur kynnir í einkasölu:    Glæsilegt 222,2m2  tveggja hæða einbýlishús á góðum stað við Eiðistorg, Seltjarnarnesi.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 222,2fm þar af er íbúðarrými 184,0fm og bílskúr merkt 01 0102 er 38,2fm.  

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX AF HEIMASÍÐU OKKAR WWW.FR.IS

Smelltu hér ef þú vilt þú skoðað eignina í þrívíðu umhverfi. Getur ferðast á milli herbergja og kynnt þér rýmið.
 
Smelltu hér ef þú vilt skoða eignina í sýndarveruleika. Þarft að hafa Google eða Samsung síma og glerauga(Cardboard eða Gear VR) og viðeigandi app í símanum.
 
Fasteignasala Reykjavíkur er sú eina á landinu sem býður upp á þessa tækni


Nánari lýsing: Eignin er á tveimur hæðum. Aðkoma er á neðri hæð hússins þar sem komið er inn í forstofu og þar inn af er herbergi/skrifstofa, þegar gengið er úr forstofunni er komið inn í sjónvarpshol þar sem útgengt er í bakgarð, en einnig liggur stiginn upp á aðra hæð úr sama rými.   Á neðri hæð er geymsla, þvottahús, bílskúr, þrjú svefnherbegi og baðherbergi.
Á efri hæðinni er eldhús, stofa, borðstofa, hjónaherbergi og baðherbergi.
Út frá stofunni er útgengt á stórar yfirbyggðar svalir til suðurs.(teiknuð hefur verið svalalokun)
Gólfhiti er á báðum hæðum. 
Inn af hjónaherberginu er fata og baðherbergi.
Stórir og fallegir gluggar eru á húsinu. Lóðin var hönnuð af Birni landslagsarkitekt og afmarkast hún að bakatil með steyptum garðvegg. 
Burðarvirki hússins er staðsteypt. Vatnsbrettin eru úr dökkum fallegum stein.
Á þaki er einangrun og dúkur frá Makron og þar ofan á er svo sjárvarmöl notuð sem farg. Þakkanturinn er byggður úr timbri með heitgalvanhúðuðum plötum. Niðurföllin eru úr áli. Á svölunum er einangrun úr harðpressaðri ull og þar ofan á er asfaltdúkur.
Gluggarnir eru úr timbri með álkápu og steyptir í að hluta og eru frá Gluggasmiðjunni.  Opnanleg fög eru úr áli sem og rennihurð út á svalir. Aðalhurðar í húsið eru úr timbri. Bílskúrshurð er breið og góð samlokuhurð frá Gluggasmiðjunni.

Eignin er staðsett í hjarta bæjarins þar sem öll þjónusta er í næsta nágrenni.

 Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   
 Allar frekari upplýsingar og bókanir í skoðun veitir:
Hörður Björnsson í síma 660 8002 eða hordur@fr.is  
Sylvía G Walthersdóttir löggildur fasteignasali s: 477-7771
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. 
(Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar – almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
EF ÞÚ ERT Í SÖLUHUGLEIÐINGUM ER ÞÉR VELKOMIÐ AÐ HAFA SAMBAND OG FÁ FRÍTT OG SKULDBINDINGALAUST SÖLUVERÐMAT Á ÞÍNA EIGN
 
 
 
 

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA

VILTU VITA MEIRA?